駅から直線1.5km・2025年公開取引

大手町駅周辺1.5km・45町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある45町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
38.0万円/坪
㎡単価 約12万円
2025年 51件5年間 239件
30坪の土地価格目安
1,140万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,836万円
愛媛県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の45町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
大手町160.0万円/坪2024年・4件
宮田町180.0万円/坪2022年・1件
味酒町67.0万円/坪2025年・2件
南堀端町データなし過去5年データなし
堀之内データなし過去5年データなし
花園町200.0万円/坪2021年・1件
北藤原町45.0万円/坪2025年・1件
辻町39.0万円/坪2025年・2件
松前町49.0万円/坪2023年・1件
土橋町29.0万円/坪2022年・1件
竹原町28.0万円/坪2023年・1件
永代町63.0万円/坪2022年・1件
若草町データなし過去5年データなし
三番町147.0万円/坪2025年・2件
萱町40.5万円/坪2025年・2件
藤原町データなし過去5年データなし
千舟町160.0万円/坪2025年・1件
湊町48.0万円/坪2025年・1件
愛光町40.0万円/坪2025年・3件
真砂町46.0万円/坪2023年・1件
宮西25.0万円/坪2023年・1件
竹原37.0万円/坪2025年・5件
本町33.0万円/坪2022年・1件
末広町60.0万円/坪2024年・2件
朝美34.0万円/坪2023年・1件
雄郡30.5万円/坪2023年・2件
南江戸28.5万円/坪2025年・6件
藤原39.0万円/坪2025年・1件
丸之内データなし過去5年データなし
春日町データなし過去5年データなし
平和通60.0万円/坪2025年・1件
六軒家町40.0万円/坪2025年・1件
二番町135.0万円/坪2025年・2件
柳井町75.0万円/坪2025年・3件
美沢24.5万円/坪2025年・2件
一番町155.0万円/坪2024年・2件
大街道370.0万円/坪2024年・1件
室町43.0万円/坪2025年・3件
鉄砲町19.5万円/坪2025年・2件
生石町30.0万円/坪2025年・2件
小栗28.5万円/坪2025年・2件
木屋町39.5万円/坪2025年・2件
泉町12.5万円/坪2021年・2件
朝日ケ丘22.0万円/坪2025年・2件
高砂町38.0万円/坪2025年・3件
大手町160.0万円/坪2024年・4件宮田町180.0万円/坪2022年・1件味酒町67.0万円/坪2025年・2件南堀端町データなし過去5年データなし堀之内データなし過去5年データなし花園町200.0万円/坪2021年・1件北藤原町45.0万円/坪2025年・1件辻町39.0万円/坪2025年・2件松前町49.0万円/坪2023年・1件土橋町29.0万円/坪2022年・1件竹原町28.0万円/坪2023年・1件永代町63.0万円/坪2022年・1件若草町データなし過去5年データなし三番町147.0万円/坪2025年・2件萱町40.5万円/坪2025年・2件藤原町データなし過去5年データなし千舟町160.0万円/坪2025年・1件湊町48.0万円/坪2025年・1件愛光町40.0万円/坪2025年・3件真砂町46.0万円/坪2023年・1件宮西25.0万円/坪2023年・1件竹原37.0万円/坪2025年・5件本町33.0万円/坪2022年・1件末広町60.0万円/坪2024年・2件朝美34.0万円/坪2023年・1件雄郡30.5万円/坪2023年・2件南江戸28.5万円/坪2025年・6件藤原39.0万円/坪2025年・1件丸之内データなし過去5年データなし春日町データなし過去5年データなし平和通60.0万円/坪2025年・1件六軒家町40.0万円/坪2025年・1件二番町135.0万円/坪2025年・2件柳井町75.0万円/坪2025年・3件美沢24.5万円/坪2025年・2件一番町155.0万円/坪2024年・2件大街道370.0万円/坪2024年・1件室町43.0万円/坪2025年・3件鉄砲町19.5万円/坪2025年・2件生石町30.0万円/坪2025年・2件小栗28.5万円/坪2025年・2件木屋町39.5万円/坪2025年・2件泉町12.5万円/坪2021年・2件朝日ケ丘22.0万円/坪2025年・2件高砂町38.0万円/坪2025年・3件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

大手町駅固有の情報

主要路線
高浜線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
45町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

高浜線
伊予鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10愛光町3,600万円290.0㎡40.0万円/坪準工業地域
2025-10高砂町210万円40.0㎡18.0万円/坪近隣商業地域
2025-10三番町6,700万円100.0㎡220.0万円/坪商業地域
2025-10室町680万円220.0㎡10.0万円/坪第１種住居地域
2025-10小栗2,000万円180.0㎡37.0万円/坪第１種住居地域
2025-10生石町2,600万円250.0㎡34.0万円/坪準工業地域
2025-10千舟町5,000万円105.0㎡160.0万円/坪商業地域
2025-10竹原1,900万円200.0㎡31.0万円/坪準工業地域
2025-10朝日ヶ丘1,200万円130.0㎡31.0万円/坪第１種住居地域
2025-10朝日ヶ丘490万円125.0㎡13.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側大手町 · 宮田町 · 味酒町 · 松前町 · 若草町 · 萱町 · 愛光町 · 宮西 · 本町 · 六軒家町 · 美沢 · 木屋町 · 高砂町15件40.0万円/坪
東側南堀端町 · 堀之内 · 花園町 · 永代町 · 三番町 · 千舟町 · 湊町 · 末広町 · 丸之内 · 春日町 · 平和通 · 二番町 · 柳井町 · 一番町 · 大街道 · 鉄砲町 · 泉町12件74.5万円/坪
南側北藤原町 · 土橋町 · 竹原町 · 藤原町 · 真砂町 · 竹原 · 雄郡 · 藤原 · 室町 · 小栗12件38.0万円/坪
西側辻町 · 朝美 · 南江戸 · 生石町 · 朝日ケ丘10件30.5万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
17.6 m
周囲250mの標高差
2.0 m
微地形区分
扇状地
AVS30
297 m/s
表層地盤増幅率
1.29

この駅地点ではどう読む？

「扇状地」の意味

扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約2.0mで、比較的平坦な傾向です。標高17.6mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.29は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは大手町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しにくい
大手町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗