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駅から直線1.5km・2025年公開取引
川宮駅周辺1.5km・31町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある31町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
54.0万円/坪
㎡単価 約16万円
2025年 22件5年間 119件
30坪の土地価格目安
1,620万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,349万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の31町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 森宮町 | 55.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 川宮町 | 21.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 川北町 | 39.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 村合町 | 54.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 川村町 | 44.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大永寺町 | 79.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 永森町 | 46.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 村前町 | 63.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 西川原町 | 50.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 鳥神町 | 57.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西城 | 56.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 高島町 | 48.5万円/坪 | 2024年・4件 |
| 大牧町 | 49.5万円/坪 | 2024年・4件 |
| 新守町 | データなし | 過去5年データなし |
| 白沢町 | 49.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大屋敷 | データなし | 過去5年データなし |
| 金屋 | 46.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新守西 | 45.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 川上町 | 39.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 西島町 | 59.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 城南町 | 57.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 小幡中 | 73.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東山町 | 48.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 幸心 | 57.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 守牧町 | データなし | 過去5年データなし |
| 愛知町 | データなし | 過去5年データなし |
| 守山 | 51.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 城土町 | 39.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 松河戸町 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 長塚町 | データなし | 過去5年データなし |
| 町北 | 54.0万円/坪 | 2024年・1件 |
森宮町55.0万円/坪2023年・1件›川宮町21.0万円/坪2024年・1件›川北町39.0万円/坪2024年・1件›村合町54.0万円/坪2022年・1件›川村町44.0万円/坪2024年・1件›大永寺町79.0万円/坪2023年・1件›永森町46.0万円/坪2025年・5件›村前町63.0万円/坪2023年・1件›西川原町50.0万円/坪2024年・1件›鳥神町57.0万円/坪2025年・1件›西城56.0万円/坪2025年・2件›高島町48.5万円/坪2024年・4件›大牧町49.5万円/坪2024年・4件›新守町データなし過去5年データなし›白沢町49.0万円/坪2025年・1件›大屋敷データなし過去5年データなし›金屋46.0万円/坪2025年・1件›新守西45.0万円/坪2023年・1件›川上町39.0万円/坪2022年・1件›西島町59.0万円/坪2025年・2件›城南町57.0万円/坪2025年・3件›小幡中73.0万円/坪2025年・2件›東山町48.0万円/坪2024年・1件›幸心57.0万円/坪2025年・1件›守牧町データなし過去5年データなし›愛知町データなし過去5年データなし›守山51.0万円/坪2025年・1件›城土町39.0万円/坪2025年・2件›松河戸町34.0万円/坪2025年・1件›長塚町データなし過去5年データなし›町北54.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 松河戸町 | 2,200万円 | 210.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 城南町 | 2,900万円 | 165.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 城南町 | 2,900万円 | 220.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 永森町 | 6,000万円 | 430.0㎡ | 46.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 西島町 | 9,400万円 | 530.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 永森町 | 5,000万円 | 220.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 幸心 | 6,500万円 | 380.0㎡ | 57.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 小幡中 | 4,200万円 | 160.0㎡ | 86.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 小幡中 | 2,500万円 | 140.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 城土町 | 1,700万円 | 130.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 城土町 | 2,300万円 | 210.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 西城 | 2,800万円 | 120.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 西城 | 410万円 | 35.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 白沢町 | 2,200万円 | 145.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 永森町 | 2,600万円 | 115.0㎡ | 73.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 永森町 | 4,600万円 | 330.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 永森町 | 4,300万円 | 330.0㎡ | 43.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | 金屋 | 2,400万円 | 170.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 守山 | 1,700万円 | 110.0㎡ | 51.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 城南町 | 3,200万円 | 120.0㎡ | 87.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 西島町 | 5,300万円 | 290.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 鳥神町 | 3,900万円 | 220.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 川宮町 · 川北町 · 愛知町 · 松河戸町 · 長塚町 | 1件 | 34.0万円/坪 |
| 東側 | 森宮町 · 川村町 · 高島町 · 白沢町 · 川上町 · 小幡中 · 城土町 | 5件 | 49.0万円/坪 |
| 南側 | 村合町 · 永森町 · 村前町 · 西城 · 大牧町 · 大屋敷 · 西島町 · 城南町 · 東山町 · 守牧町 · 守山 · 町北 | 13件 | 57.0万円/坪 |
| 西側 | 大永寺町 · 西川原町 · 鳥神町 · 新守町 · 金屋 · 新守西 · 幸心 | 3件 | 57.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
12.5 m
周囲250mの標高差
1.0 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
169 m/s
表層地盤増幅率
2.09
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.0mで、比較的平坦な傾向です。標高12.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.09は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは川宮駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい川宮駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。