利用できる路線
弘南線
弘南鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
弘前東高前駅周辺1.5km・34町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある34町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 13件5年間 117件
30坪の土地価格目安
360万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,924万円
青森県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の34町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大字南大町 | 10.4万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字城東 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字川先 | 8.9万円/坪 | 2021年・1件 |
| 大字楮町 | 64.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字松森町 | 6.6万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大字表町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字取上 | 8.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字小比内 | 7.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字大町 | 15.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大字外崎 | 9.3万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大字大富町 | 10.3万円/坪 | 2021年・2件 |
| 大字駅前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字品川町 | 17.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字豊田 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字御幸町 | 20.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大字富田町 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字南富田町 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字城東中央 | 18.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字駅前 | 25.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字富野町 | 15.0万円/坪 | 2021年・3件 |
| 大字稲田 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字扇町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字富田 | 18.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 大字北園 | 6.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字清原 | 13.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字大清水 | 4.9万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字代官町 | 27.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大字上瓦ケ町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字土手町 | 19.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字住吉町 | 16.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大字豊原 | 15.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大字北瓦ケ町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字松ケ枝 | 5.2万円/坪 | 2021年・1件 |
| 大字中瓦ケ町 | データなし | 過去5年データなし |
大字南大町10.4万円/坪2025年・2件›大字城東15.0万円/坪2025年・1件›大字川先8.9万円/坪2021年・1件›大字楮町64.0万円/坪2025年・1件›大字松森町6.6万円/坪2023年・1件›大字表町データなし過去5年データなし›大字取上8.0万円/坪2025年・1件›大字小比内7.5万円/坪2025年・1件›大字大町15.0万円/坪2024年・2件›大字外崎9.3万円/坪2022年・1件›大字大富町10.3万円/坪2021年・2件›大字駅前町データなし過去5年データなし›大字品川町17.7万円/坪2025年・2件›大字豊田12.0万円/坪2024年・1件›大字御幸町20.0万円/坪2022年・1件›大字富田町10.0万円/坪2024年・1件›大字南富田町10.0万円/坪2025年・1件›大字城東中央18.0万円/坪2025年・2件›大字駅前25.0万円/坪2024年・1件›大字富野町15.0万円/坪2021年・3件›大字稲田16.0万円/坪2025年・1件›大字扇町データなし過去5年データなし›大字富田18.5万円/坪2023年・2件›大字北園6.1万円/坪2025年・1件›大字清原13.0万円/坪2024年・1件›大字大清水4.9万円/坪2024年・1件›大字代官町27.0万円/坪2022年・1件›大字上瓦ケ町データなし過去5年データなし›大字土手町19.0万円/坪2024年・1件›大字住吉町16.0万円/坪2022年・1件›大字豊原15.0万円/坪2022年・1件›大字北瓦ケ町データなし過去5年データなし›大字松ケ枝5.2万円/坪2021年・1件›大字中瓦ケ町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字城東 | 630万円 | 140.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字城東中央 | 1,700万円 | 400.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字南富田町 | 750万円 | 240.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字稲田 | 890万円 | 185.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字小比内 | 4,100万円 | 1800.0㎡ | 7.5万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字南大町 | 620万円 | 170.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字品川町 | 830万円 | 95.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字品川町 | 530万円 | 240.0㎡ | 7.4万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字楮町 | 4,800万円 | 250.0㎡ | 64.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字城東中央 | 2,000万円 | 300.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字取上 | 880万円 | 360.0㎡ | 8.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字南大町 | 800万円 | 300.0㎡ | 8.8万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字北園 | 3,100万円 | 1700.0㎡ | 6.1万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字城東 · 大字表町 · 大字外崎 · 大字駅前町 · 大字城東中央 · 大字駅前 · 大字稲田 · 大字代官町 · 大字北瓦ケ町 · 大字松ケ枝 | 4件 | 15.5万円/坪 |
| 東側 | 大字小比内 · 大字豊田 · 大字扇町 | 1件 | 7.5万円/坪 |
| 南側 | 大字川先 · 大字取上 · 大字北園 · 大字清原 · 大字大清水 · 大字豊原 | 2件 | 7.1万円/坪 |
| 西側 | 大字南大町 · 大字楮町 · 大字松森町 · 大字大町 · 大字大富町 · 大字品川町 · 大字御幸町 · 大字富田町 · 大字南富田町 · 大字富野町 · 大字富田 · 大字上瓦ケ町 · 大字土手町 · 大字住吉町 · 大字中瓦ケ町 | 6件 | 11.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
40.4 m
周囲250mの標高差
5.6 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
338 m/s
表層地盤増幅率
1.16
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約5.6mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.16は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは弘前東高前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい弘前東高前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。