利用できる路線
3号線(七隈線)
福岡市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
桜坂駅周辺1.5km・26町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある26町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
160.0万円/坪
㎡単価 約48万円
2025年 29件5年間 126件
30坪の土地価格目安
4,800万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
8,595万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の26町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 桜坂 | 290.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南公園 | データなし | 過去5年データなし |
| 古小烏町 | 300.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 御所ヶ谷 | 200.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 谷 | 220.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 薬院伊福町 | データなし | 過去5年データなし |
| 浄水通 | 440.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 警固 | 375.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 六本松 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 輝国 | 50.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 平丘町 | 150.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 平尾浄水町 | データなし | 過去5年データなし |
| 赤坂 | 160.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 山荘通 | データなし | 過去5年データなし |
| 梅光園団地 | データなし | 過去5年データなし |
| 薬院 | 350.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 城内 | データなし | 過去5年データなし |
| 梅光園 | 200.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 草香江 | 170.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 別府団地 | データなし | 過去5年データなし |
| 平尾 | 120.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 今泉 | 400.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 小笹 | 80.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大名 | 995.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大濠公園 | データなし | 過去5年データなし |
| 笹丘 | 60.5万円/坪 | 2025年・4件 |
桜坂290.0万円/坪2025年・1件›南公園データなし過去5年データなし›古小烏町300.0万円/坪2023年・1件›御所ヶ谷200.0万円/坪2023年・1件›谷220.0万円/坪2025年・5件›薬院伊福町データなし過去5年データなし›浄水通440.0万円/坪2023年・1件›警固375.0万円/坪2025年・2件›六本松120.0万円/坪2024年・1件›輝国50.5万円/坪2025年・2件›平丘町150.0万円/坪2023年・1件›平尾浄水町データなし過去5年データなし›赤坂160.0万円/坪2023年・2件›山荘通データなし過去5年データなし›梅光園団地データなし過去5年データなし›薬院350.0万円/坪2025年・2件›城内データなし過去5年データなし›梅光園200.0万円/坪2025年・3件›草香江170.0万円/坪2025年・2件›別府団地データなし過去5年データなし›平尾120.0万円/坪2025年・5件›今泉400.0万円/坪2025年・2件›小笹80.0万円/坪2025年・1件›大名995.0万円/坪2024年・2件›大濠公園データなし過去5年データなし›笹丘60.5万円/坪2025年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 輝国 | 2,000万円 | 165.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 警固 | 5,500万円 | 85.0㎡ | 220.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 谷 | 4,500万円 | 65.0㎡ | 240.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 梅光園 | 3,700万円 | 60.0㎡ | 200.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 輝国 | 2,800万円 | 150.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 警固 | 17,000万円 | 105.0㎡ | 530.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 笹丘 | 4,100万円 | 340.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 草香江 | 12,000万円 | 220.0㎡ | 180.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 谷 | 32,000万円 | 400.0㎡ | 260.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 谷 | 5,600万円 | 130.0㎡ | 140.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 谷 | 14,000万円 | 360.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 平尾 | 11,000万円 | 230.0㎡ | 160.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 平尾 | 20,000万円 | 560.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 薬院 | 30,000万円 | 260.0㎡ | 390.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 薬院 | 51,000万円 | 530.0㎡ | 310.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 今泉 | 150,000万円 | 720.0㎡ | 680.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 今泉 | 9,500万円 | 260.0㎡ | 120.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 笹丘 | 2,900万円 | 140.0㎡ | 68.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 小笹 | 2,600万円 | 110.0㎡ | 80.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 草香江 | 8,000万円 | 165.0㎡ | 160.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 谷 | 6,500万円 | 95.0㎡ | 220.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 平尾 | 17,000万円 | 380.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 平尾 | 3,000万円 | 110.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 桜坂 | 20,000万円 | 230.0㎡ | 290.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 笹丘 | 2,700万円 | 140.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 笹丘 | 6,900万円 | 400.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 梅光園 | 65,000万円 | 590.0㎡ | 360.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 梅光園 | 27,000万円 | 530.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 平尾 | 8,500万円 | 350.0㎡ | 81.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 桜坂 · 警固 · 赤坂 · 城内 · 大名 | 3件 | 290.0万円/坪 |
| 東側 | 古小烏町 · 御所ヶ谷 · 薬院伊福町 · 浄水通 · 平丘町 · 平尾浄水町 · 山荘通 · 薬院 · 平尾 · 今泉 | 9件 | 150.0万円/坪 |
| 南側 | 南公園 · 輝国 · 小笹 · 笹丘 | 7件 | 61.0万円/坪 |
| 西側 | 谷 · 六本松 · 梅光園団地 · 梅光園 · 草香江 · 別府団地 · 大濠公園 | 10件 | 190.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
11.2 m
周囲250mの標高差
18.0 m
微地形区分
丘陵
AVS30
411 m/s
表層地盤増幅率
0.98
この駅地点ではどう読む？
「丘陵」の意味
丘陵という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約18.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.98は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは桜坂駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい桜坂駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。