利用できる路線
日豊線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
小波瀬西工大前駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
8.9万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 3件5年間 27件
30坪の土地価格目安
267万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,062万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 新津 | 15.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大字新津 | 7.5万円/坪 | 2023年・1件 |
| 桜ケ丘 | 3.9万円/坪 | 2023年・1件 |
| 小波瀬 | データなし | 過去5年データなし |
| 与原 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字下新津 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字尾倉 | 8.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 尾倉 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字下片島 | 8.9万円/坪 | 2025年・1件 |
新津15.0万円/坪2022年・1件›大字新津7.5万円/坪2023年・1件›桜ケ丘3.9万円/坪2023年・1件›小波瀬データなし過去5年データなし›与原18.0万円/坪2025年・1件›大字下新津データなし過去5年データなし›大字尾倉8.3万円/坪2025年・1件›尾倉10.0万円/坪2024年・1件›大字下片島8.9万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
小波瀬西工大前駅固有の情報
主要路線
日豊線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
9町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 与原 | 1,200万円 | 220.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字尾倉 | 1,900万円 | 770.0㎡ | 8.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字下片島 | 1,300万円 | 480.0㎡ | 8.9万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 桜ケ丘 · 小波瀬 · 大字尾倉 · 尾倉 | 1件 | 8.3万円/坪 |
| 東側 | 新津 · 与原 · 大字下新津 | 1件 | 18.0万円/坪 |
| 西側 | 大字新津 · 大字下片島 | 1件 | 8.9万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。