駅から直線1.5km・2025年公開取引

小池駅周辺1.5km・53町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある53町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
34.0万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 40件5年間 159件
30坪の土地価格目安
1,020万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,749万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の53町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
小池町20.0万円/坪2024年・2件
鴨田町23.0万円/坪2023年・1件
南小池町26.0万円/坪2024年・2件
福岡町30.0万円/坪2022年・1件
西小池町データなし過去5年データなし
東橋良町データなし過去5年データなし
柳生町データなし過去5年データなし
鍵田町17.0万円/坪2022年・1件
堂浦町データなし過去5年データなし
有楽町33.0万円/坪2023年・1件
松村町32.0万円/坪2022年・1件
東小池町28.5万円/坪2023年・2件
中橋良町36.0万円/坪2022年・1件
柱一番町40.0万円/坪2025年・1件
入船町32.0万円/坪2022年・1件
柱九番町25.0万円/坪2022年・1件
富本町42.0万円/坪2023年・1件
南松山町26.0万円/坪2023年・1件
柱二番町34.0万円/坪2021年・1件
西橋良町データなし過去5年データなし
堂坂町30.0万円/坪2025年・1件
花中町29.0万円/坪2025年・1件
前田南町35.0万円/坪2025年・5件
山田一番町24.0万円/坪2025年・2件
西松山町40.0万円/坪2023年・1件
東松山町27.0万円/坪2025年・2件
小松町33.0万円/坪2025年・3件
つつじが丘28.0万円/坪2025年・5件
中松山町42.0万円/坪2022年・1件
柱三番町データなし過去5年データなし
中郷町37.0万円/坪2024年・1件
柱八番町39.0万円/坪2025年・2件
山田二番町35.5万円/坪2025年・2件
柱七番町35.0万円/坪2022年・1件
柱六番町27.0万円/坪2023年・2件
羽根井町28.0万円/坪2025年・1件
柱四番町19.0万円/坪2025年・1件
中柴町44.0万円/坪2025年・1件
野黒町34.0万円/坪2025年・1件
八通町39.0万円/坪2021年・1件
西小田原町53.0万円/坪2025年・1件
東小田原町93.0万円/坪2025年・2件
東小浜町データなし過去5年データなし
大国町74.0万円/坪2023年・3件
小畷町23.0万円/坪2025年・1件
山田三番町21.0万円/坪2025年・1件
前田中町データなし過去5年データなし
柱五番町29.0万円/坪2025年・1件
新川町データなし過去5年データなし
羽根井本町60.0万円/坪2025年・1件
羽根井西町47.0万円/坪2023年・1件
北山町32.0万円/坪2025年・5件
藤沢町31.0万円/坪2022年・4件
小池町20.0万円/坪2024年・2件鴨田町23.0万円/坪2023年・1件南小池町26.0万円/坪2024年・2件福岡町30.0万円/坪2022年・1件西小池町データなし過去5年データなし東橋良町データなし過去5年データなし柳生町データなし過去5年データなし鍵田町17.0万円/坪2022年・1件堂浦町データなし過去5年データなし有楽町33.0万円/坪2023年・1件松村町32.0万円/坪2022年・1件東小池町28.5万円/坪2023年・2件中橋良町36.0万円/坪2022年・1件柱一番町40.0万円/坪2025年・1件入船町32.0万円/坪2022年・1件柱九番町25.0万円/坪2022年・1件富本町42.0万円/坪2023年・1件南松山町26.0万円/坪2023年・1件柱二番町34.0万円/坪2021年・1件西橋良町データなし過去5年データなし堂坂町30.0万円/坪2025年・1件花中町29.0万円/坪2025年・1件前田南町35.0万円/坪2025年・5件山田一番町24.0万円/坪2025年・2件西松山町40.0万円/坪2023年・1件東松山町27.0万円/坪2025年・2件小松町33.0万円/坪2025年・3件つつじが丘28.0万円/坪2025年・5件中松山町42.0万円/坪2022年・1件柱三番町データなし過去5年データなし中郷町37.0万円/坪2024年・1件柱八番町39.0万円/坪2025年・2件山田二番町35.5万円/坪2025年・2件柱七番町35.0万円/坪2022年・1件柱六番町27.0万円/坪2023年・2件羽根井町28.0万円/坪2025年・1件柱四番町19.0万円/坪2025年・1件中柴町44.0万円/坪2025年・1件野黒町34.0万円/坪2025年・1件八通町39.0万円/坪2021年・1件西小田原町53.0万円/坪2025年・1件東小田原町93.0万円/坪2025年・2件東小浜町データなし過去5年データなし大国町74.0万円/坪2023年・3件小畷町23.0万円/坪2025年・1件山田三番町21.0万円/坪2025年・1件前田中町データなし過去5年データなし柱五番町29.0万円/坪2025年・1件新川町データなし過去5年データなし羽根井本町60.0万円/坪2025年・1件羽根井西町47.0万円/坪2023年・1件北山町32.0万円/坪2025年・5件藤沢町31.0万円/坪2022年・4件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

小池駅固有の情報

主要路線
渥美線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
53町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

渥美線
豊橋鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10羽根井町2,000万円230.0㎡28.0万円/坪準工業地域
2025-10羽根井本町1,900万円105.0㎡60.0万円/坪近隣商業地域
2025-10山田三番町11,000万円1700.0㎡21.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10小松町1,700万円165.0㎡34.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10小松町1,600万円165.0㎡32.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10小畷町460万円65.0㎡23.0万円/坪準工業地域
2025-10前田南町7,800万円640.0㎡40.0万円/坪第２種住居地域
2025-10前田南町1,300万円155.0㎡27.0万円/坪近隣商業地域
2025-10柱八番町4,000万円330.0㎡40.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10東小田原町50,000万円1300.0㎡120.0万円/坪商業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側西小池町 · 柳生町 · 鍵田町 · 堂浦町 · 南松山町 · 花中町 · 前田南町 · 西松山町 · 東松山町 · 中松山町 · 中郷町 · 中柴町 · 野黒町 · 八通町 · 西小田原町 · 東小田原町 · 大国町 · 小畷町 · 前田中町 · 新川町 · 羽根井本町15件35.0万円/坪
東側小池町 · 東小池町 · 山田一番町 · つつじが丘 · 山田三番町8件26.0万円/坪
南側南小池町 · 福岡町 · 柱九番町 · 富本町 · 小松町 · 山田二番町 · 北山町10件33.5万円/坪
西側鴨田町 · 東橋良町 · 有楽町 · 松村町 · 中橋良町 · 柱一番町 · 入船町 · 柱二番町 · 西橋良町 · 堂坂町 · 柱三番町 · 柱八番町 · 柱七番町 · 柱六番町 · 羽根井町 · 柱四番町 · 東小浜町 · 柱五番町 · 羽根井西町 · 藤沢町7件30.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
8.4 m
周囲250mの標高差
8.2 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
313 m/s
表層地盤増幅率
1.23

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約8.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.23は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは小池駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
小池駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗