利用できる路線
6号線桜通線
名古屋市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
鳴子北駅周辺1.5km・23町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある23町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
67.0万円/坪
㎡単価 約21万円
2025年 30件5年間 153件
30坪の土地価格目安
2,010万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,739万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の23町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 名古屋市天白区 相川 | データなし | 過去5年データなし |
| 天白町大字野並 | 18.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 鳴子町 | 55.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 名古屋市緑区 相川 | 65.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 長根町 | 60.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 野並 | 68.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 境根町 | 55.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 古鳴海 | 61.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 高根台 | データなし | 過去5年データなし |
| 山根町 | 43.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 池上台 | 64.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 笹原町 | 54.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 万場山 | 65.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 福池 | 53.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 篠の風 | 72.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 久方 | 54.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 菅田 | 16.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 西入町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上旭 | 72.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 井の森町 | 75.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 古川町 | 64.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| ほら貝 | 71.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 海老山町 | 59.5万円/坪 | 2025年・4件 |
名古屋市天白区 相川データなし過去5年データなし›天白町大字野並18.0万円/坪2025年・2件›鳴子町55.0万円/坪2025年・3件›名古屋市緑区 相川65.0万円/坪2025年・5件›長根町60.0万円/坪2024年・1件›野並68.0万円/坪2025年・3件›境根町55.0万円/坪2023年・1件›古鳴海61.0万円/坪2021年・1件›高根台データなし過去5年データなし›山根町43.0万円/坪2025年・1件›池上台64.0万円/坪2025年・2件›笹原町54.0万円/坪2024年・1件›万場山65.0万円/坪2024年・1件›福池53.0万円/坪2025年・1件›篠の風72.0万円/坪2025年・2件›久方54.0万円/坪2024年・2件›菅田16.5万円/坪2022年・2件›西入町データなし過去5年データなし›上旭72.0万円/坪2025年・1件›井の森町75.0万円/坪2023年・1件›古川町64.0万円/坪2023年・1件›ほら貝71.0万円/坪2025年・6件›海老山町59.5万円/坪2025年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | ほら貝 | 4,600万円 | 210.0㎡ | 73.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | ほら貝 | 3,900万円 | 180.0㎡ | 71.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | ほら貝 | 3,500万円 | 165.0㎡ | 69.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 相川 | 3,200万円 | 125.0㎡ | 84.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 鳴子町 | 3,100万円 | 190.0㎡ | 55.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 鳴子町 | 3,200万円 | 220.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 野並 | 3,000万円 | 165.0㎡ | 60.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 海老山町 | 2,900万円 | 140.0㎡ | 69.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 海老山町 | 2,500万円 | 135.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 篠の風 | 3,200万円 | 150.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 相川 | 11,000万円 | 490.0㎡ | 73.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 相川 | 1,500万円 | 110.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 池上台 | 2,700万円 | 155.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 天白町大字野並 | 900万円 | 130.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 福池 | 1,200万円 | 70.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 海老山町 | 11,000万円 | 1200.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 篠の風 | 3,200万円 | 140.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 上旭 | 2,900万円 | 130.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 相川 | 1,400万円 | 120.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 池上台 | 3,300万円 | 155.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 天白町大字野並 | 1,500万円 | 370.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 鳴子町 | 2,200万円 | 95.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 野並 | 9,200万円 | 430.0㎡ | 71.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 野並 | 5,500万円 | 270.0㎡ | 68.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | ほら貝 | 3,300万円 | 105.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | ほら貝 | 4,500万円 | 210.0㎡ | 71.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | ほら貝 | 3,500万円 | 175.0㎡ | 66.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | 海老山町 | 3,900万円 | 220.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 山根町 | 4,200万円 | 320.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 相川 | 3,500万円 | 180.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 天白町大字野並 · 山根町 · 笹原町 · 菅田 · 西入町 · 海老山町 | 7件 | 43.0万円/坪 |
| 東側 | 名古屋市天白区 相川 · 名古屋市緑区 相川 · 境根町 · 篠の風 · 久方 · ほら貝 | 13件 | 71.0万円/坪 |
| 南側 | 鳴子町 · 長根町 · 高根台 · 池上台 · 万場山 · 上旭 | 6件 | 64.0万円/坪 |
| 西側 | 野並 · 古鳴海 · 福池 · 井の森町 · 古川町 | 4件 | 64.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
19.3 m
周囲250mの標高差
23.4 m
微地形区分
丘陵
AVS30
396 m/s
表層地盤増幅率
1.01
この駅地点ではどう読む？
「丘陵」の意味
丘陵という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約23.4mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.01は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは鳴子北駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種低層住居専用地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい鳴子北駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。