利用できる路線
小牧線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
味岡駅周辺1.5km・21町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある21町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
37.0万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 13件5年間 94件
30坪の土地価格目安
1,110万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,839万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の21町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 久保新町 | 15.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 久保 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 久保本町 | 36.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 小松寺 | 39.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字岩崎 | 33.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字小松寺 | 41.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大字文津 | 41.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田県町 | 24.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 文津 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字久保一色 | 27.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 久保一色南 | 40.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 小牧原 | 32.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 岩崎 | 11.1万円/坪 | 2022年・2件 |
| 葭原 | データなし | 過去5年データなし |
| 字前田面 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字東田中 | 38.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 楽田内久保 | データなし | 過去5年データなし |
| 久保一色東 | 30.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 字南大橋 | データなし | 過去5年データなし |
| 楽田西野 | データなし | 過去5年データなし |
| 字西野 | データなし | 過去5年データなし |
久保新町15.0万円/坪2023年・2件›久保36.0万円/坪2025年・1件›久保本町36.0万円/坪2023年・1件›小松寺39.0万円/坪2025年・1件›大字岩崎33.0万円/坪2024年・1件›大字小松寺41.0万円/坪2022年・1件›大字文津41.0万円/坪2025年・1件›田県町24.5万円/坪2024年・2件›文津データなし過去5年データなし›大字久保一色27.0万円/坪2025年・7件›久保一色南40.5万円/坪2025年・2件›小牧原32.0万円/坪2023年・1件›岩崎11.1万円/坪2022年・2件›葭原データなし過去5年データなし›字前田面データなし過去5年データなし›大字東田中38.0万円/坪2025年・1件›楽田内久保データなし過去5年データなし›久保一色東30.0万円/坪2024年・1件›字南大橋データなし過去5年データなし›楽田西野データなし過去5年データなし›字西野データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字久保一色 | 3,000万円 | 170.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字久保一色 | 800万円 | 410.0㎡ | 6.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字東田中 | 4,100万円 | 360.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 久保 | 3,100万円 | 290.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 小松寺 | 2,200万円 | 190.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字久保一色 | 1,500万円 | 160.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字久保一色 | 2,300万円 | 280.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字久保一色 | 1,600万円 | 210.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字文津 | 1,800万円 | 145.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 久保一色南 | 1,800万円 | 135.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 久保一色南 | 1,800万円 | 160.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字久保一色 | 1,900万円 | 260.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字久保一色 | 2,300万円 | 200.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 久保新町 · 久保 · 久保本町 · 田県町 · 大字久保一色 · 久保一色南 · 葭原 · 楽田内久保 · 久保一色東 · 字南大橋 · 楽田西野 · 字西野 | 10件 | 33.0万円/坪 |
| 東側 | 小松寺 · 大字小松寺 · 大字文津 · 文津 · 字前田面 | 2件 | 40.0万円/坪 |
| 南側 | 大字東田中 | 1件 | 38.0万円/坪 |
| 西側 | 大字岩崎 · 小牧原 · 岩崎 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
30.6 m
周囲250mの標高差
2.4 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
412 m/s
表層地盤増幅率
0.97
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.4mで、比較的平坦な傾向です。標高30.6mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.97は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは味岡駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい味岡駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。