利用できる路線
3号線鶴舞線
名古屋市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
平針駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
53.0万円/坪
㎡単価 約16万円
2025年 21件5年間 129件
30坪の土地価格目安
1,590万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,319万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 平針 | 78.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 向が丘 | 53.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 赤池 | 64.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 荒池 | 46.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中平 | 75.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 天白町大字平針 | 12.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 原 | 78.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 井口 | 91.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 赤池南 | 70.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 梅が丘 | 61.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 梅森台 | 48.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 平針南 | 30.0万円/坪 | 2025年・3件 |
平針78.5万円/坪2025年・4件›向が丘53.0万円/坪2025年・1件›赤池64.0万円/坪2025年・2件›荒池46.0万円/坪2024年・1件›中平75.0万円/坪2024年・4件›天白町大字平針12.0万円/坪2025年・5件›原78.0万円/坪2025年・2件›井口91.0万円/坪2024年・2件›赤池南70.0万円/坪2025年・1件›梅が丘61.0万円/坪2025年・1件›梅森台48.5万円/坪2025年・2件›平針南30.0万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 原 | 3,100万円 | 120.0㎡ | 85.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 天白町大字平針 | 3,400万円 | 940.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 平針 | 3,900万円 | 155.0㎡ | 82.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 平針 | 1,900万円 | 100.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 向が丘 | 4,500万円 | 280.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 天白町大字平針 | 2,200万円 | 165.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 天白町大字平針 | 350万円 | 1400.0㎡ | 0.8万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 平針 | 3,600万円 | 155.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 平針南 | 4,400万円 | 280.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 赤池南 | 7,000万円 | 310.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 梅森台 | 2,300万円 | 200.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 平針南 | 3,000万円 | 330.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 平針南 | 1,100万円 | 165.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 原 | 5,500万円 | 260.0㎡ | 71.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 赤池 | 8,700万円 | 380.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 赤池 | 3,000万円 | 190.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 天白町大字平針 | 6,900万円 | 680.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 天白町大字平針 | 5,600万円 | 9999.0㎡ | 8.4万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 梅が丘 | 3,700万円 | 200.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 梅森台 | 2,500万円 | 140.0㎡ | 59.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 平針 | 15,000万円 | 470.0㎡ | 110.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 梅が丘 · 梅森台 | 3件 | 59.0万円/坪 |
| 東側 | 赤池 · 赤池南 | 3件 | 70.0万円/坪 |
| 南側 | 向が丘 · 荒池 · 天白町大字平針 · 平針南 | 9件 | 30.0万円/坪 |
| 西側 | 平針 · 中平 · 原 · 井口 | 6件 | 78.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
25.4 m
周囲250mの標高差
4.8 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
424 m/s
表層地盤増幅率
0.95
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約4.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.95は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは平針駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい平針駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。