利用できる路線
名古屋本線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
東枇杷島駅周辺1.5km・32町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある32町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
62.5万円/坪
㎡単価 約19万円
2025年 28件5年間 138件
30坪の土地価格目安
1,875万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,604万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の32町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 枇杷島 | 57.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 上更通 | データなし | 過去5年データなし |
| 名古屋市西区 枇杷島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 藤ノ宮通 | データなし | 過去5年データなし |
| 栄生 | 91.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 名古屋市中村区 枇杷島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 塩池町 | 70.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 新富町 | 23.1万円/坪 | 2025年・2件 |
| 栄生町 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 名西 | 84.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 猪之越町 | 69.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 西枇杷島町片町 | 40.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 菊ノ尾通 | データなし | 過去5年データなし |
| 大日町 | 75.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千原町 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南堀越 | 61.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高道町 | 57.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 佐古前町 | 128.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 則武新町 | 119.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 西枇杷島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 十王町 | 106.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 井深町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西枇杷島町高葭 | データなし | 過去5年データなし |
| 天神山町 | 86.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 押切 | 110.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東岸町 | 80.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 枇杷島駅前 | データなし | 過去5年データなし |
| 西枇杷島町亥新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 児玉 | 100.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 堀越 | 55.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 森田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 日比津町 | 51.0万円/坪 | 2025年・3件 |
枇杷島57.0万円/坪2025年・7件›上更通データなし過去5年データなし›名古屋市西区 枇杷島町データなし過去5年データなし›藤ノ宮通データなし過去5年データなし›栄生91.0万円/坪2025年・1件›名古屋市中村区 枇杷島町データなし過去5年データなし›塩池町70.0万円/坪2025年・2件›新富町23.1万円/坪2025年・2件›栄生町120.0万円/坪2024年・1件›名西84.0万円/坪2025年・1件›猪之越町69.0万円/坪2022年・1件›西枇杷島町片町40.0万円/坪2023年・1件›菊ノ尾通データなし過去5年データなし›大日町75.0万円/坪2025年・1件›千原町100.0万円/坪2025年・1件›南堀越61.0万円/坪2025年・1件›高道町57.0万円/坪2023年・1件›佐古前町128.5万円/坪2023年・2件›則武新町119.0万円/坪2024年・2件›西枇杷島町データなし過去5年データなし›十王町106.5万円/坪2025年・2件›井深町110.0万円/坪2025年・1件›西枇杷島町高葭データなし過去5年データなし›天神山町86.0万円/坪2023年・1件›押切110.0万円/坪2024年・1件›東岸町80.0万円/坪2025年・1件›枇杷島駅前データなし過去5年データなし›西枇杷島町亥新田データなし過去5年データなし›児玉100.0万円/坪2025年・5件›堀越55.0万円/坪2024年・2件›森田町データなし過去5年データなし›日比津町51.0万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 塩池町 | 3,600万円 | 180.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 十王町 | 1,900万円 | 45.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 新富町 | 1,800万円 | 130.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 日比津町 | 5,000万円 | 320.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 枇杷島 | 2,700万円 | 155.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 井深町 | 5,100万円 | 145.0㎡ | 110.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 十王町 | 7,200万円 | 290.0㎡ | 83.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 千原町 | 3,000万円 | 100.0㎡ | 100.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 大日町 | 3,600万円 | 160.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 日比津町 | 6,100万円 | 340.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 塩池町 | 2,700万円 | 125.0㎡ | 73.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 児玉 | 1,200万円 | 65.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 児玉 | 180万円 | 75.0㎡ | 8.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 東岸町 | 8,500万円 | 350.0㎡ | 80.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 日比津町 | 4,500万円 | 320.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 枇杷島 | 6,500万円 | 360.0㎡ | 59.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 枇杷島 | 2,700万円 | 160.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 栄生 | 3,300万円 | 120.0㎡ | 91.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 児玉 | 3,500万円 | 115.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 児玉 | 6,200万円 | 200.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 児玉 | 4,600万円 | 150.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 新富町 | 50万円 | 155.0㎡ | 1.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 南堀越 | 1,300万円 | 70.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 枇杷島 | 2,500万円 | 130.0㎡ | 63.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 枇杷島 | 2,900万円 | 155.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 枇杷島 | 3,100万円 | 240.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 枇杷島 | 1,400万円 | 125.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 名西 | 2,700万円 | 105.0㎡ | 84.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 枇杷島 · 名古屋市西区 枇杷島町 · 西枇杷島町片町 · 南堀越 · 西枇杷島町 · 枇杷島駅前 · 堀越 | 8件 | 58.0万円/坪 |
| 東側 | 上更通 · 藤ノ宮通 · 名西 · 菊ノ尾通 · 天神山町 · 押切 · 東岸町 · 児玉 | 7件 | 84.0万円/坪 |
| 南側 | 栄生 · 塩池町 · 栄生町 · 大日町 · 千原町 · 高道町 · 佐古前町 · 則武新町 · 十王町 · 井深町 · 森田町 | 8件 | 87.0万円/坪 |
| 西側 | 名古屋市中村区 枇杷島町 · 新富町 · 猪之越町 · 西枇杷島町高葭 · 西枇杷島町亥新田 · 日比津町 | 5件 | 46.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.5 m
周囲250mの標高差
1.8 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
177 m/s
表層地盤増幅率
2.01
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.8mで、比較的平坦な傾向です。標高2.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.01は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは東枇杷島駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい東枇杷島駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。