利用できる路線
常磐新線
首都圏新都市鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
流山セントラルパーク駅周辺1.5km・17町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある17町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
86.5万円/坪
㎡単価 約26万円
2025年 26件5年間 170件
30坪の土地価格目安
2,595万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,489万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の17町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 前平井 | データなし | 過去5年データなし |
| 後平井 | 44.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字加 | 86.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中 | データなし | 過去5年データなし |
| 平和台 | 75.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 思井 | 54.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 市野谷 | 120.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 宮園 | 72.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 古間木 | 2.5万円/坪 | 2022年・1件 |
| 芝崎 | 12.0万円/坪 | 2023年・4件 |
| 西平井 | 84.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 加 | 56.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 幸田 | 1.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| おおたかの森南 | 160.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 大字西平井 | 48.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 鰭ケ崎 | 63.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大字鰭ケ崎 | 77.0万円/坪 | 2025年・4件 |
前平井データなし過去5年データなし›後平井44.0万円/坪2025年・1件›大字加86.0万円/坪2024年・1件›中データなし過去5年データなし›平和台75.0万円/坪2025年・2件›思井54.0万円/坪2025年・1件›市野谷120.0万円/坪2025年・3件›宮園72.0万円/坪2023年・1件›古間木2.5万円/坪2022年・1件›芝崎12.0万円/坪2023年・4件›西平井84.0万円/坪2025年・3件›加56.5万円/坪2025年・4件›幸田1.8万円/坪2025年・1件›おおたかの森南160.0万円/坪2025年・5件›大字西平井48.0万円/坪2025年・2件›鰭ケ崎63.0万円/坪2023年・1件›大字鰭ケ崎77.0万円/坪2025年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 加 | 3,800万円 | 120.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 加 | 2,400万円 | 160.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 幸田 | 350万円 | 660.0㎡ | 1.8万円/坪 | — |
| 2025-10 | 思井 | 2,700万円 | 165.0㎡ | 54.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字西平井 | 6,200万円 | 360.0㎡ | 58.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字鰭ケ崎 | 2,100万円 | 80.0㎡ | 89.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 平和台 | 4,700万円 | 170.0㎡ | 90.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | おおたかの森南 | 6,500万円 | 135.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 市野谷 | 5,300万円 | 150.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 市野谷 | 6,400万円 | 200.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 西平井 | 4,200万円 | 155.0㎡ | 89.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 西平井 | 4,500万円 | 175.0㎡ | 84.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字鰭ケ崎 | 3,500万円 | 90.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字鰭ケ崎 | 1,300万円 | 70.0㎡ | 61.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | おおたかの森南 | 5,200万円 | 95.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | おおたかの森南 | 9,000万円 | 180.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | おおたかの森南 | 13,000万円 | 330.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 後平井 | 12,000万円 | 920.0㎡ | 44.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字西平井 | 1,400万円 | 120.0㎡ | 38.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字鰭ケ崎 | 2,800万円 | 140.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | おおたかの森南 | 6,100万円 | 135.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 加 | 3,000万円 | 165.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 加 | 5,500万円 | 350.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 市野谷 | 4,400万円 | 120.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西平井 | 4,300万円 | 210.0㎡ | 67.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 平和台 | 1,000万円 | 55.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 後平井 · 大字加 · 市野谷 · おおたかの森南 | 9件 | 130.0万円/坪 |
| 東側 | 古間木 · 芝崎 | 0件 | データなし |
| 南側 | 前平井 · 中 · 思井 · 宮園 · 西平井 · 幸田 · 鰭ケ崎 · 大字鰭ケ崎 | 9件 | 67.0万円/坪 |
| 西側 | 平和台 · 加 · 大字西平井 | 8件 | 59.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
15.4 m
周囲250mの標高差
11.0 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
244 m/s
表層地盤増幅率
1.53
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約11.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.53は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは流山セントラルパーク駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい流山セントラルパーク駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。