駅から直線1.5km・2025年公開取引

水野駅周辺1.5km・44町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある44町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
30.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 29件5年間 143件
30坪の土地価格目安
900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,629万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の44町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
北脇町47.0万円/坪第１種住居地域2025年・2件
東横山町44.0万円/坪商業地域2025年・1件
小金町42.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・1件
東三郷町42.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
西寺山町39.5万円/坪第１種住居地域2025年・2件
水南町39.0万円/坪工業地域・第１種住居地域2025年・4件
西松山町38.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
西長根町36.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
田端町36.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
北浦町34.0万円/坪第１種住居地域2023年・1件
狩宿町32.0万円/坪第１種住居地域2024年・3件
共栄通31.5万円/坪商業地域2025年・2件
ひまわり台31.0万円/坪第１種低層住居専用地域2023年・1件
平町31.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
川西町30.0万円/坪準工業地域2025年・3件
效範町29.0万円/坪第１種住居地域2021年・3件
さつき台28.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・1件
西山町26.0万円/坪第１種低層住居専用地域2024年・3件
北松山町25.5万円/坪第１種低層住居専用地域2024年・2件
東長根町25.0万円/坪第１種住居地域2022年・1件
孫田町24.0万円/坪近隣商業地域・商業地域2025年・2件
山手町24.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
東寺山町24.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
旭台23.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・3件
苗場町22.5万円/坪第１種住居地域2023年・2件
川北町22.0万円/坪準工業地域2022年・1件
今池町20.0万円/坪商業地域2025年・1件
松原町18.0万円/坪第１種住居地域2023年・1件
西吉田町18.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
南山町16.0万円/坪第１種低層住居専用地域2023年・3件
根の鼻町13.0万円/坪第１種住居地域2023年・3件
見付町13.0万円/坪準工業地域2024年・1件
東山町12.4万円/坪第１種中高層住居専用地域・第１種低層住居専用地域2025年・2件
東松山町10.0万円/坪第１種低層住居専用地域2023年・1件
市場町2.4万円/坪準住居地域2024年・1件
やまて坂データなし—過去5年データなし
汗干町データなし—過去5年データなし
三郷町角田データなし—過去5年データなし
三郷町陶栄データなし—過去5年データなし
城屋敷町データなし—過去5年データなし
西追分町データなし—過去5年データなし
川端町データなし—過去5年データなし
追分町データなし—過去5年データなし
北山町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
北脇町47.0万円/坪2025年・2件第１種住居地域東横山町44.0万円/坪2025年・1件商業地域小金町42.0万円/坪2025年・1件第１種低層住居専用地域東三郷町42.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域西寺山町39.5万円/坪2025年・2件第１種住居地域水南町39.0万円/坪2025年・4件工業地域・第１種住居地域西松山町38.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域西長根町36.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域田端町36.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域北浦町34.0万円/坪2023年・1件第１種住居地域狩宿町32.0万円/坪2024年・3件第１種住居地域共栄通31.5万円/坪2025年・2件商業地域ひまわり台31.0万円/坪2023年・1件第１種低層住居専用地域平町31.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域川西町30.0万円/坪2025年・3件準工業地域效範町29.0万円/坪2021年・3件第１種住居地域さつき台28.0万円/坪2025年・1件第１種低層住居専用地域西山町26.0万円/坪2024年・3件第１種低層住居専用地域北松山町25.5万円/坪2024年・2件第１種低層住居専用地域東長根町25.0万円/坪2022年・1件第１種住居地域孫田町24.0万円/坪2025年・2件近隣商業地域・商業地域山手町24.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域東寺山町24.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域旭台23.0万円/坪2025年・3件第１種低層住居専用地域苗場町22.5万円/坪2023年・2件第１種住居地域川北町22.0万円/坪2022年・1件準工業地域今池町20.0万円/坪2025年・1件商業地域松原町18.0万円/坪2023年・1件第１種住居地域西吉田町18.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域南山町16.0万円/坪2023年・3件第１種低層住居専用地域根の鼻町13.0万円/坪2023年・3件第１種住居地域見付町13.0万円/坪2024年・1件準工業地域東山町12.4万円/坪2025年・2件第１種中高層住居専用地域・第１種低層住居専用地域東松山町10.0万円/坪2023年・1件第１種低層住居専用地域市場町2.4万円/坪2024年・1件準住居地域やまて坂データなし過去5年データなし—汗干町データなし過去5年データなし—三郷町角田データなし過去5年データなし—三郷町陶栄データなし過去5年データなし—城屋敷町データなし過去5年データなし—西追分町データなし過去5年データなし—川端町データなし過去5年データなし—追分町データなし過去5年データなし—北山町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

水野駅固有の情報

主要路線
瀬戸線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
44町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

瀬戸線
名古屋鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10共栄通6,000万円490.0㎡40.0万円/坪商業地域
2025-10水南町2,200万円160.0㎡45.0万円/坪工業地域
2025-10西松山町3,900万円340.0㎡38.0万円/坪第１種住居地域
2025-10孫田町700万円115.0㎡20.0万円/坪近隣商業地域
2025-10平町2,700万円290.0㎡31.0万円/坪第１種住居地域
2025-10北脇町2,300万円150.0㎡50.0万円/坪第１種住居地域
2025-10北脇町2,400万円180.0㎡44.0万円/坪第１種住居地域
2025-07旭台3,100万円430.0㎡23.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-07旭台1,500万円270.0㎡18.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-07共栄通5,000万円710.0㎡23.0万円/坪商業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側24.0万円/坪
東山町山手町西松山町さつき台
5件
東側40.0万円/坪
北脇町水南町孫田町共栄通東横山町今池町小金町
13件
南側30.0万円/坪
平町東寺山町西寺山町川西町
7件
西側23.5万円/坪
田端町旭台
4件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
84.6 m
周囲250mの標高差
12.8 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
461 m/s
表層地盤増幅率
0.89

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約12.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.89は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは水野駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第１種住居地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
水野駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗