駅から直線1.5km・2025年公開取引

栄生駅周辺1.5km・38町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある38町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
79.0万円/坪
㎡単価 約24万円
2025年 42件5年間 187件
30坪の土地価格目安
2,370万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,099万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の38町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
栄生町120.0万円/坪2024年・1件
栄生91.0万円/坪2025年・1件
千原町100.0万円/坪2025年・1件
大日町75.0万円/坪2025年・1件
藤ノ宮通データなし過去5年データなし
佐古前町128.5万円/坪2023年・2件
上更通データなし過去5年データなし
井深町110.0万円/坪2025年・1件
塩池町70.0万円/坪2025年・2件
則武新町119.0万円/坪2024年・2件
菊ノ尾通データなし過去5年データなし
十王町106.5万円/坪2025年・2件
名西84.0万円/坪2025年・1件
高道町57.0万円/坪2023年・1件
亀島140.0万円/坪2025年・4件
枇杷島57.0万円/坪2025年・7件
猪之越町69.0万円/坪2022年・1件
新富町23.1万円/坪2025年・2件
松原町88.0万円/坪2025年・2件
菊井120.0万円/坪2025年・4件
名古屋市中村区 枇杷島町データなし過去5年データなし
押切110.0万円/坪2024年・1件
名古屋市西区 牛島町1,000.0万円/坪2021年・1件
森田町データなし過去5年データなし
大秋町87.5万円/坪2025年・2件
上ノ宮町90.5万円/坪2024年・2件
名古屋市西区 枇杷島町データなし過去5年データなし
則武本通データなし過去5年データなし
本陣通78.5万円/坪2025年・2件
天神山町86.0万円/坪2023年・1件
則武800.0万円/坪2023年・1件
名古屋市中村区 牛島町データなし過去5年データなし
森末町80.0万円/坪2025年・1件
新道140.0万円/坪2025年・2件
日比津町51.0万円/坪2025年・3件
名駅550.0万円/坪2025年・1件
中島町73.0万円/坪2025年・3件
日吉町100.0万円/坪2021年・1件
栄生町120.0万円/坪2024年・1件栄生91.0万円/坪2025年・1件千原町100.0万円/坪2025年・1件大日町75.0万円/坪2025年・1件藤ノ宮通データなし過去5年データなし佐古前町128.5万円/坪2023年・2件上更通データなし過去5年データなし井深町110.0万円/坪2025年・1件塩池町70.0万円/坪2025年・2件則武新町119.0万円/坪2024年・2件菊ノ尾通データなし過去5年データなし十王町106.5万円/坪2025年・2件名西84.0万円/坪2025年・1件高道町57.0万円/坪2023年・1件亀島140.0万円/坪2025年・4件枇杷島57.0万円/坪2025年・7件猪之越町69.0万円/坪2022年・1件新富町23.1万円/坪2025年・2件松原町88.0万円/坪2025年・2件菊井120.0万円/坪2025年・4件名古屋市中村区 枇杷島町データなし過去5年データなし押切110.0万円/坪2024年・1件名古屋市西区 牛島町1,000.0万円/坪2021年・1件森田町データなし過去5年データなし大秋町87.5万円/坪2025年・2件上ノ宮町90.5万円/坪2024年・2件名古屋市西区 枇杷島町データなし過去5年データなし則武本通データなし過去5年データなし本陣通78.5万円/坪2025年・2件天神山町86.0万円/坪2023年・1件則武800.0万円/坪2023年・1件名古屋市中村区 牛島町データなし過去5年データなし森末町80.0万円/坪2025年・1件新道140.0万円/坪2025年・2件日比津町51.0万円/坪2025年・3件名駅550.0万円/坪2025年・1件中島町73.0万円/坪2025年・3件日吉町100.0万円/坪2021年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

栄生駅固有の情報

主要路線
名古屋本線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
38町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

名古屋本線
名古屋鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10塩池町3,600万円180.0㎡67.0万円/坪第１種住居地域
2025-10亀島7,500万円185.0㎡130.0万円/坪近隣商業地域
2025-10菊井7,200万円200.0㎡120.0万円/坪近隣商業地域
2025-10菊井2,200万円70.0㎡110.0万円/坪商業地域
2025-10十王町1,900万円45.0㎡130.0万円/坪第１種住居地域
2025-10新富町1,800万円130.0㎡45.0万円/坪第２種住居地域
2025-10大秋町2,900万円125.0㎡77.0万円/坪近隣商業地域
2025-10中島町3,100万円130.0㎡78.0万円/坪近隣商業地域
2025-10中島町900万円40.0㎡73.0万円/坪近隣商業地域
2025-10日比津町5,000万円320.0㎡51.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側栄生 · 藤ノ宮通 · 上更通 · 枇杷島 · 名古屋市西区 枇杷島町8件58.0万円/坪
東側則武新町 · 菊ノ尾通 · 名西 · 菊井 · 押切 · 天神山町 · 新道7件120.0万円/坪
南側千原町 · 佐古前町 · 井深町 · 亀島 · 松原町 · 名古屋市西区 牛島町 · 大秋町 · 上ノ宮町 · 則武本通 · 則武 · 名古屋市中村区 牛島町 · 名駅 · 中島町 · 日吉町14件105.0万円/坪
西側栄生町 · 大日町 · 塩池町 · 十王町 · 高道町 · 猪之越町 · 新富町 · 名古屋市中村区 枇杷島町 · 森田町 · 本陣通 · 森末町 · 日比津町13件67.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
4.1 m
周囲250mの標高差
2.7 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
172 m/s
表層地盤増幅率
2.05

この駅地点ではどう読む？

「自然堤防」の意味

自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約2.7mで、比較的平坦な傾向です。標高4.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.05は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは栄生駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
栄生駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗