国土交通省 公開取引データ

香取市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

香取市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
3.3万円/坪
公開取引 42件
5年間中央値(2021〜2025年)4.3万円/坪
前年比+8.3%2024年 3.0万円/坪5年変化-8.5%2021年 3.6万円/坪
30坪換算の土地価格
98万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引42件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:55町・6駅圏

香取市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

香取市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
4.3万円/坪
2021〜2025年・公開取引280件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値3.3万円/坪
2025年 地価公示中央値9.2万円/坪
数値差−6.0万円/坪(−64.8%)

地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

6駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある55町中 55町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 北香取市23.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件690万円5件2025年最新
2 岩ケ崎台香取市15.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件450万円2件2025年最新
3 牧野香取市12.5万円/坪2021–2023 · 8件+0.0%2021→2025375万円2件2023年2年前
4 伊地山香取市11.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025330万円1件2021年4年前
5 新部香取市8.6万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025258万円1件2022年3年前
6 小見川香取市7.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件210万円5件2025年最新
7 山之辺香取市7.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025210万円1件2021年4年前
8 虫幡香取市6.3万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件189万円1件2025年最新
9 野田香取市6.0万円/坪2022–2024 · 13件+0.0%2021→2025180万円2件2024年1年前
10 木内香取市5.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件150万円1件2025年最新
11 みずほ台香取市5.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件150万円5件2025年最新
12 津宮香取市5.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件150万円1件2025年最新
13 八日市場香取市4.5万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025135万円1件2024年1年前
14 本郷香取市4.3万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件129万円2件2025年最新
15 入会地香取市4.2万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025126万円1件2023年2年前
16 新市場香取市3.7万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025110万円2件2023年2年前
17 大崎香取市3.4万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件102万円2件2025年最新
18 大倉香取市3.1万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→202593万円1件2024年1年前
19 大戸川香取市3.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202590万円1件2021年4年前
20 下飯田香取市3.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202590万円1件2023年2年前
21 多田香取市3.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202590万円1件2024年1年前
22 羽根川香取市2.7万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202581万円1件2021年4年前
23 神生香取市2.6万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202578万円1件2022年3年前
24 玉造香取市2.6万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件78万円2件2025年最新
25 香取香取市2.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202575万円1件2024年1年前
26 下小堀香取市2.4万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202572万円1件2024年1年前
27 府馬香取市2.3万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202569万円1件2024年1年前
28 一ノ分目香取市2.1万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件63万円2件2025年最新
29 阿玉川香取市2.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202560万円1件2023年2年前
30 新寺香取市2.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202560万円1件2024年1年前
31 鳥羽香取市2.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202560万円1件2024年1年前
32 三ノ分目香取市1.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202545万円1件2024年1年前
33 分郷香取市1.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202545万円1件2024年1年前
34 仁良香取市1.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202539万円1件2021年4年前
35 九美上香取市1.1万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→202533万円1件2023年2年前
36 本矢作香取市1.1万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件33万円1件2025年最新
37 下小川香取市1.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202533万円1件2023年2年前
38 谷中香取市1.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件31万円1件2025年最新
39 大戸香取市0.9万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202527万円1件2023年2年前
40 福田香取市0.9万円/坪2021–2023 · 5件+0.0%2021→202527万円2件2023年2年前
41 上小堀香取市0.8万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→202524万円2件2023年2年前
42 長岡香取市0.6万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202517万円1件2021年4年前
43 小見香取市0.6万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202517万円1件2021年4年前
44 高萩香取市0.5万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202515万円1件2024年1年前
45 大角香取市0.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202515万円1件2024年1年前
46 岩部香取市0.5万円/坪2021–2023 · 6件+0.0%2021→202514万円2件2023年2年前
47 堀之内香取市0.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件14万円1件2025年最新
48 返田香取市0.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202514万円1件2022年3年前
49 扇島香取市0.4万円/坪2020–2022 · 4件+0.0%2021→202513万円1件2022年3年前
50 西田部香取市0.4万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202513万円2件2024年1年前
51 野間谷原香取市0.4万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202512万円1件2021年4年前
52 磯山香取市0.4万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件11万円1件2025年最新
53 沢香取市0.3万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→202510万円1件2023年2年前
54 高野香取市0.1万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4万円1件2025年最新
55 助沢香取市0.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20252万円1件2023年2年前
1北香取市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 5件2岩ケ崎台香取市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件3牧野香取市 · 2023年12.5万円/坪公開取引 2件4伊地山香取市 · 2021年11.0万円/坪公開取引 1件5新部香取市 · 2022年8.6万円/坪公開取引 1件6小見川香取市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 5件7山之辺香取市 · 2021年7.0万円/坪公開取引 1件8虫幡香取市 · 2025年6.3万円/坪公開取引 1件9野田香取市 · 2024年6.0万円/坪公開取引 2件10木内香取市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件11みずほ台香取市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 5件12津宮香取市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件13八日市場香取市 · 2024年4.5万円/坪公開取引 1件14本郷香取市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 2件15入会地香取市 · 2023年4.2万円/坪公開取引 1件16新市場香取市 · 2023年3.7万円/坪公開取引 2件17大崎香取市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 2件18大倉香取市 · 2024年3.1万円/坪公開取引 1件19大戸川香取市 · 2021年3.0万円/坪公開取引 1件20下飯田香取市 · 2023年3.0万円/坪公開取引 1件21多田香取市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件22羽根川香取市 · 2021年2.7万円/坪公開取引 1件23神生香取市 · 2022年2.6万円/坪公開取引 1件24玉造香取市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 2件25香取香取市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 1件26下小堀香取市 · 2024年2.4万円/坪公開取引 1件27府馬香取市 · 2024年2.3万円/坪公開取引 1件28一ノ分目香取市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 2件29阿玉川香取市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 1件30新寺香取市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件31鳥羽香取市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件32三ノ分目香取市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 1件33分郷香取市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 1件34仁良香取市 · 2021年1.3万円/坪公開取引 1件35九美上香取市 · 2023年1.1万円/坪公開取引 1件36本矢作香取市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件37下小川香取市 · 2023年1.1万円/坪公開取引 1件38谷中香取市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件39大戸香取市 · 2023年0.9万円/坪公開取引 1件40福田香取市 · 2023年0.9万円/坪公開取引 2件41上小堀香取市 · 2023年0.8万円/坪公開取引 2件42長岡香取市 · 2021年0.6万円/坪公開取引 1件43小見香取市 · 2021年0.6万円/坪公開取引 1件44高萩香取市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件45大角香取市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件46岩部香取市 · 2023年0.5万円/坪公開取引 2件47堀之内香取市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件48返田香取市 · 2022年0.5万円/坪公開取引 1件49扇島香取市 · 2022年0.4万円/坪公開取引 1件50西田部香取市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 2件51野間谷原香取市 · 2021年0.4万円/坪公開取引 1件52磯山香取市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件53沢香取市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件54高野香取市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件55助沢香取市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡13件6.5万円/坪
100〜165㎡39件4.3万円/坪
165〜300㎡117件5.0万円/坪
300㎡以上111件3.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅100件6.0万円/坪
85件2.7万円/坪
その他81件3.7万円/坪
倉庫7件2.4万円/坪
店舗5件2.5万円/坪
事務所2件6.2万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引280件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10佐原400.0㎡1,200万円10.0万円/坪
2025-10北165.0㎡1,100万円21.0万円/坪住宅
2025-10玉造360.0㎡290万円2.6万円/坪その他
2025-10玉造360.0㎡290万円2.6万円/坪
2025-10一ノ分目220.0㎡190万円2.9万円/坪住宅
2025-10本矢作270.0㎡90万円1.1万円/坪その他
2025-10高野125.0㎡5万円0.1万円/坪その他
2025-07佐原220.0㎡1,000万円16.0万円/坪住宅
2025-07岩ケ崎台210.0㎡970万円15.0万円/坪
2025-07小見川160.0㎡350万円7.1万円/坪その他
2025-07佐原280.0㎡280万円3.3万円/坪住宅
2025-07みずほ台200.0㎡240万円4.0万円/坪住宅
2025-07大崎230.0㎡160万円2.3万円/坪
2025-07佐原160.0㎡100万円2.1万円/坪
2025-07磯山840.0㎡92万円0.4万円/坪
2025-07大崎260.0㎡80万円1.0万円/坪
2025-07佐原170.0㎡70万円1.4万円/坪住宅
2025-07佐原110.0㎡40万円1.2万円/坪
2025-07佐原70.0㎡40万円1.8万円/坪
2025-07堀之内210.0㎡30万円0.5万円/坪その他

全42件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
68,684人
世帯数
31,778世帯
変化人口世帯数
2025年中-891前年比 -1.28%+281前年比 +0.89%
5年間-5,6462021年比 -7.60%+6222021年比 +2.00%

2025年中の変化

人口
-891人前年比 -1.28%
世帯数
+281世帯前年比 +0.89%

5年間の変化

人口
-5,646人2021年比 -7.60%
世帯数
+622世帯2021年比 +2.00%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-1,010
社会増減
+119

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳7.9%5,447人11.0%-3.1pt
15〜24歳8.1%5,563人9.6%-1.5pt
25〜44歳17.5%12,015人22.2%-4.7pt
45〜64歳27.5%18,898人28.2%-0.6pt
65〜74歳16.4%11,277人12.0%+4.5pt
75歳以上22.5%15,484人17.1%+5.5pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満6.7%5.9%+0.8pt
100〜200万円未満14.4%13.5%+0.8pt
200〜300万円未満18.4%16.2%+2.2pt
300〜400万円未満14.8%14.8%+0.1pt
400〜500万円未満13.1%12.1%+1.0pt
500〜700万円未満15.3%16.5%-1.2pt
700〜1,000万円未満11.5%12.8%-1.3pt
1,000〜1,500万円未満4.3%6.0%-1.7pt
1,500万円以上1.5%2.1%-0.6pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.9%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4