利用できる路線
小牧線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
小牧原駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
40.0万円/坪
㎡単価 約12万円
2025年 13件5年間 105件
30坪の土地価格目安
1,200万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,929万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大字小牧原新田 | 47.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 小牧原 | 32.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大字東田中 | 38.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字二重堀 | 34.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 新町 | 34.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 中央 | 41.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 大字文津 | 41.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字岩崎 | 33.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字小松寺 | 41.0万円/坪 | 2022年・1件 |
大字小牧原新田47.0万円/坪2025年・3件›小牧原32.0万円/坪2023年・1件›大字東田中38.0万円/坪2025年・1件›大字二重堀34.5万円/坪2025年・4件›新町34.0万円/坪2024年・4件›中央41.5万円/坪2025年・4件›大字文津41.0万円/坪2025年・1件›大字岩崎33.0万円/坪2024年・1件›大字小松寺41.0万円/坪2022年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字東田中 | 4,100万円 | 360.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字二重堀 | 1,300万円 | 210.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 中央 | 2,500万円 | 195.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字小牧原新田 | 2,100万円 | 145.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字二重堀 | 2,100万円 | 190.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字二重堀 | 1,000万円 | 105.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字文津 | 1,800万円 | 145.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中央 | 7,400万円 | 630.0㎡ | 39.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 大字小牧原新田 | 1,900万円 | 130.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大字小牧原新田 | 2,300万円 | 210.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大字二重堀 | 2,200万円 | 115.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 中央 | 1,600万円 | 75.0㎡ | 70.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 中央 | 2,000万円 | 165.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 小牧原 · 大字岩崎 | 0件 | データなし |
| 東側 | 大字東田中 · 大字文津 · 大字小松寺 | 2件 | 39.5万円/坪 |
| 南側 | 大字二重堀 · 中央 | 8件 | 39.5万円/坪 |
| 西側 | 大字小牧原新田 · 新町 | 3件 | 47.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
27.4 m
周囲250mの標高差
1.8 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
383 m/s
表層地盤増幅率
1.04
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.8mで、比較的平坦な傾向です。標高27.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.04は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは小牧原駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい小牧原駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。