利用できる路線
瀬戸線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
水野駅周辺1.5km・44町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある44町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
30.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 29件5年間 143件
30坪の土地価格目安
900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,629万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の44町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 效範町 | 29.0万円/坪 | 2021年・3件 |
| 松原町 | 18.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 北脇町 | 47.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 平町 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 川端町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北浦町 | 34.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 南山町 | 16.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 東山町 | 12.4万円/坪 | 2025年・2件 |
| 水南町 | 39.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 孫田町 | 24.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 田端町 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山手町 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 共栄通 | 31.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 苗場町 | 22.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 市場町 | 2.4万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東横山町 | 44.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 城屋敷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西山町 | 26.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 東寺山町 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 汗干町 | データなし | 過去5年データなし |
| 川北町 | 22.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 西寺山町 | 39.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西松山町 | 38.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 川西町 | 30.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| やまて坂 | データなし | 過去5年データなし |
| 西追分町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東長根町 | 25.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 旭台 | 23.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 今池町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 根の鼻町 | 13.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 見付町 | 13.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西長根町 | 36.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 三郷町角田 | データなし | 過去5年データなし |
| 狩宿町 | 32.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 東松山町 | 10.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| ひまわり台 | 31.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 北松山町 | 25.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 追分町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西吉田町 | 18.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東三郷町 | 42.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 三郷町陶栄 | データなし | 過去5年データなし |
| 小金町 | 42.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| さつき台 | 28.0万円/坪 | 2025年・1件 |
效範町29.0万円/坪2021年・3件›松原町18.0万円/坪2023年・1件›北脇町47.0万円/坪2025年・2件›北山町データなし過去5年データなし›平町31.0万円/坪2025年・1件›川端町データなし過去5年データなし›北浦町34.0万円/坪2023年・1件›南山町16.0万円/坪2023年・3件›東山町12.4万円/坪2025年・2件›水南町39.0万円/坪2025年・4件›孫田町24.0万円/坪2025年・2件›田端町36.0万円/坪2025年・1件›山手町24.0万円/坪2025年・1件›共栄通31.5万円/坪2025年・2件›苗場町22.5万円/坪2023年・2件›市場町2.4万円/坪2024年・1件›東横山町44.0万円/坪2025年・1件›城屋敷町データなし過去5年データなし›西山町26.0万円/坪2024年・3件›東寺山町24.0万円/坪2025年・1件›汗干町データなし過去5年データなし›川北町22.0万円/坪2022年・1件›西寺山町39.5万円/坪2025年・2件›西松山町38.0万円/坪2025年・1件›川西町30.0万円/坪2025年・3件›やまて坂データなし過去5年データなし›西追分町データなし過去5年データなし›東長根町25.0万円/坪2022年・1件›旭台23.0万円/坪2025年・3件›今池町20.0万円/坪2025年・1件›根の鼻町13.0万円/坪2023年・3件›見付町13.0万円/坪2024年・1件›西長根町36.0万円/坪2024年・1件›三郷町角田データなし過去5年データなし›狩宿町32.0万円/坪2024年・3件›東松山町10.0万円/坪2023年・1件›ひまわり台31.0万円/坪2023年・1件›北松山町25.5万円/坪2024年・2件›追分町データなし過去5年データなし›西吉田町18.0万円/坪2024年・1件›東三郷町42.0万円/坪2024年・1件›三郷町陶栄データなし過去5年データなし›小金町42.0万円/坪2025年・1件›さつき台28.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 共栄通 | 6,000万円 | 490.0㎡ | 40.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 水南町 | 2,200万円 | 160.0㎡ | 45.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 西松山町 | 3,900万円 | 340.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 孫田町 | 700万円 | 115.0㎡ | 20.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 平町 | 2,700万円 | 290.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 北脇町 | 2,300万円 | 150.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 北脇町 | 2,400万円 | 180.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 旭台 | 3,100万円 | 430.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 旭台 | 1,500万円 | 270.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 共栄通 | 5,000万円 | 710.0㎡ | 23.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 今池町 | 600万円 | 100.0㎡ | 20.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 山手町 | 780万円 | 110.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 小金町 | 2,000万円 | 160.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 水南町 | 1,600万円 | 160.0㎡ | 33.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 川西町 | 4,200万円 | 460.0㎡ | 30.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 川西町 | 3,500万円 | 390.0㎡ | 30.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 東寺山町 | 4,600万円 | 620.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | さつき台 | 1,600万円 | 195.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 田端町 | 2,300万円 | 210.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 東山町 | 400万円 | 360.0㎡ | 3.7万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 旭台 | 2,400万円 | 330.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 水南町 | 2,200万円 | 165.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 水南町 | 7,100万円 | 740.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西寺山町 | 2,000万円 | 145.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西寺山町 | 2,200万円 | 210.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 川西町 | 2,500万円 | 280.0㎡ | 29.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 孫田町 | 530万円 | 60.0㎡ | 28.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 東横山町 | 2,200万円 | 165.0㎡ | 44.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 東山町 | 1,300万円 | 200.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 松原町 · 北山町 · 東山町 · 山手町 · 苗場町 · 西松山町 · やまて坂 · ひまわり台 · 北松山町 · さつき台 | 5件 | 24.0万円/坪 |
| 東側 | 北脇町 · 北浦町 · 水南町 · 孫田町 · 共栄通 · 東横山町 · 汗干町 · 西追分町 · 今池町 · 見付町 · 東松山町 · 追分町 · 西吉田町 · 小金町 | 13件 | 40.0万円/坪 |
| 南側 | 效範町 · 平町 · 川端町 · 市場町 · 城屋敷町 · 東寺山町 · 西寺山町 · 川西町 · 東長根町 · 西長根町 · 狩宿町 · 東三郷町 | 7件 | 30.0万円/坪 |
| 西側 | 南山町 · 田端町 · 西山町 · 川北町 · 旭台 · 根の鼻町 · 三郷町角田 · 三郷町陶栄 | 4件 | 23.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
84.6 m
周囲250mの標高差
12.8 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
461 m/s
表層地盤増幅率
0.89
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約12.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.89は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは水野駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい水野駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。