駅から直線1.5km・2025年公開取引

小幡駅周辺1.5km・41町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある41町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
56.0万円/坪
㎡単価 約17万円
2025年 42件5年間 171件
30坪の土地価格目安
1,680万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,409万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の41町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
小幡南74.0万円/坪2025年・3件
小幡常燈38.0万円/坪2025年・1件
中新52.0万円/坪2022年・1件
小幡中73.0万円/坪2025年・2件
城南町57.0万円/坪2025年・3件
新城44.0万円/坪2025年・1件
小幡太田50.0万円/坪2025年・1件
小幡宮ノ腰31.0万円/坪2024年・1件
大谷町53.5万円/坪2025年・4件
小幡74.5万円/坪2025年・4件
小幡千代田42.0万円/坪2022年・3件
苗代46.0万円/坪2024年・1件
西新78.0万円/坪2023年・1件
大屋敷データなし過去5年データなし
菱池町40.0万円/坪2024年・1件
西島町59.0万円/坪2025年・2件
野萩町60.0万円/坪2025年・2件
西城56.0万円/坪2025年・2件
小六町データなし過去5年データなし
茶臼前61.0万円/坪2025年・1件
東山町48.0万円/坪2024年・1件
長栄68.0万円/坪2025年・2件
高島町48.5万円/坪2024年・4件
村前町63.0万円/坪2023年・1件
東千種台27.0万円/坪2025年・1件
香流橋35.0万円/坪2023年・1件
太田井29.0万円/坪2023年・1件
喜多山南58.0万円/坪2025年・2件
竹越51.0万円/坪2025年・3件
天神下データなし過去5年データなし
村合町54.0万円/坪2022年・1件
八反47.0万円/坪2025年・1件
森宮町55.0万円/坪2023年・1件
城土町39.0万円/坪2025年・2件
緑ヶ丘45.0万円/坪2022年・1件
新西57.0万円/坪2024年・3件
喜多山60.5万円/坪2025年・4件
千代田橋60.0万円/坪2022年・1件
白沢町49.0万円/坪2025年・1件
大牧町49.5万円/坪2024年・4件
薮田町データなし過去5年データなし
小幡南74.0万円/坪2025年・3件小幡常燈38.0万円/坪2025年・1件中新52.0万円/坪2022年・1件小幡中73.0万円/坪2025年・2件城南町57.0万円/坪2025年・3件新城44.0万円/坪2025年・1件小幡太田50.0万円/坪2025年・1件小幡宮ノ腰31.0万円/坪2024年・1件大谷町53.5万円/坪2025年・4件小幡74.5万円/坪2025年・4件小幡千代田42.0万円/坪2022年・3件苗代46.0万円/坪2024年・1件西新78.0万円/坪2023年・1件大屋敷データなし過去5年データなし菱池町40.0万円/坪2024年・1件西島町59.0万円/坪2025年・2件野萩町60.0万円/坪2025年・2件西城56.0万円/坪2025年・2件小六町データなし過去5年データなし茶臼前61.0万円/坪2025年・1件東山町48.0万円/坪2024年・1件長栄68.0万円/坪2025年・2件高島町48.5万円/坪2024年・4件村前町63.0万円/坪2023年・1件東千種台27.0万円/坪2025年・1件香流橋35.0万円/坪2023年・1件太田井29.0万円/坪2023年・1件喜多山南58.0万円/坪2025年・2件竹越51.0万円/坪2025年・3件天神下データなし過去5年データなし村合町54.0万円/坪2022年・1件八反47.0万円/坪2025年・1件森宮町55.0万円/坪2023年・1件城土町39.0万円/坪2025年・2件緑ヶ丘45.0万円/坪2022年・1件新西57.0万円/坪2024年・3件喜多山60.5万円/坪2025年・4件千代田橋60.0万円/坪2022年・1件白沢町49.0万円/坪2025年・1件大牧町49.5万円/坪2024年・4件薮田町データなし過去5年データなし
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

小幡駅固有の情報

主要路線
瀬戸線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
41町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

瀬戸線
名古屋鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10喜多山2,000万円140.0㎡47.0万円/坪第２種住居地域
2025-10喜多山南3,300万円165.0㎡66.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10小幡2,500万円125.0㎡67.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10小幡7,900万円480.0㎡55.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10城南町2,900万円165.0㎡57.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10城南町2,900万円220.0㎡44.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10竹越4,000万円340.0㎡39.0万円/坪第１種住居地域
2025-07小幡3,100万円125.0㎡82.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-07小幡常燈3,000万円260.0㎡38.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-07小幡南4,500万円200.0㎡74.0万円/坪第２種中高層住居専用地域

42件中 10件を表示

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側小幡中 · 小幡 · 高島町 · 森宮町 · 城土町 · 緑ヶ丘 · 白沢町9件60.0万円/坪
東側小幡南 · 大谷町 · 菱池町 · 野萩町 · 茶臼前 · 太田井 · 喜多山南 · 天神下 · 喜多山 · 薮田町16件58.0万円/坪
南側小幡常燈 · 小幡太田 · 小幡宮ノ腰 · 小幡千代田 · 苗代 · 小六町 · 東千種台 · 香流橋 · 竹越 · 新西 · 千代田橋6件44.5万円/坪
西側中新 · 城南町 · 新城 · 西新 · 大屋敷 · 西島町 · 西城 · 東山町 · 長栄 · 村前町 · 村合町 · 八反 · 大牧町11件58.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
31.7 m
周囲250mの標高差
2.5 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
420 m/s
表層地盤増幅率
0.96

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約2.5mで、比較的平坦な傾向です。標高31.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.96は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは小幡駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
小幡駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗