利用できる路線
犬山線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
中小田井駅周辺1.5km・26町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある26町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
59.0万円/坪
㎡単価 約18万円
2025年 21件5年間 77件
30坪の土地価格目安
1,770万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,499万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の26町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 中小田井 | 49.5万円/坪 | 2025年・6件 |
| 上小田井 | 64.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 山田町大字上小田井 | データなし | 過去5年データなし |
| 山田町大字中小田井 | データなし | 過去5年データなし |
| 南川町 | 76.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 山田町大字平田 | データなし | 過去5年データなし |
| 八筋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 貴生町 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 市場木町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 丸野 | データなし | 過去5年データなし |
| あし原町 | 39.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 山木 | 60.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上堀越町 | 50.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 五才美町 | データなし | 過去5年データなし |
| 木前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 坂井戸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 堀越町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新福寺町 | 40.3万円/坪 | 2023年・2件 |
| 名塚町 | 96.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 二方町 | データなし | 過去5年データなし |
| 見寄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 赤城町 | 59.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 加島新田 | 50.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 新木町 | データなし | 過去5年データなし |
| こも原町 | 38.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 平中町 | 48.5万円/坪 | 2025年・2件 |
中小田井49.5万円/坪2025年・6件›上小田井64.0万円/坪2025年・6件›山田町大字上小田井データなし過去5年データなし›山田町大字中小田井データなし過去5年データなし›南川町76.0万円/坪2025年・3件›山田町大字平田データなし過去5年データなし›八筋町データなし過去5年データなし›貴生町100.0万円/坪2024年・1件›市場木町120.0万円/坪2025年・1件›丸野データなし過去5年データなし›あし原町39.0万円/坪2024年・1件›山木60.0万円/坪2024年・1件›上堀越町50.0万円/坪2024年・1件›五才美町データなし過去5年データなし›木前町データなし過去5年データなし›坂井戸町データなし過去5年データなし›堀越町データなし過去5年データなし›新福寺町40.3万円/坪2023年・2件›名塚町96.0万円/坪2023年・1件›二方町データなし過去5年データなし›見寄町データなし過去5年データなし›赤城町59.0万円/坪2025年・1件›加島新田50.5万円/坪2025年・2件›新木町データなし過去5年データなし›こも原町38.0万円/坪2021年・1件›平中町48.5万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 加島新田 | 2,400万円 | 140.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 上小田井 | 2,900万円 | 230.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 赤城町 | 4,200万円 | 240.0㎡ | 59.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 中小田井 | 590万円 | 80.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 市場木町 | 2,500万円 | 70.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 上小田井 | 9,800万円 | 410.0㎡ | 80.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 上小田井 | 3,100万円 | 150.0㎡ | 67.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 中小田井 | 4,800万円 | 250.0㎡ | 63.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 中小田井 | 1,500万円 | 110.0㎡ | 45.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 中小田井 | 6,400万円 | 530.0㎡ | 40.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 平中町 | 2,900万円 | 190.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 加島新田 | 2,100万円 | 155.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 上小田井 | 4,600万円 | 390.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中小田井 | 4,800万円 | 250.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 中小田井 | 2,000万円 | 120.0㎡ | 54.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 上小田井 | 3,900万円 | 170.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 上小田井 | 3,300万円 | 180.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 南川町 | 4,100万円 | 175.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 南川町 | 4,600万円 | 200.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 南川町 | 4,700万円 | 220.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 平中町 | 1,800万円 | 130.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 上小田井 · 南川町 · 八筋町 · 貴生町 · 山木 · 二方町 · 加島新田 · 平中町 | 13件 | 61.0万円/坪 |
| 東側 | 山田町大字上小田井 · 山田町大字中小田井 · 市場木町 · 五才美町 · 坂井戸町 · 名塚町 · 赤城町 | 2件 | 89.5万円/坪 |
| 南側 | 上堀越町 · 堀越町 · 新福寺町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 中小田井 · 山田町大字平田 · 丸野 · あし原町 · 木前町 · 見寄町 · 新木町 · こも原町 | 6件 | 49.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.7 m
周囲250mの標高差
1.2 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
150 m/s
表層地盤増幅率
2.31
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.2mで、比較的平坦な傾向です。標高3.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.31は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは中小田井駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい中小田井駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。