利用できる路線
3号線鶴舞線
名古屋市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
塩釜口駅周辺1.5km・23町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある23町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
64.0万円/坪
㎡単価 約19万円
2025年 30件5年間 123件
30坪の土地価格目安
1,920万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,649万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の23町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 塩釜口 | データなし | 過去5年データなし |
| 植田西 | 95.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 八幡山 | 75.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 御幸山 | 38.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大坪 | 93.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 植田南 | 73.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 植田 | 92.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 一本松 | 64.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 元植田 | 76.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 八事山 | 25.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 道明町 | データなし | 過去5年データなし |
| 元八事 | 59.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 横町 | データなし | 過去5年データなし |
| 音聞山 | 44.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 表台 | 40.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 天白町大字八事 | 40.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 八事石坂 | 64.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 池場 | 62.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 植田本町 | 63.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 島田 | 36.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 弥生が岡 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 池見 | 71.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 表山 | 72.5万円/坪 | 2025年・8件 |
塩釜口データなし過去5年データなし›植田西95.0万円/坪2023年・3件›八幡山75.0万円/坪2025年・1件›御幸山38.0万円/坪2024年・1件›大坪93.0万円/坪2024年・1件›植田南73.0万円/坪2024年・2件›植田92.5万円/坪2024年・2件›一本松64.0万円/坪2025年・1件›元植田76.5万円/坪2025年・2件›八事山25.0万円/坪2023年・1件›道明町データなし過去5年データなし›元八事59.0万円/坪2025年・3件›横町データなし過去5年データなし›音聞山44.0万円/坪2025年・1件›表台40.5万円/坪2025年・2件›天白町大字八事40.5万円/坪2025年・2件›八事石坂64.0万円/坪2021年・1件›池場62.0万円/坪2025年・5件›植田本町63.5万円/坪2025年・2件›島田36.5万円/坪2025年・2件›弥生が岡110.0万円/坪2025年・1件›池見71.0万円/坪2024年・3件›表山72.5万円/坪2025年・8件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 一本松 | 5,500万円 | 290.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 音聞山 | 9,000万円 | 670.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 元植田 | 4,000万円 | 170.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 植田本町 | 3,700万円 | 185.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 池場 | 2,500万円 | 125.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 天白町大字八事 | 3,100万円 | 210.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 島田 | 3,600万円 | 210.0㎡ | 57.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 島田 | 2,000万円 | 420.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 表山 | 4,600万円 | 150.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 表山 | 4,800万円 | 170.0㎡ | 93.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 表山 | 4,500万円 | 230.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 元八事 | 3,900万円 | 190.0㎡ | 68.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 池場 | 4,200万円 | 200.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 八幡山 | 4,300万円 | 190.0㎡ | 75.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 表山 | 3,500万円 | 145.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 表山 | 6,200万円 | 270.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 表山 | 6,200万円 | 290.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 表台 | 1,000万円 | 75.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 表台 | 800万円 | 75.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 弥生が岡 | 5,500万円 | 165.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 元植田 | 6,100万円 | 260.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 元八事 | 2,700万円 | 150.0㎡ | 59.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 池場 | 3,000万円 | 160.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 池場 | 18,000万円 | 1000.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 池場 | 1,600万円 | 200.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 天白町大字八事 | 2,000万円 | 210.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 表山 | 4,900万円 | 230.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 表山 | 8,500万円 | 570.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 元八事 | 3,300万円 | 190.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 植田本町 | 15,000万円 | 820.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 塩釜口 · 大坪 · 一本松 · 天白町大字八事 | 3件 | 49.0万円/坪 |
| 東側 | 植田西 · 植田 · 元植田 · 植田本町 | 4件 | 70.5万円/坪 |
| 南側 | 植田南 · 道明町 · 元八事 · 横町 · 池場 · 島田 | 10件 | 58.0万円/坪 |
| 西側 | 八幡山 · 御幸山 · 八事山 · 音聞山 · 表台 · 八事石坂 · 弥生が岡 · 池見 · 表山 | 13件 | 70.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
16.1 m
周囲250mの標高差
24.5 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
292 m/s
表層地盤増幅率
1.31
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約24.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.31は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは塩釜口駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい塩釜口駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。