利用できる路線
JR成田線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
木下駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
14.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 5件5年間 38件
30坪の土地価格目安
420万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,314万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 木下南 | データなし | 過去5年データなし |
| 木下 | 16.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 浅間前 | データなし | 過去5年データなし |
| 相嶋 | データなし | 過去5年データなし |
| 布佐酉町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 都 | 5.3万円/坪 | 2024年・1件 |
| 竹袋 | 0.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大森 | 9.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 木下東 | 16.5万円/坪 | 2025年・2件 |
木下南データなし過去5年データなし›木下16.0万円/坪2023年・2件›浅間前データなし過去5年データなし›相嶋データなし過去5年データなし›布佐酉町15.0万円/坪2025年・1件›都5.3万円/坪2024年・1件›竹袋0.0万円/坪2022年・1件›大森9.7万円/坪2025年・2件›木下東16.5万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
木下駅固有の情報
主要路線
JR成田線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
9町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
千葉ニュータウン中央駅 5.16 km · 53.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 木下東 | 1,700万円 | 290.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大森 | 1,500万円 | 440.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 木下東 | 1,400万円 | 320.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大森 | 1,800万円 | 690.0㎡ | 8.3万円/坪 | — |
| 2025-01 | 布佐酉町 | 750万円 | 165.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 浅間前 · 相嶋 · 都 | 0件 | データなし |
| 東側 | 木下 · 竹袋 · 木下東 | 2件 | 16.5万円/坪 |
| 南側 | 木下南 · 大森 | 2件 | 9.7万円/坪 |
| 西側 | 布佐酉町 | 1件 | 15.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。