利用できる路線
瀬戸線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
大森・金城学院前駅周辺1.5km・31町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある31町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
49.0万円/坪
㎡単価 約15万円
2025年 36件5年間 126件
30坪の土地価格目安
1,470万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,199万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の31町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大森 | 42.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 弁天が丘 | 39.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 喜多山 | 60.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 八剣 | 48.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 元郷 | 53.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 翠松園 | 14.1万円/坪 | 2025年・2件 |
| 霞ケ丘町南 | データなし | 過去5年データなし |
| 薮田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 喜多山南 | 58.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 御膳洞 | 42.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 脇田町 | 38.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 茶臼前 | 61.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大森八龍 | 0.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 霞ケ丘町中 | データなし | 過去5年データなし |
| 野萩町 | 60.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東名西町 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 印場元町北山 | データなし | 過去5年データなし |
| 今尻町 | 48.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 印場元町細田 | データなし | 過去5年データなし |
| 印場元町北島 | データなし | 過去5年データなし |
| 原境町 | データなし | 過去5年データなし |
| 天子田 | 44.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 太田井 | 29.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 緑ヶ丘 | 45.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 小幡北 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 庄中町渋川 | データなし | 過去5年データなし |
| 大谷町 | 53.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 向台 | 46.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 印場元町 | 65.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 天神下 | データなし | 過去5年データなし |
| 霞ケ丘町北 | データなし | 過去5年データなし |
大森42.5万円/坪2025年・2件›弁天が丘39.0万円/坪2025年・1件›喜多山60.5万円/坪2025年・4件›八剣48.5万円/坪2025年・2件›元郷53.0万円/坪2025年・1件›翠松園14.1万円/坪2025年・2件›霞ケ丘町南データなし過去5年データなし›薮田町データなし過去5年データなし›喜多山南58.0万円/坪2025年・2件›御膳洞42.0万円/坪2025年・3件›脇田町38.5万円/坪2022年・2件›茶臼前61.0万円/坪2025年・1件›大森八龍0.5万円/坪2025年・1件›霞ケ丘町中データなし過去5年データなし›野萩町60.0万円/坪2025年・2件›東名西町36.0万円/坪2025年・1件›印場元町北山データなし過去5年データなし›今尻町48.0万円/坪2021年・1件›印場元町細田データなし過去5年データなし›印場元町北島データなし過去5年データなし›原境町データなし過去5年データなし›天子田44.0万円/坪2025年・3件›太田井29.0万円/坪2023年・1件›緑ヶ丘45.0万円/坪2022年・1件›小幡北31.0万円/坪2025年・1件›庄中町渋川データなし過去5年データなし›大谷町53.5万円/坪2025年・4件›向台46.0万円/坪2025年・2件›印場元町65.5万円/坪2025年・4件›天神下データなし過去5年データなし›霞ケ丘町北データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 喜多山 | 2,000万円 | 140.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 喜多山南 | 3,300万円 | 165.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 印場元町 | 2,500万円 | 120.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 向台 | 3,700万円 | 260.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 向台 | 3,200万円 | 230.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 弁天が丘 | 2,400万円 | 200.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 印場元町 | 2,600万円 | 130.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 印場元町 | 2,400万円 | 120.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 喜多山南 | 3,000万円 | 200.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 翠松園 | 1,700万円 | 200.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大森 | 5,600万円 | 320.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大谷町 | 9,200万円 | 500.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大谷町 | 2,900万円 | 175.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 天子田 | 7,000万円 | 430.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 天子田 | 1,800万円 | 130.0㎡ | 44.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 天子田 | 1,900万円 | 160.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 東名西町 | 3,000万円 | 270.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 野萩町 | 3,400万円 | 165.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 野萩町 | 4,100万円 | 250.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 印場元町 | 3,700万円 | 220.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 喜多山 | 2,800万円 | 125.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 喜多山 | 2,800万円 | 125.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 喜多山 | 430万円 | 55.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 元郷 | 2,500万円 | 155.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 御膳洞 | 2,400万円 | 185.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 御膳洞 | 2,300万円 | 185.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 御膳洞 | 1,400万円 | 165.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 小幡北 | 5,700万円 | 600.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 翠松園 | 10万円 | 210.0㎡ | 0.2万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大森 | 1,000万円 | 125.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大森八龍 | 35万円 | 220.0㎡ | 0.5万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大谷町 | 12,000万円 | 730.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大谷町 | 1,900万円 | 125.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 茶臼前 | 2,700万円 | 145.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 八剣 | 1,600万円 | 105.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 八剣 | 6,300万円 | 470.0㎡ | 45.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 弁天が丘 · 翠松園 · 御膳洞 · 大森八龍 · 霞ケ丘町北 | 7件 | 28.0万円/坪 |
| 東側 | 大森 · 八剣 · 霞ケ丘町南 · 脇田町 · 霞ケ丘町中 · 東名西町 · 印場元町北山 · 今尻町 · 印場元町細田 · 印場元町北島 · 庄中町渋川 · 印場元町 | 9件 | 54.0万円/坪 |
| 南側 | 元郷 · 薮田町 · 原境町 · 天子田 · 太田井 · 向台 · 天神下 | 6件 | 46.0万円/坪 |
| 西側 | 喜多山 · 喜多山南 · 茶臼前 · 野萩町 · 緑ヶ丘 · 小幡北 · 大谷町 | 14件 | 54.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
39.3 m
周囲250mの標高差
26.5 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
451 m/s
表層地盤増幅率
0.90
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約26.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.90は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは大森・金城学院前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい大森・金城学院前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。