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京成電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
公津の杜駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
32.5万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 26件5年間 100件
30坪の土地価格目安
975万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,869万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 公津の杜 | 58.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 篠山新田 | 0.6万円/坪 | 2022年・1件 |
| 飯田町 | 41.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 江弁須 | 37.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 飯仲 | 48.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大袋 | 2.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 並木町 | 29.5万円/坪 | 2025年・10件 |
| 宗吾 | 36.5万円/坪 | 2025年・6件 |
公津の杜58.0万円/坪2025年・1件›篠山新田0.6万円/坪2022年・1件›飯田町41.0万円/坪2025年・3件›江弁須37.5万円/坪2025年・2件›飯仲48.0万円/坪2025年・3件›大袋2.0万円/坪2025年・1件›並木町29.5万円/坪2025年・10件›宗吾36.5万円/坪2025年・6件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 宗吾 | 860万円 | 60.0㎡ | 48.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 飯仲 | 1,400万円 | 95.0㎡ | 48.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 飯田町 | 26,000万円 | 1600.0㎡ | 54.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 飯田町 | 6,000万円 | 490.0㎡ | 41.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 飯田町 | 23,000万円 | 9999.0㎡ | 9.7万円/坪 | — |
| 2025-07 | 並木町 | 2,000万円 | 160.0㎡ | 41.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 並木町 | 4,500万円 | 510.0㎡ | 29.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 並木町 | 700万円 | 165.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 江弁須 | 2,100万円 | 150.0㎡ | 47.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 江弁須 | 7,300万円 | 860.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 宗吾 | 570万円 | 35.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 宗吾 | 7,200万円 | 960.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 飯仲 | 1,800万円 | 115.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 並木町 | 2,000万円 | 170.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 並木町 | 1,700万円 | 160.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 並木町 | 4,500万円 | 810.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 公津の杜 | 3,800万円 | 210.0㎡ | 58.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 宗吾 | 2,500万円 | 155.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 宗吾 | 500万円 | 110.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 宗吾 | 4,500万円 | 1000.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大袋 | 820万円 | 1300.0㎡ | 2.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 飯仲 | 30万円 | 340.0㎡ | 0.3万円/坪 | — |
| 2025-01 | 並木町 | 1,800万円 | 165.0㎡ | 35.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 並木町 | 1,400万円 | 150.0㎡ | 30.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 並木町 | 680万円 | 90.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 並木町 | 2,200万円 | 360.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 飯田町 · 江弁須 | 5件 | 41.0万円/坪 |
| 東側 | 並木町 | 10件 | 29.5万円/坪 |
| 南側 | 公津の杜 · 篠山新田 | 1件 | 58.0万円/坪 |
| 西側 | 飯仲 · 大袋 · 宗吾 | 10件 | 36.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
23.2 m
周囲250mの標高差
7.9 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
250 m/s
表層地盤増幅率
1.49
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約7.9mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.49は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは公津の杜駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい公津の杜駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。