利用できる路線
広見線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
富岡前駅周辺1.5km・15町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある15町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
6.6万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 22件5年間 53件
30坪の土地価格目安
198万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,927万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の15町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 塔野地北 | データなし | 過去5年データなし |
| 富岡東 | データなし | 過去5年データなし |
| 富岡南 | データなし | 過去5年データなし |
| 富岡新町 | 24.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字富岡 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 梅坪 | データなし | 過去5年データなし |
| 塔野地西 | データなし | 過去5年データなし |
| 松本町 | 42.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字塔野地 | 3.0万円/坪 | 2025年・15件 |
| 塔野地杉 | データなし | 過去5年データなし |
| 丸山天白町 | 36.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 中山町 | 33.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 天神町 | 37.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 前原 | データなし | 過去5年データなし |
| 橋爪東 | データなし | 過去5年データなし |
塔野地北データなし過去5年データなし›富岡東データなし過去5年データなし›富岡南データなし過去5年データなし›富岡新町24.5万円/坪2025年・2件›大字富岡19.0万円/坪2025年・1件›梅坪データなし過去5年データなし›塔野地西データなし過去5年データなし›松本町42.0万円/坪2024年・1件›大字塔野地3.0万円/坪2025年・15件›塔野地杉データなし過去5年データなし›丸山天白町36.0万円/坪2025年・3件›中山町33.0万円/坪2024年・1件›天神町37.0万円/坪2025年・1件›前原データなし過去5年データなし›橋爪東データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字塔野地 | 41万円 | 260.0㎡ | 0.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 天神町 | 2,100万円 | 190.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 富岡新町 | 2,100万円 | 370.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 丸山天白町 | 4,000万円 | 320.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字塔野地 | 1,400万円 | 190.0㎡ | 24.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字富岡 | 1,300万円 | 220.0㎡ | 19.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字塔野地 | 2,500万円 | 730.0㎡ | 11.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字塔野地 | 1,000万円 | 420.0㎡ | 7.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字塔野地 | 500万円 | 210.0㎡ | 7.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字塔野地 | 1,000万円 | 620.0㎡ | 5.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字塔野地 | 530万円 | 590.0㎡ | 3.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字塔野地 | 120万円 | 130.0㎡ | 3.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字塔野地 | 260万円 | 310.0㎡ | 2.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字塔野地 | 310万円 | 400.0㎡ | 2.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字塔野地 | 170万円 | 220.0㎡ | 2.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字塔野地 | 85万円 | 110.0㎡ | 2.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字塔野地 | 79万円 | 105.0㎡ | 2.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 富岡新町 | 1,600万円 | 175.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 丸山天白町 | 1,800万円 | 160.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 丸山天白町 | 1,700万円 | 160.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字塔野地 | 330万円 | 200.0㎡ | 5.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 大字塔野地 | 700万円 | 480.0㎡ | 4.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字富岡 | 1件 | 19.0万円/坪 |
| 東側 | 塔野地北 · 富岡東 · 大字塔野地 | 15件 | 3.0万円/坪 |
| 南側 | 塔野地西 · 塔野地杉 · 前原 · 橋爪東 | 0件 | データなし |
| 西側 | 富岡南 · 富岡新町 · 梅坪 · 松本町 · 丸山天白町 · 中山町 · 天神町 | 6件 | 35.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
60.6 m
周囲250mの標高差
26.5 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
463 m/s
表層地盤増幅率
0.88
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約26.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.88は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは富岡前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
—洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい富岡前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。