駅から直線1.5km・2025年公開取引

喜多山駅周辺1.5km・25町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある25町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
53.0万円/坪
㎡単価 約16万円
2025年 36件5年間 136件
30坪の土地価格目安
1,590万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,319万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の25町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
喜多山60.5万円/坪2025年・4件
茶臼前61.0万円/坪2025年・1件
喜多山南58.0万円/坪2025年・2件
野萩町60.0万円/坪2025年・2件
大谷町53.5万円/坪2025年・4件
薮田町データなし過去5年データなし
小幡74.5万円/坪2025年・4件
緑ヶ丘45.0万円/坪2022年・1件
太田井29.0万円/坪2023年・1件
翠松園14.1万円/坪2025年・2件
大森42.5万円/坪2025年・2件
菱池町40.0万円/坪2024年・1件
弁天が丘39.0万円/坪2025年・1件
小幡北31.0万円/坪2025年・1件
小幡南74.0万円/坪2025年・3件
元郷53.0万円/坪2025年・1件
天神下データなし過去5年データなし
原境町データなし過去5年データなし
猪子石原66.0万円/坪2023年・1件
苗代46.0万円/坪2024年・1件
松坂町52.5万円/坪2025年・2件
城土町39.0万円/坪2025年・2件
小幡中73.0万円/坪2025年・2件
八剣48.5万円/坪2025年・2件
東千種台27.0万円/坪2025年・1件
喜多山60.5万円/坪2025年・4件茶臼前61.0万円/坪2025年・1件喜多山南58.0万円/坪2025年・2件野萩町60.0万円/坪2025年・2件大谷町53.5万円/坪2025年・4件薮田町データなし過去5年データなし小幡74.5万円/坪2025年・4件緑ヶ丘45.0万円/坪2022年・1件太田井29.0万円/坪2023年・1件翠松園14.1万円/坪2025年・2件大森42.5万円/坪2025年・2件菱池町40.0万円/坪2024年・1件弁天が丘39.0万円/坪2025年・1件小幡北31.0万円/坪2025年・1件小幡南74.0万円/坪2025年・3件元郷53.0万円/坪2025年・1件天神下データなし過去5年データなし原境町データなし過去5年データなし猪子石原66.0万円/坪2023年・1件苗代46.0万円/坪2024年・1件松坂町52.5万円/坪2025年・2件城土町39.0万円/坪2025年・2件小幡中73.0万円/坪2025年・2件八剣48.5万円/坪2025年・2件東千種台27.0万円/坪2025年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

喜多山駅固有の情報

主要路線
瀬戸線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
25町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

瀬戸線
名古屋鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10喜多山2,000万円140.0㎡47.0万円/坪第２種住居地域
2025-10喜多山南3,300万円165.0㎡66.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10小幡2,500万円125.0㎡67.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10小幡7,900万円480.0㎡55.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-07小幡3,100万円125.0㎡82.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-07小幡南4,500万円200.0㎡74.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-07小幡南8,400万円660.0㎡42.0万円/坪第１種住居地域
2025-07松坂町16,000万円800.0㎡64.0万円/坪第１種住居地域
2025-07松坂町3,300万円260.0㎡41.0万円/坪第１種住居地域
2025-07東千種台1,100万円130.0㎡27.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側緑ヶ丘 · 翠松園 · 小幡北 · 松坂町5件31.0万円/坪
東側喜多山 · 大森 · 弁天が丘 · 元郷 · 八剣10件49.5万円/坪
南側喜多山南 · 野萩町 · 大谷町 · 薮田町 · 太田井 · 菱池町 · 天神下 · 原境町 · 猪子石原 · 苗代 · 東千種台9件53.0万円/坪
西側茶臼前 · 小幡 · 小幡南 · 城土町 · 小幡中12件64.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
36.4 m
周囲250mの標高差
6.3 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
428 m/s
表層地盤増幅率
0.94

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約6.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.94は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは喜多山駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第２種住居地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
喜多山駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗