利用できる路線
1号線(空港線)
福岡市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
大濠公園駅周辺1.5km・23町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある23町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
220.0万円/坪
㎡単価 約66万円
2025年 27件5年間 143件
30坪の土地価格目安
6,600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
10,395万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の23町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大手門 | 455.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 荒戸 | 260.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 城内 | データなし | 過去5年データなし |
| 大濠公園 | データなし | 過去5年データなし |
| 港 | 260.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 黒門 | 200.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大濠 | 500.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西公園 | 78.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 唐人町 | 190.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 赤坂 | 160.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 伊崎 | 77.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 舞鶴 | 350.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 長浜 | データなし | 過去5年データなし |
| 草香江 | 170.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 今川 | 200.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 六本松 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 鳥飼 | 190.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大名 | 995.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 地行 | 180.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 荒津 | 38.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 福浜 | データなし | 過去5年データなし |
| 警固 | 375.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 桜坂 | 290.0万円/坪 | 2025年・1件 |
大手門455.0万円/坪2025年・4件›荒戸260.0万円/坪2025年・1件›城内データなし過去5年データなし›大濠公園データなし過去5年データなし›港260.0万円/坪2025年・4件›黒門200.0万円/坪2024年・1件›大濠500.0万円/坪2024年・1件›西公園78.0万円/坪2025年・1件›唐人町190.0万円/坪2025年・2件›赤坂160.0万円/坪2023年・2件›伊崎77.0万円/坪2025年・1件›舞鶴350.0万円/坪2024年・2件›長浜データなし過去5年データなし›草香江170.0万円/坪2025年・2件›今川200.0万円/坪2025年・7件›六本松120.0万円/坪2024年・1件›鳥飼190.0万円/坪2024年・2件›大名995.0万円/坪2024年・2件›地行180.0万円/坪2025年・1件›荒津38.0万円/坪2025年・1件›福浜データなし過去5年データなし›警固375.0万円/坪2025年・2件›桜坂290.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 警固 | 5,500万円 | 85.0㎡ | 220.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 港 | 15,000万円 | 165.0㎡ | 300.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 港 | 18,000万円 | 860.0㎡ | 69.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 今川 | 24,000万円 | 400.0㎡ | 200.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大手門 | 12,000万円 | 70.0㎡ | 550.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 唐人町 | 66,000万円 | 770.0㎡ | 280.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 唐人町 | 2,800万円 | 90.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 警固 | 17,000万円 | 105.0㎡ | 530.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 港 | 15,000万円 | 135.0㎡ | 370.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 荒津 | 33,000万円 | 9999.0㎡ | 38.0万円/坪 | 工業専用地域 |
| 2025-07 | 草香江 | 12,000万円 | 220.0㎡ | 180.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 地行 | 10,000万円 | 180.0㎡ | 180.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 荒戸 | 7,500万円 | 95.0㎡ | 260.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 今川 | 45,000万円 | 600.0㎡ | 250.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 今川 | 20,000万円 | 400.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 今川 | 800万円 | 50.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 西公園 | 1,900万円 | 80.0㎡ | 78.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 草香江 | 8,000万円 | 165.0㎡ | 160.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 大手門 | 25,000万円 | 165.0㎡ | 500.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 伊崎 | 2,500万円 | 105.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 港 | 9,100万円 | 135.0㎡ | 220.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 今川 | 17,000万円 | 185.0㎡ | 300.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 今川 | 30,000万円 | 320.0㎡ | 300.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 今川 | 6,000万円 | 120.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 桜坂 | 20,000万円 | 230.0㎡ | 290.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大手門 | 18,000万円 | 145.0㎡ | 410.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 大手門 | 7,400万円 | 60.0㎡ | 400.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 港 · 西公園 · 伊崎 · 荒津 | 7件 | 78.0万円/坪 |
| 東側 | 大手門 · 赤坂 · 舞鶴 · 長浜 · 大名 · 警固 | 6件 | 455.0万円/坪 |
| 南側 | 城内 · 大濠公園 · 草香江 · 六本松 · 桜坂 | 3件 | 180.0万円/坪 |
| 西側 | 荒戸 · 黒門 · 大濠 · 唐人町 · 今川 · 鳥飼 · 地行 · 福浜 | 11件 | 200.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.9 m
周囲250mの標高差
3.8 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「砂州・砂礫州」の意味
砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは大濠公園駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい大濠公園駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。