利用できる路線
2号線名城線
名古屋市
3号線鶴舞線
名古屋市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
上前津駅周辺1.5km・22町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある22町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
145.0万円/坪
㎡単価 約44万円
2025年 20件5年間 138件
30坪の土地価格目安
4,350万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
8,079万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の22町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 上前津 | 260.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大須 | 340.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 富士見町 | 180.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 門前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 千代田 | 235.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 橘 | 200.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大井町 | 150.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 栄 | 400.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松原 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 平和 | 150.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 伊勢山 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 古渡町 | 180.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 名古屋市中川区 松重町 | データなし | 過去5年データなし |
| 名古屋市中村区 松重町 | データなし | 過去5年データなし |
| 鶴舞 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鶴舞町 | データなし | 過去5年データなし |
| 金山 | 97.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 久屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 武平町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新栄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 福江 | 92.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 正木 | 130.0万円/坪 | 2025年・3件 |
上前津260.0万円/坪2025年・1件›大須340.0万円/坪2025年・4件›富士見町180.0万円/坪2021年・1件›門前町データなし過去5年データなし›千代田235.0万円/坪2025年・2件›橘200.0万円/坪2025年・1件›大井町150.0万円/坪2023年・1件›栄400.0万円/坪2025年・1件›松原160.0万円/坪2025年・1件›平和150.0万円/坪2023年・1件›伊勢山170.0万円/坪2025年・1件›古渡町180.0万円/坪2022年・1件›名古屋市中川区 松重町データなし過去5年データなし›名古屋市中村区 松重町データなし過去5年データなし›鶴舞130.0万円/坪2025年・1件›鶴舞町データなし過去5年データなし›金山97.0万円/坪2025年・1件›久屋町データなし過去5年データなし›武平町データなし過去5年データなし›新栄町データなし過去5年データなし›福江92.0万円/坪2025年・4件›正木130.0万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 橘 | 16,000万円 | 250.0㎡ | 200.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 上前津 | 11,000万円 | 140.0㎡ | 260.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 大須 | 8,000万円 | 140.0㎡ | 190.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 金山 | 6,600万円 | 220.0㎡ | 97.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 松原 | 17,000万円 | 350.0㎡ | 160.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 正木 | 3,700万円 | 100.0㎡ | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 大須 | 18,000万円 | 150.0㎡ | 400.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 大須 | 20,000万円 | 240.0㎡ | 280.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 福江 | 27,000万円 | 990.0㎡ | 90.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 千代田 | 7,000万円 | 185.0㎡ | 120.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 大須 | 17,000万円 | 140.0㎡ | 410.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 鶴舞 | 6,300万円 | 155.0㎡ | 130.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 福江 | 3,700万円 | 110.0㎡ | 110.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 福江 | 1,800万円 | 65.0㎡ | 92.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 伊勢山 | 3,600万円 | 70.0㎡ | 170.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 栄 | 39,000万円 | 320.0㎡ | 400.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 正木 | 5,800万円 | 145.0㎡ | 130.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 正木 | 3,600万円 | 90.0㎡ | 130.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 千代田 | 25,000万円 | 240.0㎡ | 350.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 福江 | 21,000万円 | 760.0㎡ | 92.0万円/坪 | 工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 栄 · 久屋町 · 武平町 · 新栄町 | 1件 | 400.0万円/坪 |
| 東側 | 千代田 · 鶴舞 · 鶴舞町 | 3件 | 130.0万円/坪 |
| 南側 | 上前津 · 富士見町 · 橘 · 大井町 · 平和 · 伊勢山 · 古渡町 · 金山 · 福江 · 正木 | 11件 | 120.0万円/坪 |
| 西側 | 大須 · 門前町 · 松原 · 名古屋市中川区 松重町 · 名古屋市中村区 松重町 | 5件 | 280.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
9.2 m
周囲250mの標高差
7.1 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
300 m/s
表層地盤増幅率
1.28
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約7.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.28は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは上前津駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい上前津駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。