土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 15件 | 9.8万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 47件 | 11.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 126件 | 12.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 472件 | 13.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 504件 | 8.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
八戸市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
八戸市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
公開取引 178件
5年間中央値（2021〜2025年）10.0万円/坪
前年比+10.0%2024年 10.0万円/坪5年変化+10.0%2021年 10.0万円/坪
30坪換算の土地価格
330万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引178件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：60町・8駅圏
八戸市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している35自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
八戸市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年11.0万円/坪178件の公開取引178件› | ||
| 2024年10.0万円/坪196件の公開取引196件› | ||
| 2023年11.0万円/坪203件の公開取引203件› | ||
| 2022年10.0万円/坪245件の公開取引245件› | ||
| 2021年10.0万円/坪342件の公開取引342件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
10.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引1,164件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値11.0万円/坪
2025年 地価公示中央値11.1万円/坪
数値差−0.1万円/坪（−0.5%）
地価公示中央値は32地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
8駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある60町中 60町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大字三日町八戸市 | 53.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1,590万円 | 1件2021年4年前 |
| 2 大字番町八戸市 | 43.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 1,290万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 大字鷹匠小路八戸市 | 30.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 900万円 | 2件2025年最新 |
| 4 大字廿六日町八戸市 | 25.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 765万円 | 1件2025年最新 |
| 5 大字長横町八戸市 | 24.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 720万円 | 1件2022年3年前 |
| 6 内丸八戸市 | 23.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 690万円 | 3件2025年最新 |
| 7 大字荒町八戸市 | 21.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 630万円 | 1件2021年4年前 |
| 8 南類家八戸市 | 20.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 600万円 | 1件2025年最新 |
| 9 根城八戸市 | 20.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 600万円 | 5件2025年最新 |
| 10 田向八戸市 | 20.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 600万円 | 5件2025年最新 |
| 11 大字馬場町八戸市 | 19.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 570万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 青葉八戸市 | 17.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 525万円 | 4件2025年最新 |
| 13 大字上組町八戸市 | 17.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 510万円 | 1件2021年4年前 |
| 14 新井田西八戸市 | 17.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 510万円 | 3件2025年最新 |
| 15 売市八戸市 | 17.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 510万円 | 3件2025年最新 |
| 16 東白山台八戸市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 480万円 | 2件2025年最新 |
| 17 大字稲荷町八戸市 | 16.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 18 石堂八戸市 | 16.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 480万円 | 4件2025年最新 |
| 19 北白山台八戸市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 20 下長八戸市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 21 諏訪八戸市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 480万円 | 2件2025年最新 |
| 22 大字山伏小路八戸市 | 16.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 480万円 | 1件2022年3年前 |
| 23 河原木八戸市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 450万円 | 2件2025年最新 |
| 24 長根八戸市 | 15.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 450万円 | 3件2025年最新 |
| 25 類家八戸市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 26 大字十八日町八戸市 | 14.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 420万円 | 1件2021年4年前 |
| 27 江陽八戸市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 14件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 420万円 | 2件2025年最新 |
| 28 南白山台八戸市 | 13.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 405万円 | 4件2025年最新 |
| 29 日計八戸市 | 13.0万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 390万円 | 3件2023年2年前 |
| 30 一番町八戸市 | 13.0万円/坪2022–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 390万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 小田八戸市 | 12.8万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 383万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 西白山台八戸市 | 12.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 375万円 | 4件2025年最新 |
| 33 大字徒士町八戸市 | 12.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 360万円 | 1件2023年2年前 |
| 34 沼館八戸市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 35 旭ケ丘八戸市 | 11.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 345万円 | 2件2025年最新 |
| 36 大字常海町八戸市 | 11.3万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 338万円 | 1件2022年3年前 |
| 37 長者八戸市 | 11.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 330万円 | 3件2025年最新 |
| 38 柏崎八戸市 | 11.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 330万円 | 3件2025年最新 |
| 39 小中野八戸市 | 11.0万円/坪2025 · 10件 | +0.0%2025 10件 → 2025 10件 | 330万円 | 10件2025年最新 |
| 40 城下八戸市 | 11.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 330万円 | 3件2025年最新 |
| 41 大字十一日町八戸市 | 10.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 42 長苗代八戸市 | 10.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 300万円 | 2件2024年1年前 |
| 43 白銀八戸市 | 10.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 300万円 | 3件2025年最新 |
| 44 湊高台八戸市 | 9.3万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 279万円 | 4件2025年最新 |
| 45 多賀台八戸市 | 9.3万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 279万円 | 2件2025年最新 |
| 46 松ケ丘八戸市 | 9.0万円/坪2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 270万円 | 3件2022年3年前 |
| 47 白銀台八戸市 | 8.2万円/坪2022–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 246万円 | 2件2024年1年前 |
| 48 大字大工町八戸市 | 8.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 243万円 | 1件2025年最新 |
| 49 高州八戸市 | 7.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 225万円 | 2件2025年最新 |
| 50 吹上八戸市 | 6.3万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 189万円 | 5件2025年最新 |
| 51 北インター工業団地八戸市 | 6.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 180万円 | 2件2023年2年前 |
| 52 大字新荒町八戸市 | 6.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 180万円 | 1件2022年3年前 |
| 53 是川八戸市 | 4.8万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 144万円 | 1件2025年最新 |
| 54 八太郎八戸市 | 4.4万円/坪2021–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 132万円 | 2件2025年最新 |
| 55 桔梗野工業団地八戸市 | 4.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 120万円 | 1件2022年3年前 |
| 56 新湊八戸市 | 4.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 120万円 | 1件2025年最新 |
| 57 豊洲八戸市 | 3.7万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 111万円 | 1件2024年1年前 |
| 58 築港街八戸市 | 3.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 90万円 | 1件2021年4年前 |
| 59 大字大久保八戸市 | 2.2万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 65万円 | 8件2025年最新 |
| 60 大字美保野八戸市 | 0.7万円/坪2020–2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 20万円 | 1件2022年3年前 |
1大字三日町八戸市 · 2021年53.0万円/坪公開取引 1件›2大字番町八戸市 · 2024年43.0万円/坪公開取引 1件›3大字鷹匠小路八戸市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 2件›4大字廿六日町八戸市 · 2025年25.5万円/坪公開取引 1件›5大字長横町八戸市 · 2022年24.0万円/坪公開取引 1件›6内丸八戸市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 3件›7大字荒町八戸市 · 2021年21.0万円/坪公開取引 1件›8南類家八戸市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件›9根城八戸市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 5件›10田向八戸市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 5件›11大字馬場町八戸市 · 2024年19.0万円/坪公開取引 1件›12青葉八戸市 · 2025年17.5万円/坪公開取引 4件›13大字上組町八戸市 · 2021年17.0万円/坪公開取引 1件›14新井田西八戸市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 3件›15売市八戸市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 3件›16東白山台八戸市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 2件›17大字稲荷町八戸市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›18石堂八戸市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 4件›19北白山台八戸市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›20下長八戸市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›21諏訪八戸市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 2件›22大字山伏小路八戸市 · 2022年16.0万円/坪公開取引 1件›23河原木八戸市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件›24長根八戸市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 3件›25類家八戸市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›26大字十八日町八戸市 · 2021年14.0万円/坪公開取引 1件›27江陽八戸市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件›28南白山台八戸市 · 2025年13.5万円/坪公開取引 4件›29日計八戸市 · 2023年13.0万円/坪公開取引 3件›30一番町八戸市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件›31小田八戸市 · 2024年12.8万円/坪公開取引 1件›32西白山台八戸市 · 2025年12.5万円/坪公開取引 4件›33大字徒士町八戸市 · 2023年12.0万円/坪公開取引 1件›34沼館八戸市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›35旭ケ丘八戸市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 2件›36大字常海町八戸市 · 2022年11.3万円/坪公開取引 1件›37長者八戸市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 3件›38柏崎八戸市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 3件›39小中野八戸市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 10件›40城下八戸市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 3件›41大字十一日町八戸市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›42長苗代八戸市 · 2024年10.0万円/坪公開取引 2件›43白銀八戸市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 3件›44湊高台八戸市 · 2025年9.3万円/坪公開取引 4件›45多賀台八戸市 · 2025年9.3万円/坪公開取引 2件›46松ケ丘八戸市 · 2022年9.0万円/坪公開取引 3件›47白銀台八戸市 · 2024年8.2万円/坪公開取引 2件›48大字大工町八戸市 · 2025年8.1万円/坪公開取引 1件›49高州八戸市 · 2025年7.5万円/坪公開取引 2件›50吹上八戸市 · 2025年6.3万円/坪公開取引 5件›51北インター工業団地八戸市 · 2023年6.0万円/坪公開取引 2件›52大字新荒町八戸市 · 2022年6.0万円/坪公開取引 1件›53是川八戸市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 1件›54八太郎八戸市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 2件›55桔梗野工業団地八戸市 · 2022年4.0万円/坪公開取引 1件›56新湊八戸市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件›57豊洲八戸市 · 2024年3.7万円/坪公開取引 1件›58築港街八戸市 · 2021年3.0万円/坪公開取引 1件›59大字大久保八戸市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 8件›60大字美保野八戸市 · 2022年0.7万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 527件 | 13.0万円/坪 |
| 354件 | 7.5万円/坪 | |
| その他 | 210件 | 9.2万円/坪 |
| 店舗 | 25件 | 16.0万円/坪 |
| 倉庫 | 23件 | 3.5万円/坪 |
| 事務所 | 20件 | 10.5万円/坪 |
| 工場 | 5件 | 4.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引1164件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 諏訪 | 1800.0㎡ | 7,400万円 | 14.0万円/坪 | 倉庫 |
| 2025-10 | 大字中居林 | 880.0㎡ | 4,100万円 | 15.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 諏訪 | 500.0㎡ | 2,900万円 | 19.0万円/坪 | 倉庫 |
| 2025-10 | 大字尻内町 | 430.0㎡ | 2,700万円 | 21.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 根城 | 250.0㎡ | 1,700万円 | 22.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 新井田西 | 230.0㎡ | 1,200万円 | 17.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字新井田 | 560.0㎡ | 1,200万円 | 7.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 湊高台 | 360.0㎡ | 1,100万円 | 10.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 石堂 | 185.0㎡ | 930万円 | 17.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 旭ケ丘 | 290.0㎡ | 900万円 | 10.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 売市 | 165.0㎡ | 870万円 | 17.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 西白山台 | 180.0㎡ | 840万円 | 15.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 類家 | 320.0㎡ | 820万円 | 8.5万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字尻内町 | 165.0㎡ | 700万円 | 14.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字大工町 | 260.0㎡ | 650万円 | 8.1万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 小中野 | 130.0㎡ | 630万円 | 16.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 小中野 | 125.0㎡ | 500万円 | 13.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 湊高台 | 155.0㎡ | 460万円 | 9.9万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 白銀 | 310.0㎡ | 450万円 | 4.8万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字河原木 | 170.0㎡ | 370万円 | 7.2万円/坪 | 住宅 |
全178件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。