利用できる路線
東成田線
京成電鉄
本線
京成電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
京成成田駅周辺1.5km・18町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある18町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
28.5万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 16件5年間 56件
30坪の土地価格目安
855万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,749万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の18町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 花崎町 | 17.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 馬橋 | データなし | 過去5年データなし |
| 新町 | 2.2万円/坪 | 2023年・1件 |
| 囲護台 | 70.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 上町 | 47.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 仲町 | データなし | 過去5年データなし |
| 幸町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 不動ケ岡 | 8.2万円/坪 | 2022年・1件 |
| 南平台 | 41.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 田町 | 10.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 日吉台 | 27.5万円/坪 | 2025年・6件 |
| 成田 | データなし | 過去5年データなし |
| 東和田 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 郷部 | 38.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 御所の内 | データなし | 過去5年データなし |
| 加良部 | 48.0万円/坪 | 2025年・2件 |
花崎町17.5万円/坪2025年・2件›馬橋データなし過去5年データなし›新町2.2万円/坪2023年・1件›囲護台70.0万円/坪2024年・3件›上町47.0万円/坪2025年・1件›東町16.0万円/坪2025年・1件›本町データなし過去5年データなし›仲町データなし過去5年データなし›幸町120.0万円/坪2025年・1件›不動ケ岡8.2万円/坪2022年・1件›南平台41.0万円/坪2022年・1件›田町10.0万円/坪2023年・1件›日吉台27.5万円/坪2025年・6件›成田データなし過去5年データなし›東和田18.0万円/坪2025年・1件›郷部38.5万円/坪2025年・2件›御所の内データなし過去5年データなし›加良部48.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 加良部 | 1,900万円 | 150.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上町 | 6,600万円 | 460.0㎡ | 47.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 郷部 | 3,800万円 | 320.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 郷部 | 1,600万円 | 140.0㎡ | 37.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 日吉台 | 1,400万円 | 155.0㎡ | 30.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 日吉台 | 12,000万円 | 1500.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 加良部 | 2,500万円 | 150.0㎡ | 54.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 花崎町 | 350万円 | 40.0㎡ | 29.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 幸町 | 3,800万円 | 105.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東町 | 1,500万円 | 300.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 日吉台 | 800万円 | 165.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 花崎町 | 120万円 | 65.0㎡ | 6.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東和田 | 2,100万円 | 400.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 日吉台 | 1,400万円 | 170.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 日吉台 | 1,300万円 | 155.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 日吉台 | 1,000万円 | 155.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 馬橋 · 新町 · 上町 · 本町 · 仲町 · 幸町 · 田町 · 成田 · 郷部 | 4件 | 43.5万円/坪 |
| 東側 | 花崎町 · 東町 · 東和田 · 御所の内 | 4件 | 17.0万円/坪 |
| 南側 | 不動ケ岡 · 日吉台 | 6件 | 27.5万円/坪 |
| 西側 | 囲護台 · 南平台 · 加良部 | 2件 | 48.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
32.8 m
周囲250mの標高差
21.5 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
274 m/s
表層地盤増幅率
1.38
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約21.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.38は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域内です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは京成成田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域内液状化傾向
液状化しにくい京成成田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。