利用できる路線
愛知環状鉄道線
愛知環状鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
愛環梅坪駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
47.0万円/坪
㎡単価 約14万円
2025年 11件5年間 41件
30坪の土地価格目安
1,410万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,139万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 西山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 梅坪町 | 55.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東梅坪町 | 50.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 京町 | 45.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 落合町 | データなし | 過去5年データなし |
| 平芝町 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 川端町 | データなし | 過去5年データなし |
| 若草町 | 8.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 高原町 | 2.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 陣中町 | 40.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 栄生町 | 18.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 栄町 | 53.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 川田町 | データなし | 過去5年データなし |
西山町データなし過去5年データなし›梅坪町55.5万円/坪2025年・2件›東梅坪町50.0万円/坪2025年・3件›京町45.0万円/坪2025年・1件›落合町データなし過去5年データなし›平芝町35.0万円/坪2025年・1件›川端町データなし過去5年データなし›若草町8.0万円/坪2025年・2件›高原町2.9万円/坪2025年・1件›陣中町40.0万円/坪2024年・1件›栄生町18.0万円/坪2023年・1件›栄町53.0万円/坪2025年・1件›川田町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 京町 | 4,900万円 | 360.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 高原町 | 250万円 | 290.0㎡ | 2.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 若草町 | 3,000万円 | 9999.0㎡ | 3.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 梅坪町 | 2,400万円 | 170.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 若草町 | 2,000万円 | 500.0㎡ | 13.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 東梅坪町 | 2,900万円 | 155.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東梅坪町 | 2,500万円 | 165.0㎡ | 50.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 梅坪町 | 3,300万円 | 170.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 平芝町 | 9,600万円 | 900.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 栄町 | 3,300万円 | 210.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 東梅坪町 | 2,200万円 | 155.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 西山町 | 0件 | データなし |
| 東側 | 東梅坪町 · 京町 · 落合町 · 川田町 | 4件 | 48.5万円/坪 |
| 南側 | 梅坪町 · 平芝町 · 川端町 · 陣中町 · 栄町 | 4件 | 50.0万円/坪 |
| 西側 | 若草町 · 高原町 · 栄生町 | 3件 | 3.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
41.0 m
周囲250mの標高差
12.1 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
301 m/s
表層地盤増幅率
1.28
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約12.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.28は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは愛環梅坪駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい愛環梅坪駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。