利用できる路線
名古屋本線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
矢作橋駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
34.0万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 19件5年間 119件
30坪の土地価格目安
1,020万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,749万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 矢作町 | 40.0万円/坪 | 2025年・11件 |
| 北本郷町 | 41.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中園町 | 35.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 八帖町 | 27.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 暮戸町 | 47.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 日名本町 | 48.0万円/坪 | 2022年・6件 |
| 東大友町 | 49.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 筒針町 | 10.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 八帖南町 | 30.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東本郷町 | 33.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 中岡崎町 | 3.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 日名南町 | データなし | 過去5年データなし |
矢作町40.0万円/坪2025年・11件›北本郷町41.0万円/坪2025年・1件›中園町35.0万円/坪2025年・2件›八帖町27.0万円/坪2024年・1件›暮戸町47.0万円/坪2022年・1件›日名本町48.0万円/坪2022年・6件›東大友町49.0万円/坪2025年・1件›筒針町10.0万円/坪2023年・1件›八帖南町30.0万円/坪2023年・1件›東本郷町33.0万円/坪2025年・3件›中岡崎町3.9万円/坪2025年・1件›日名南町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 中岡崎町 | 100万円 | 85.0㎡ | 3.9万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 東本郷町 | 1,500万円 | 145.0㎡ | 34.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 矢作町 | 2,300万円 | 130.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 矢作町 | 2,200万円 | 145.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 矢作町 | 2,200万円 | 150.0㎡ | 48.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 矢作町 | 2,400万円 | 170.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 矢作町 | 2,000万円 | 220.0㎡ | 29.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 矢作町 | 980万円 | 95.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中園町 | 1,600万円 | 120.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 東本郷町 | 1,900万円 | 190.0㎡ | 33.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 矢作町 | 1,900万円 | 160.0㎡ | 40.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 矢作町 | 2,500万円 | 240.0㎡ | 34.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 矢作町 | 2,100万円 | 200.0㎡ | 34.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 矢作町 | 9,000万円 | 165.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 中園町 | 7,200万円 | 890.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 東大友町 | 2,400万円 | 160.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 東本郷町 | 2,100万円 | 210.0㎡ | 32.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 北本郷町 | 1,300万円 | 105.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 矢作町 | 2,100万円 | 145.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 中園町 · 東大友町 | 3件 | 43.0万円/坪 |
| 東側 | 矢作町 · 八帖町 · 日名本町 · 中岡崎町 · 日名南町 | 12件 | 37.0万円/坪 |
| 南側 | 筒針町 · 八帖南町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 北本郷町 · 暮戸町 · 東本郷町 | 4件 | 33.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
14.7 m
周囲250mの標高差
0.7 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
166 m/s
表層地盤増幅率
2.11
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.7mで、比較的平坦な傾向です。標高14.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.11は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは矢作橋駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい矢作橋駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。