利用できる路線
城北線
伊予鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
木屋町駅周辺1.5km・28町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある28町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
35.5万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 34件5年間 145件
30坪の土地価格目安
1,065万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,761万円
愛媛県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の28町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 木屋町 | 39.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 高砂町 | 38.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 清水町 | 34.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 山越町 | 32.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 御幸 | 20.2万円/坪 | 2024年・4件 |
| 本町 | 33.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 鉄砲町 | 19.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 平和通 | 60.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 萱町 | 40.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 若草町 | データなし | 過去5年データなし |
| 六軒家町 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山越 | 29.0万円/坪 | 2025年・9件 |
| 松前町 | 49.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 宮西 | 25.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 文京町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中央 | 21.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 道後樋又 | 50.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 丸之内 | データなし | 過去5年データなし |
| 味酒町 | 67.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 緑町 | 45.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 堀之内 | データなし | 過去5年データなし |
| 祝谷西町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西一万町 | データなし | 過去5年データなし |
| 愛光町 | 40.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 美沢 | 24.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 姫原 | 34.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中一万町 | データなし | 過去5年データなし |
| 宮田町 | 180.0万円/坪 | 2022年・1件 |
木屋町39.5万円/坪2025年・2件›高砂町38.0万円/坪2025年・3件›清水町34.0万円/坪2025年・2件›山越町32.0万円/坪2025年・1件›御幸20.2万円/坪2024年・4件›本町33.0万円/坪2022年・1件›鉄砲町19.5万円/坪2025年・2件›平和通60.0万円/坪2025年・1件›萱町40.5万円/坪2025年・2件›若草町データなし過去5年データなし›六軒家町40.0万円/坪2025年・1件›山越29.0万円/坪2025年・9件›松前町49.0万円/坪2023年・1件›宮西25.0万円/坪2023年・1件›文京町データなし過去5年データなし›中央21.0万円/坪2025年・1件›道後樋又50.0万円/坪2025年・1件›丸之内データなし過去5年データなし›味酒町67.0万円/坪2025年・2件›緑町45.0万円/坪2024年・1件›堀之内データなし過去5年データなし›祝谷西町データなし過去5年データなし›西一万町データなし過去5年データなし›愛光町40.0万円/坪2025年・3件›美沢24.5万円/坪2025年・2件›姫原34.5万円/坪2025年・2件›中一万町データなし過去5年データなし›宮田町180.0万円/坪2022年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 愛光町 | 3,600万円 | 290.0㎡ | 40.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 高砂町 | 210万円 | 40.0㎡ | 18.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 山越 | 810万円 | 95.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 山越 | 1,800万円 | 220.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 清水町 | 5,700万円 | 620.0㎡ | 31.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 鉄砲町 | 1,000万円 | 180.0㎡ | 18.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 美沢 | 1,500万円 | 230.0㎡ | 22.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 姫原 | 1,700万円 | 160.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 味酒町 | 2,100万円 | 105.0㎡ | 68.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 愛光町 | 1,400万円 | 85.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 高砂町 | 7,500万円 | 420.0㎡ | 59.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 山越 | 1,500万円 | 170.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 山越 | 2,200万円 | 430.0㎡ | 17.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 美沢 | 1,100万円 | 135.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 姫原 | 1,800万円 | 175.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 木屋町 | 1,700万円 | 155.0㎡ | 36.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 山越 | 1,800万円 | 230.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 山越町 | 2,100万円 | 220.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 清水町 | 2,000万円 | 180.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 中央 | 17,000万円 | 9999.0㎡ | 21.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 鉄砲町 | 960万円 | 150.0㎡ | 21.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 味酒町 | 2,800万円 | 140.0㎡ | 66.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 愛光町 | 2,000万円 | 180.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 萱町 | 1,900万円 | 130.0㎡ | 48.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 萱町 | 1,100万円 | 110.0㎡ | 33.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 高砂町 | 2,100万円 | 185.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 山越 | 1,400万円 | 120.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 山越 | 1,900万円 | 160.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 山越 | 1,500万円 | 135.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 山越 | 1,600万円 | 155.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 道後樋又 | 5,500万円 | 370.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 平和通 | 2,400万円 | 135.0㎡ | 60.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 木屋町 | 4,400万円 | 340.0㎡ | 43.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 六軒家町 | 2,100万円 | 175.0㎡ | 40.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 御幸 · 山越 · 姫原 | 11件 | 34.0万円/坪 |
| 東側 | 清水町 · 文京町 · 道後樋又 · 緑町 · 祝谷西町 · 西一万町 · 中一万町 | 3件 | 37.0万円/坪 |
| 南側 | 木屋町 · 高砂町 · 本町 · 鉄砲町 · 平和通 · 萱町 · 若草町 · 松前町 · 丸之内 · 味酒町 · 堀之内 · 宮田町 | 12件 | 40.5万円/坪 |
| 西側 | 山越町 · 六軒家町 · 宮西 · 中央 · 愛光町 · 美沢 | 8件 | 34.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
22.1 m
周囲250mの標高差
3.0 m
微地形区分
扇状地
AVS30
301 m/s
表層地盤増幅率
1.28
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.28は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは木屋町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい木屋町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。