利用できる路線
JR八戸線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
本八戸駅周辺1.5km・40町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある40町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 22件5年間 124件
30坪の土地価格目安
450万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,014万円
青森県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の40町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 内丸 | 23.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 城下 | 11.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大字堀端町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字常海町 | 13.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大字窪町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字馬場町 | 19.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字番町 | 19.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字十八日町 | 14.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 大字八日町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字三日町 | 53.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 大字堤町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字朔日町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字十一日町 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字六日町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字十三日町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字本徒士町 | データなし | 過去5年データなし |
| 長根 | 15.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大字徒士町 | 12.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大字十六日町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字岩泉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字寺横町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字廿三日町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字長横町 | 24.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大字鷹匠小路 | 30.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 柏崎 | 11.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大字稲荷町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字廿六日町 | 38.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字大工町 | 8.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字鳥屋部町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字荒町 | 21.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 大字本鍛冶町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字町組町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字新荒町 | 6.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 沼館 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字山伏小路 | 16.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大字上徒士町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字鍛冶町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字常番町 | データなし | 過去5年データなし |
| 売市 | 17.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大字上組町 | 17.0万円/坪 | 2021年・1件 |
内丸23.0万円/坪2025年・3件›城下11.0万円/坪2025年・3件›大字堀端町データなし過去5年データなし›大字常海町13.0万円/坪2022年・1件›大字窪町データなし過去5年データなし›大字馬場町19.0万円/坪2024年・1件›大字番町19.0万円/坪2024年・1件›大字十八日町14.0万円/坪2021年・1件›大字八日町データなし過去5年データなし›大字三日町53.0万円/坪2021年・1件›大字堤町データなし過去5年データなし›大字朔日町データなし過去5年データなし›大字十一日町10.0万円/坪2025年・1件›大字六日町データなし過去5年データなし›大字十三日町データなし過去5年データなし›大字本徒士町データなし過去5年データなし›長根15.0万円/坪2025年・3件›大字徒士町12.0万円/坪2023年・1件›大字十六日町データなし過去5年データなし›大字岩泉町データなし過去5年データなし›大字寺横町データなし過去5年データなし›大字廿三日町データなし過去5年データなし›大字長横町24.0万円/坪2022年・1件›大字鷹匠小路30.0万円/坪2025年・2件›柏崎11.0万円/坪2025年・3件›大字稲荷町15.0万円/坪2025年・1件›大字廿六日町38.0万円/坪2025年・1件›大字大工町8.1万円/坪2025年・1件›大字鳥屋部町データなし過去5年データなし›大字荒町21.0万円/坪2021年・1件›大字本鍛冶町データなし過去5年データなし›大字町組町データなし過去5年データなし›大字新荒町6.0万円/坪2022年・1件›沼館13.0万円/坪2025年・1件›大字山伏小路16.0万円/坪2022年・1件›大字上徒士町データなし過去5年データなし›大字鍛冶町データなし過去5年データなし›大字常番町データなし過去5年データなし›売市17.0万円/坪2025年・3件›大字上組町17.0万円/坪2021年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字大工町 | 650万円 | 260.0㎡ | 8.1万円/坪 | — |
| 2025-10 | 売市 | 870万円 | 165.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 柏崎 | 250万円 | 190.0㎡ | 4.3万円/坪 | — |
| 2025-07 | 沼館 | 1,300万円 | 330.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 城下 | 330万円 | 100.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字稲荷町 | 3,800万円 | 820.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字鷹匠小路 | 540万円 | 60.0㎡ | 30.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字鷹匠小路 | 540万円 | 60.0㎡ | 30.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 長根 | 1,000万円 | 220.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 長根 | 550万円 | 130.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 内丸 | 800万円 | 80.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 内丸 | 420万円 | 120.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 売市 | 1,800万円 | 290.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 売市 | 2,700万円 | 780.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 城下 | 550万円 | 105.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 城下 | 20万円 | 165.0㎡ | 0.4万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字十一日町 | 790万円 | 250.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字廿六日町 | 6,600万円 | 570.0㎡ | 38.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 長根 | 700万円 | 120.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 内丸 | 1,500万円 | 210.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 柏崎 | 1,300万円 | 220.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 柏崎 | 2,000万円 | 580.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 城下 · 沼館 | 4件 | 12.0万円/坪 |
| 東側 | 柏崎 | 3件 | 11.0万円/坪 |
| 南側 | 内丸 · 大字堀端町 · 大字常海町 · 大字窪町 · 大字馬場町 · 大字番町 · 大字十八日町 · 大字八日町 · 大字三日町 · 大字堤町 · 大字朔日町 · 大字十一日町 · 大字六日町 · 大字十三日町 · 大字本徒士町 · 大字徒士町 · 大字十六日町 · 大字岩泉町 · 大字寺横町 · 大字廿三日町 · 大字長横町 · 大字鷹匠小路 · 大字稲荷町 · 大字廿六日町 · 大字大工町 · 大字鳥屋部町 · 大字荒町 · 大字本鍛冶町 · 大字町組町 · 大字新荒町 · 大字山伏小路 · 大字上徒士町 · 大字鍛冶町 · 大字常番町 · 大字上組町 | 9件 | 23.0万円/坪 |
| 西側 | 長根 · 売市 | 6件 | 16.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
6.9 m
周囲250mの標高差
10.6 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
240 m/s
表層地盤増幅率
1.54
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約10.6mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.54は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは本八戸駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい本八戸駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。