利用できる路線
城北線
JR東海交通事業
駅から直線1.5km・2025年公開取引
小田井駅周辺1.5km・26町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある26町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
56.0万円/坪
㎡単価 約17万円
2025年 32件5年間 110件
30坪の土地価格目安
1,680万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,409万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の26町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 八筋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南川町 | 76.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 上小田井 | 64.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 貴生町 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 二方町 | データなし | 過去5年データなし |
| 五才美町 | データなし | 過去5年データなし |
| 赤城町 | 59.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 市場木町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山田町大字上小田井 | データなし | 過去5年データなし |
| 加島新田 | 50.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 玉池町 | 44.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中小田井 | 49.5万円/坪 | 2025年・6件 |
| 山木 | 60.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 円明町 | 89.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 歌里町 | 57.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 坂井戸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 宝地町 | 55.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山田町大字中小田井 | データなし | 過去5年データなし |
| 山田町大字平田 | データなし | 過去5年データなし |
| 花原町 | 51.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 平出町 | 59.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 平中町 | 48.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 砂原町 | 56.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 木前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 二子 | 27.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 丸野 | データなし | 過去5年データなし |
八筋町データなし過去5年データなし›南川町76.0万円/坪2025年・3件›上小田井64.0万円/坪2025年・6件›貴生町100.0万円/坪2024年・1件›二方町データなし過去5年データなし›五才美町データなし過去5年データなし›赤城町59.0万円/坪2025年・1件›市場木町120.0万円/坪2025年・1件›山田町大字上小田井データなし過去5年データなし›加島新田50.5万円/坪2025年・2件›玉池町44.0万円/坪2025年・1件›中小田井49.5万円/坪2025年・6件›山木60.0万円/坪2024年・1件›円明町89.0万円/坪2025年・1件›歌里町57.0万円/坪2025年・3件›坂井戸町データなし過去5年データなし›宝地町55.0万円/坪2025年・1件›山田町大字中小田井データなし過去5年データなし›山田町大字平田データなし過去5年データなし›花原町51.5万円/坪2025年・2件›平出町59.0万円/坪2025年・1件›平中町48.5万円/坪2025年・2件›砂原町56.0万円/坪2023年・1件›木前町データなし過去5年データなし›二子27.0万円/坪2025年・2件›丸野データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 円明町 | 2,800万円 | 105.0㎡ | 89.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 加島新田 | 2,400万円 | 140.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 花原町 | 3,000万円 | 180.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 玉池町 | 5,100万円 | 380.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 上小田井 | 2,900万円 | 230.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 赤城町 | 4,200万円 | 240.0㎡ | 59.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 中小田井 | 590万円 | 80.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 二子 | 2,700万円 | 280.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 歌里町 | 3,200万円 | 170.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 歌里町 | 4,700万円 | 270.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 市場木町 | 2,500万円 | 70.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 上小田井 | 9,800万円 | 410.0㎡ | 80.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 上小田井 | 3,100万円 | 150.0㎡ | 67.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 中小田井 | 4,800万円 | 250.0㎡ | 63.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 中小田井 | 1,500万円 | 110.0㎡ | 45.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 中小田井 | 6,400万円 | 530.0㎡ | 40.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 平中町 | 2,900万円 | 190.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 宝地町 | 9,200万円 | 550.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 加島新田 | 2,100万円 | 155.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 歌里町 | 4,500万円 | 270.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 上小田井 | 4,600万円 | 390.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中小田井 | 4,800万円 | 250.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 中小田井 | 2,000万円 | 120.0㎡ | 54.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 二子 | 1,100万円 | 160.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 平出町 | 4,300万円 | 240.0㎡ | 59.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 花原町 | 4,000万円 | 280.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 上小田井 | 3,900万円 | 170.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 上小田井 | 3,300万円 | 180.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 南川町 | 4,100万円 | 175.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 南川町 | 4,600万円 | 200.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 南川町 | 4,700万円 | 220.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 平中町 | 1,800万円 | 130.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 八筋町 · 二方町 · 加島新田 · 玉池町 · 円明町 · 二子 | 6件 | 44.5万円/坪 |
| 東側 | 五才美町 · 赤城町 · 市場木町 · 歌里町 · 坂井戸町 · 宝地町 · 花原町 · 砂原町 | 8件 | 56.5万円/坪 |
| 南側 | 南川町 · 上小田井 · 山田町大字上小田井 · 山田町大字中小田井 | 9件 | 70.0万円/坪 |
| 西側 | 貴生町 · 中小田井 · 山木 · 山田町大字平田 · 平出町 · 平中町 · 木前町 · 丸野 | 9件 | 50.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.5 m
周囲250mの標高差
0.6 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
151 m/s
表層地盤増幅率
2.29
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.6mで、比較的平坦な傾向です。標高4.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.29は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは小田井駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい小田井駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。