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日豊線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
南小倉駅周辺1.5km・24町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある24町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
28.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 30件5年間 96件
30坪の土地価格目安
840万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,635万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の24町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 弁天町 | 37.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 木町 | 45.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 竪林町 | 6.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新高田 | 20.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 貴船町 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 清水 | 34.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 原町 | 22.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 皿山町 | 14.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 篠崎 | 13.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大手町 | データなし | 過去5年データなし |
| 真鶴 | 48.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 白銀 | 38.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東篠崎 | 25.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 高尾 | 0.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 金田 | 29.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 吉野町 | 8.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中島 | 32.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 下到津 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 黄金 | 39.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 昭和町 | 49.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 金鶏町 | 39.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 泉台 | 28.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 上到津 | 38.0万円/坪 | 2025年・1件 |
弁天町37.0万円/坪2025年・1件›木町45.0万円/坪2025年・5件›竪林町6.6万円/坪2024年・1件›新高田20.0万円/坪2025年・3件›貴船町25.0万円/坪2025年・1件›清水34.0万円/坪2022年・1件›原町22.0万円/坪2025年・3件›皿山町14.0万円/坪2022年・1件›篠崎13.5万円/坪2025年・2件›大手町データなし過去5年データなし›真鶴48.0万円/坪2024年・1件›白銀38.0万円/坪2025年・2件›東篠崎25.0万円/坪2025年・3件›高尾0.0万円/坪2025年・1件›金田29.0万円/坪2025年・1件›吉野町8.1万円/坪2025年・1件›中島32.0万円/坪2024年・1件›下到津25.0万円/坪2025年・1件›黄金39.0万円/坪2025年・1件›昭和町49.0万円/坪2025年・1件›田町データなし過去5年データなし›金鶏町39.0万円/坪2024年・1件›泉台28.0万円/坪2025年・3件›上到津38.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 黄金 | 1,000万円 | 85.0㎡ | 39.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 吉野町 | 230万円 | 95.0㎡ | 8.1万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 原町 | 1,500万円 | 185.0㎡ | 27.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 高尾 | 5万円 | 490.0㎡ | 0.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 上到津 | 1,600万円 | 140.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 新高田 | 1,200万円 | 140.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新高田 | 1,100万円 | 220.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 泉台 | 1,300万円 | 150.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 東篠崎 | 700万円 | 115.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 白銀 | 9,000万円 | 740.0㎡ | 40.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 木町 | 4,000万円 | 250.0㎡ | 53.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 金田 | 300万円 | 35.0㎡ | 29.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 原町 | 2,300万円 | 340.0㎡ | 22.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 原町 | 2,100万円 | 320.0㎡ | 22.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 篠崎 | 1,600万円 | 210.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 篠崎 | 390万円 | 440.0㎡ | 3.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 泉台 | 2,600万円 | 165.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 泉台 | 1,300万円 | 290.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東篠崎 | 2,600万円 | 210.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東篠崎 | 940万円 | 125.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 木町 | 3,200万円 | 240.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 昭和町 | 2,200万円 | 150.0㎡ | 49.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 白銀 | 3,600万円 | 330.0㎡ | 36.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 弁天町 | 1,300万円 | 115.0㎡ | 37.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 木町 | 2,000万円 | 145.0㎡ | 45.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 木町 | 4,300万円 | 350.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 下到津 | 3,000万円 | 390.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 貴船町 | 1,200万円 | 155.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 新高田 | 780万円 | 130.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 木町 | 3,000万円 | 210.0㎡ | 48.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 木町 · 原町 · 大手町 · 金田 · 下到津 · 田町 | 10件 | 34.5万円/坪 |
| 東側 | 貴船町 · 白銀 · 東篠崎 · 吉野町 · 中島 · 黄金 · 昭和町 | 9件 | 36.0万円/坪 |
| 南側 | 新高田 · 篠崎 | 5件 | 20.0万円/坪 |
| 西側 | 弁天町 · 竪林町 · 清水 · 皿山町 · 真鶴 · 高尾 · 金鶏町 · 泉台 · 上到津 | 6件 | 32.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
9.4 m
周囲250mの標高差
16.4 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
422 m/s
表層地盤増幅率
0.96
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約16.4mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.96は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは南小倉駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい南小倉駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。