駅から直線1.5km・2025年公開取引

犬山口駅周辺1.5km・13町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
22.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 40件5年間 169件
30坪の土地価格目安
660万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,389万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
松本町42.0万円/坪第２種住居地域2024年・1件
天神町37.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
丸山天白町36.0万円/坪第１種低層住居専用地域・第１種住居地域2025年・3件
中山町33.0万円/坪近隣商業地域2024年・1件
上坂町26.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
大字橋爪25.5万円/坪第１種住居地域・第２種住居地域 ほか2025年・6件
大字五郎丸22.5万円/坪第１種住居地域・第１種低層住居専用地域2025年・4件
大字上野19.0万円/坪準工業地域・第１種住居地域2025年・3件
内田東町18.0万円/坪第２種住居地域2021年・1件
大字木津17.0万円/坪第１種住居地域2025年・3件
大字犬山13.0万円/坪第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域 ほか2025年・19件
橋爪東データなし—過去5年データなし
梅坪データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
松本町42.0万円/坪2024年・1件第２種住居地域天神町37.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域丸山天白町36.0万円/坪2025年・3件第１種低層住居専用地域・第１種住居地域中山町33.0万円/坪2024年・1件近隣商業地域上坂町26.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域大字橋爪25.5万円/坪2025年・6件第１種住居地域・第２種住居地域 ほか大字五郎丸22.5万円/坪2025年・4件第１種住居地域・第１種低層住居専用地域大字上野19.0万円/坪2025年・3件準工業地域・第１種住居地域内田東町18.0万円/坪2021年・1件第２種住居地域大字木津17.0万円/坪2025年・3件第１種住居地域大字犬山13.0万円/坪2025年・19件第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域 ほか橋爪東データなし過去5年データなし—梅坪データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

犬山口駅固有の情報

主要路線
犬山線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
13町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

犬山線
名古屋鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10上坂町2,000万円260.0㎡26.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10大字橋爪1,000万円130.0㎡26.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10大字橋爪3,300万円430.0㎡25.0万円/坪第２種住居地域
2025-10大字橋爪2,900万円400.0㎡23.0万円/坪第２種住居地域
2025-10大字犬山970万円125.0㎡26.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10大字犬山630万円115.0㎡18.0万円/坪商業地域
2025-10大字五郎丸1,200万円200.0㎡20.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10天神町2,100万円190.0㎡37.0万円/坪第１種住居地域
2025-07丸山天白町4,000万円320.0㎡41.0万円/坪第１種住居地域
2025-07大字橋爪3,600万円340.0㎡35.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側18.5万円/坪
大字犬山丸山天白町
22件
東側37.0万円/坪
天神町
1件
南側25.0万円/坪
大字橋爪大字五郎丸
10件
西側19.0万円/坪
上坂町大字上野大字木津
7件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
52.5 m
周囲250mの標高差
9.7 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
427 m/s
表層地盤増幅率
0.95

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約9.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.95は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは犬山口駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第１種住居地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
犬山口駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗