利用できる路線
東海道線
東海旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
西岡崎駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
35.0万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 9件5年間 39件
30坪の土地価格目安
1,050万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,779万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大和町 | 46.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 昭和町 | 9.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新堀町 | 40.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東牧内町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上佐々木町 | 46.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 富永町 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 島坂町 | データなし | 過去5年データなし |
| 筒針町 | 10.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東本郷町 | 33.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 山崎町 | 8.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 下佐々木町 | 4.0万円/坪 | 2021年・1件 |
大和町46.0万円/坪2025年・3件›昭和町9.7万円/坪2025年・1件›新堀町40.0万円/坪2023年・1件›東牧内町データなし過去5年データなし›上佐々木町46.0万円/坪2025年・1件›富永町35.0万円/坪2025年・1件›島坂町データなし過去5年データなし›筒針町10.0万円/坪2023年・1件›東本郷町33.0万円/坪2025年・3件›山崎町8.0万円/坪2024年・1件›下佐々木町4.0万円/坪2021年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大和町 | 1,600万円 | 125.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 東本郷町 | 1,500万円 | 145.0㎡ | 34.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 昭和町 | 3,500万円 | 1200.0㎡ | 9.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大和町 | 2,700万円 | 195.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 上佐々木町 | 1,700万円 | 125.0㎡ | 46.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 大和町 | 2,200万円 | 160.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 東本郷町 | 1,900万円 | 190.0㎡ | 33.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 東本郷町 | 2,100万円 | 210.0㎡ | 32.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 富永町 | 1,500万円 | 140.0㎡ | 35.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大和町 · 富永町 · 東本郷町 | 7件 | 35.0万円/坪 |
| 東側 | 筒針町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 東牧内町 · 上佐々木町 · 下佐々木町 | 1件 | 46.0万円/坪 |
| 西側 | 昭和町 · 新堀町 · 島坂町 · 山崎町 | 1件 | 9.7万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。