利用できる路線
JR成田線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
佐原駅周辺1.5km・6町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある6町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
21.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 9件5年間 21件
30坪の土地価格目安
630万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,524万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の6町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 北 | 23.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 佐原イ | データなし | 過去5年データなし |
| 岩ケ崎台 | 15.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 佐原ロ | データなし | 過去5年データなし |
| 佐原ホ | データなし | 過去5年データなし |
| 玉造 | 2.6万円/坪 | 2025年・2件 |
北23.0万円/坪2025年・5件›佐原イデータなし過去5年データなし›岩ケ崎台15.0万円/坪2025年・2件›佐原ロデータなし過去5年データなし›佐原ホデータなし過去5年データなし›玉造2.6万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
佐原駅固有の情報
主要路線
JR成田線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
6町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 玉造 | 290万円 | 360.0㎡ | 2.6万円/坪 | — |
| 2025-10 | 玉造 | 290万円 | 360.0㎡ | 2.6万円/坪 | — |
| 2025-10 | 北 | 1,100万円 | 165.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 岩ケ崎台 | 970万円 | 210.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 岩ケ崎台 | 1,000万円 | 220.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 北 | 1,200万円 | 165.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 北 | 3,600万円 | 490.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 北 | 4,000万円 | 580.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 北 | 810万円 | 120.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 北 · 佐原ロ | 5件 | 23.0万円/坪 |
| 東側 | 佐原イ | 0件 | データなし |
| 西側 | 岩ケ崎台 · 佐原ホ · 玉造 | 4件 | 8.8万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。