利用できる路線
三河線
名古屋鉄道
豊田線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
梅坪駅周辺1.5km・24町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある24町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
62.0万円/坪
㎡単価 約19万円
2025年 22件5年間 71件
30坪の土地価格目安
1,860万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,589万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の24町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 梅坪町 | 55.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東梅坪町 | 50.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 川端町 | データなし | 過去5年データなし |
| 陣中町 | 40.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 平芝町 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 落合町 | データなし | 過去5年データなし |
| 栄町 | 53.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹生町 | 65.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 久保町 | 63.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 寺部町 | 44.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 昭和町 | 65.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 京町 | 45.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 日之出町 | 62.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 川田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 栄生町 | 18.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 若宮町 | 117.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 社町 | データなし | 過去5年データなし |
| 月見町 | 66.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 喜多町 | 38.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 高原町 | 2.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 日南町 | 72.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 千石町 | データなし | 過去5年データなし |
梅坪町55.5万円/坪2025年・2件›東梅坪町50.0万円/坪2025年・3件›川端町データなし過去5年データなし›陣中町40.0万円/坪2024年・1件›平芝町35.0万円/坪2025年・1件›落合町データなし過去5年データなし›栄町53.0万円/坪2025年・1件›西山町データなし過去5年データなし›竹生町65.0万円/坪2025年・2件›久保町63.0万円/坪2024年・3件›寺部町44.0万円/坪2022年・3件›昭和町65.0万円/坪2025年・3件›京町45.0万円/坪2025年・1件›日之出町62.0万円/坪2025年・1件›中島町データなし過去5年データなし›川田町データなし過去5年データなし›栄生町18.0万円/坪2023年・1件›若宮町117.0万円/坪2025年・4件›社町データなし過去5年データなし›月見町66.0万円/坪2023年・1件›喜多町38.0万円/坪2021年・1件›高原町2.9万円/坪2025年・1件›日南町72.0万円/坪2025年・3件›千石町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 京町 | 4,900万円 | 360.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 高原町 | 250万円 | 290.0㎡ | 2.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 若宮町 | 1,300万円 | 70.0㎡ | 62.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 日南町 | 5,000万円 | 220.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 日南町 | 2,500万円 | 150.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 梅坪町 | 2,400万円 | 170.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 若宮町 | 8,500万円 | 380.0㎡ | 74.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 東梅坪町 | 2,900万円 | 155.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東梅坪町 | 2,500万円 | 165.0㎡ | 50.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 梅坪町 | 3,300万円 | 170.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 平芝町 | 9,600万円 | 900.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 昭和町 | 3,500万円 | 175.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 竹生町 | 1,500万円 | 80.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 竹生町 | 730万円 | 35.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 栄町 | 3,300万円 | 210.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 若宮町 | 76,000万円 | 1200.0㎡ | 220.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 若宮町 | 31,000万円 | 640.0㎡ | 160.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 昭和町 | 3,300万円 | 165.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 昭和町 | 3,200万円 | 180.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 東梅坪町 | 2,200万円 | 155.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 日南町 | 3,700万円 | 170.0㎡ | 72.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 日之出町 | 2,300万円 | 120.0㎡ | 62.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 梅坪町 · 東梅坪町 · 西山町 · 京町 | 6件 | 48.5万円/坪 |
| 東側 | 川端町 · 落合町 · 寺部町 · 川田町 · 社町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 陣中町 · 竹生町 · 久保町 · 昭和町 · 日之出町 · 中島町 · 若宮町 · 月見町 · 喜多町 · 千石町 | 10件 | 65.0万円/坪 |
| 西側 | 平芝町 · 栄町 · 栄生町 · 高原町 · 日南町 | 6件 | 54.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
36.2 m
周囲250mの標高差
5.2 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
296 m/s
表層地盤増幅率
1.29
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約5.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.29は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは梅坪駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい梅坪駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。