駅から直線1.5km・2025年公開取引

本町四丁目駅周辺1.5km・40町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある40町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
38.0万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 41件5年間 191件
30坪の土地価格目安
1,140万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,836万円
愛媛県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の40町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
本町33.0万円/坪2022年・1件
萱町40.5万円/坪2025年・2件
松前町49.0万円/坪2023年・1件
若草町データなし過去5年データなし
木屋町39.5万円/坪2025年・2件
宮西25.0万円/坪2023年・1件
高砂町38.0万円/坪2025年・3件
味酒町67.0万円/坪2025年・2件
平和通60.0万円/坪2025年・1件
清水町34.0万円/坪2025年・2件
鉄砲町19.5万円/坪2025年・2件
六軒家町40.0万円/坪2025年・1件
堀之内データなし過去5年データなし
山越町32.0万円/坪2025年・1件
丸之内データなし過去5年データなし
宮田町180.0万円/坪2022年・1件
愛光町40.0万円/坪2025年・3件
大手町160.0万円/坪2024年・4件
南堀端町データなし過去5年データなし
辻町39.0万円/坪2025年・2件
緑町45.0万円/坪2024年・1件
中央21.0万円/坪2025年・1件
文京町データなし過去5年データなし
美沢24.5万円/坪2025年・2件
御幸20.2万円/坪2024年・4件
花園町200.0万円/坪2021年・1件
三番町147.0万円/坪2025年・2件
朝美34.0万円/坪2023年・1件
一番町155.0万円/坪2024年・2件
西一万町データなし過去5年データなし
道後樋又50.0万円/坪2025年・1件
千舟町160.0万円/坪2025年・1件
大街道370.0万円/坪2024年・1件
山越29.0万円/坪2025年・9件
喜与町120.0万円/坪2024年・1件
二番町135.0万円/坪2025年・2件
歩行町100.0万円/坪2025年・1件
中一万町データなし過去5年データなし
東雲町データなし過去5年データなし
湊町48.0万円/坪2025年・1件
本町33.0万円/坪2022年・1件萱町40.5万円/坪2025年・2件松前町49.0万円/坪2023年・1件若草町データなし過去5年データなし木屋町39.5万円/坪2025年・2件宮西25.0万円/坪2023年・1件高砂町38.0万円/坪2025年・3件味酒町67.0万円/坪2025年・2件平和通60.0万円/坪2025年・1件清水町34.0万円/坪2025年・2件鉄砲町19.5万円/坪2025年・2件六軒家町40.0万円/坪2025年・1件堀之内データなし過去5年データなし山越町32.0万円/坪2025年・1件丸之内データなし過去5年データなし宮田町180.0万円/坪2022年・1件愛光町40.0万円/坪2025年・3件大手町160.0万円/坪2024年・4件南堀端町データなし過去5年データなし辻町39.0万円/坪2025年・2件緑町45.0万円/坪2024年・1件中央21.0万円/坪2025年・1件文京町データなし過去5年データなし美沢24.5万円/坪2025年・2件御幸20.2万円/坪2024年・4件花園町200.0万円/坪2021年・1件三番町147.0万円/坪2025年・2件朝美34.0万円/坪2023年・1件一番町155.0万円/坪2024年・2件西一万町データなし過去5年データなし道後樋又50.0万円/坪2025年・1件千舟町160.0万円/坪2025年・1件大街道370.0万円/坪2024年・1件山越29.0万円/坪2025年・9件喜与町120.0万円/坪2024年・1件二番町135.0万円/坪2025年・2件歩行町100.0万円/坪2025年・1件中一万町データなし過去5年データなし東雲町データなし過去5年データなし湊町48.0万円/坪2025年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

本町四丁目駅固有の情報

主要路線
本町線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
40町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

本町線
伊予鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10愛光町3,600万円290.0㎡40.0万円/坪準工業地域
2025-10高砂町210万円40.0㎡18.0万円/坪近隣商業地域
2025-10三番町6,700万円100.0㎡220.0万円/坪商業地域
2025-10山越810万円95.0㎡28.0万円/坪第１種住居地域
2025-10山越1,800万円220.0㎡27.0万円/坪第１種住居地域
2025-10清水町5,700万円620.0㎡31.0万円/坪近隣商業地域
2025-10千舟町5,000万円105.0㎡160.0万円/坪商業地域
2025-10辻町2,400万円170.0㎡47.0万円/坪第１種住居地域
2025-10鉄砲町1,000万円180.0㎡18.0万円/坪近隣商業地域
2025-10二番町17,000万円380.0㎡150.0万円/坪商業地域

41件中 10件を表示

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側本町 · 木屋町 · 高砂町 · 山越町 · 御幸 · 山越15件35.0万円/坪
東側平和通 · 清水町 · 鉄砲町 · 丸之内 · 緑町 · 文京町 · 一番町 · 西一万町 · 道後樋又 · 大街道 · 喜与町 · 二番町 · 歩行町 · 中一万町 · 東雲町9件50.0万円/坪
南側松前町 · 若草町 · 味酒町 · 堀之内 · 宮田町 · 大手町 · 南堀端町 · 花園町 · 三番町 · 千舟町 · 湊町6件71.0万円/坪
西側萱町 · 宮西 · 六軒家町 · 愛光町 · 辻町 · 中央 · 美沢 · 朝美11件36.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
20.6 m
周囲250mの標高差
3.8 m
微地形区分
扇状地
AVS30
302 m/s
表層地盤増幅率
1.27

この駅地点ではどう読む？

「扇状地」の意味

扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約3.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.27は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは本町四丁目駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しにくい
本町四丁目駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗