利用できる路線
愛知環状鉄道線
愛知環状鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
三河豊田駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
50.0万円/坪
㎡単価 約15万円
2025年 26件5年間 114件
30坪の土地価格目安
1,500万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,229万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 御幸本町 | 53.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 山之手 | 55.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 丸山町 | 16.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| トヨタ町 | データなし | 過去5年データなし |
| 前田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 緑ケ丘 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 明和町 | 49.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 寿町 | 52.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 豊栄町 | 48.5万円/坪 | 2025年・8件 |
| 下市場町 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大林町 | 48.0万円/坪 | 2025年・5件 |
御幸本町53.0万円/坪2025年・2件›山之手55.0万円/坪2025年・3件›丸山町16.0万円/坪2024年・3件›トヨタ町データなし過去5年データなし›前田町データなし過去5年データなし›緑ケ丘35.0万円/坪2025年・1件›明和町49.0万円/坪2025年・2件›寿町52.0万円/坪2025年・4件›豊栄町48.5万円/坪2025年・8件›下市場町10.0万円/坪2025年・1件›大林町48.0万円/坪2025年・5件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 山之手 | 3,200万円 | 190.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 豊栄町 | 3,000万円 | 950.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 明和町 | 4,000万円 | 290.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 御幸本町 | 14,000万円 | 800.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 寿町 | 2,400万円 | 155.0㎡ | 51.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 大林町 | 5,100万円 | 280.0㎡ | 59.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大林町 | 3,700万円 | 250.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大林町 | 290万円 | 45.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 豊栄町 | 2,800万円 | 165.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 下市場町 | 100万円 | 30.0㎡ | 10.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 御幸本町 | 2,800万円 | 185.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 寿町 | 3,000万円 | 140.0㎡ | 70.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 大林町 | 7,500万円 | 460.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 豊栄町 | 5,400万円 | 350.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 豊栄町 | 2,600万円 | 185.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 山之手 | 2,600万円 | 120.0㎡ | 73.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 山之手 | 2,500万円 | 200.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 寿町 | 2,600万円 | 160.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 寿町 | 2,400万円 | 185.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大林町 | 1,800万円 | 140.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 豊栄町 | 2,500万円 | 140.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 豊栄町 | 2,500万円 | 160.0㎡ | 51.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 豊栄町 | 2,300万円 | 175.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 豊栄町 | 1,000万円 | 520.0㎡ | 6.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 明和町 | 2,100万円 | 135.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 緑ケ丘 | 5,000万円 | 480.0㎡ | 35.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 丸山町 · 緑ケ丘 · 下市場町 | 2件 | 22.5万円/坪 |
| 東側 | トヨタ町 · 前田町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 御幸本町 · 明和町 · 豊栄町 · 大林町 | 17件 | 49.0万円/坪 |
| 西側 | 山之手 · 寿町 | 7件 | 53.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
57.8 m
周囲250mの標高差
9.0 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
400 m/s
表層地盤増幅率
1.00
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約9.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.00は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは三河豊田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい三河豊田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。