利用できる路線
小倉線
北九州高速鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
守恒駅周辺1.5km・17町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある17町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
23.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 17件5年間 99件
30坪の土地価格目安
690万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,485万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の17町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 守恒本町 | 38.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 守恒 | 31.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 日の出町 | データなし | 過去5年データなし |
| 徳力新町 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 星和台 | 33.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 葉山町 | 32.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 徳力団地 | データなし | 過去5年データなし |
| 蒲生 | 23.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 山手 | 34.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南方 | 28.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 北方 | 16.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 企救丘 | 19.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 徳力 | 42.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 下南方 | 11.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 石田町 | 11.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 南若園町 | 7.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上石田 | 22.0万円/坪 | 2025年・1件 |
守恒本町38.0万円/坪2025年・5件›守恒31.0万円/坪2024年・1件›日の出町データなし過去5年データなし›徳力新町17.0万円/坪2025年・1件›星和台33.0万円/坪2024年・1件›葉山町32.0万円/坪2024年・1件›徳力団地データなし過去5年データなし›蒲生23.0万円/坪2025年・3件›山手34.5万円/坪2025年・2件›南方28.5万円/坪2023年・2件›北方16.0万円/坪2024年・3件›企救丘19.0万円/坪2025年・2件›徳力42.0万円/坪2025年・2件›下南方11.0万円/坪2023年・1件›石田町11.0万円/坪2023年・1件›南若園町7.3万円/坪2025年・1件›上石田22.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 蒲生 | 4,100万円 | 580.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 企救丘 | 1,200万円 | 185.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 企救丘 | 1,000万円 | 200.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 守恒本町 | 6,300万円 | 540.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 徳力 | 3,000万円 | 260.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 南若園町 | 840万円 | 380.0㎡ | 7.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 山手 | 2,400万円 | 290.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 守恒本町 | 14,000万円 | 670.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 守恒本町 | 6,800万円 | 460.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 徳力 | 2,200万円 | 160.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 徳力新町 | 6,100万円 | 1100.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 守恒本町 | 250万円 | 110.0㎡ | 7.4万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 上石田 | 2,400万円 | 370.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 蒲生 | 750万円 | 90.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 蒲生 | 1,400万円 | 480.0㎡ | 9.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 山手 | 2,100万円 | 165.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 守恒本町 | 1,200万円 | 175.0㎡ | 22.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 北方 | 0件 | データなし |
| 東側 | 日の出町 · 星和台 · 葉山町 · 石田町 · 南若園町 · 上石田 | 2件 | 14.7万円/坪 |
| 南側 | 守恒 · 山手 · 企救丘 · 徳力 | 6件 | 32.5万円/坪 |
| 西側 | 守恒本町 · 徳力新町 · 徳力団地 · 蒲生 · 南方 · 下南方 | 9件 | 23.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
19.5 m
周囲250mの標高差
18.8 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
424 m/s
表層地盤増幅率
0.95
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約18.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.95は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは守恒駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい守恒駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。