駅から直線1.5km・2025年公開取引

乙川駅周辺1.5km・70町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある70町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
17.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 33件5年間 139件
30坪の土地価格目安
510万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,239万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の70町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
清水北町51.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
東天王町50.0万円/坪商業地域2023年・1件
新川町43.5万円/坪商業地域2024年・2件
乙川向田町40.0万円/坪準住居地域2025年・1件
乙川新町37.0万円/坪準工業地域2025年・1件
乙川太田町33.0万円/坪第１種住居地域2023年・1件
銀座本町31.5万円/坪商業地域2023年・2件
堀崎町31.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
前崎東町30.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
乙川北側町28.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
花田町27.0万円/坪準工業地域2025年・1件
乙川高良町26.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
清水東町26.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
東洋町25.5万円/坪第１種住居地域2021年・2件
勘内町25.0万円/坪第１種住居地域2022年・1件
御幸町25.0万円/坪商業地域2023年・1件
荒古町25.0万円/坪準工業地域2022年・1件
浜田町24.0万円/坪準工業地域2025年・1件
東雲町23.0万円/坪準工業地域2025年・1件
住吉町21.0万円/坪近隣商業地域・準工業地域 ほか2025年・6件
乙川八幡町20.0万円/坪近隣商業地域2024年・1件
乙川稗田町20.0万円/坪準工業地域2022年・1件
西新町20.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
乙川浜側町19.0万円/坪準工業地域2022年・1件
大松町19.0万円/坪準工業地域2022年・1件
乙川市場町18.0万円/坪第１種住居地域2023年・1件
宮路町17.0万円/坪第１種住居地域・第２種住居地域2025年・2件
苗代町17.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2023年・1件
乙川薬師町16.5万円/坪近隣商業地域・第１種住居地域2024年・2件
東本町16.0万円/坪近隣商業地域・準工業地域2022年・2件
乙川源内林町15.5万円/坪第１種住居地域2025年・4件
乙川町15.0万円/坪準工業地域2024年・1件
祢宜町15.0万円/坪準工業地域2025年・1件
乙川西ノ宮町13.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
乙川殿町13.0万円/坪第１種住居地域2022年・1件
清水西町10.9万円/坪第１種住居地域2021年・2件
本町9.9万円/坪準工業地域・第１種住居地域2025年・2件
飯森町7.2万円/坪第１種住居地域2024年・1件
岩滑東町7.1万円/坪第１種住居地域2025年・1件
中億田町5.0万円/坪市街化調整区域2025年・1件
西億田町4.0万円/坪市街化調整区域2025年・1件
中村町3.6万円/坪商業地域2024年・1件
川田町1.0万円/坪市街化調整区域2025年・3件
八軒町1.0万円/坪市街化調整区域2025年・1件
乙川深田町1.0万円/坪市街化調整区域2021年・1件
岩滑南浜町0.8万円/坪市街化調整区域2022年・1件
一ノ草町データなし—過去5年データなし
榎下町データなし—過去5年データなし
横松上町データなし—過去5年データなし
乙川一色町データなし—過去5年データなし
乙川栄町データなし—過去5年データなし
乙川吉野町データなし—過去5年データなし
乙川若宮町データなし—過去5年データなし
乙川内山町データなし—過去5年データなし
乙川畑田町データなし—過去5年データなし
岩滑北浜町データなし—過去5年データなし
源平町データなし—過去5年データなし
古浜町データなし—過去5年データなし
向山町データなし—過去5年データなし
高砂町データなし—過去5年データなし
山崎町データなし—過去5年データなし
小神町データなし—過去5年データなし
上浜町データなし—過去5年データなし
新栄町データなし—過去5年データなし
相賀町データなし—過去5年データなし
大坪町データなし—過去5年データなし
中午町データなし—過去5年データなし
東新町データなし—過去5年データなし
北浜田町データなし—過去5年データなし
北末広町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
清水北町51.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域東天王町50.0万円/坪2023年・1件商業地域新川町43.5万円/坪2024年・2件商業地域乙川向田町40.0万円/坪2025年・1件準住居地域乙川新町37.0万円/坪2025年・1件準工業地域乙川太田町33.0万円/坪2023年・1件第１種住居地域銀座本町31.5万円/坪2023年・2件商業地域堀崎町31.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域前崎東町30.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域乙川北側町28.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域花田町27.0万円/坪2025年・1件準工業地域乙川高良町26.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域清水東町26.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域東洋町25.5万円/坪2021年・2件第１種住居地域勘内町25.0万円/坪2022年・1件第１種住居地域御幸町25.0万円/坪2023年・1件商業地域荒古町25.0万円/坪2022年・1件準工業地域浜田町24.0万円/坪2025年・1件準工業地域東雲町23.0万円/坪2025年・1件準工業地域住吉町21.0万円/坪2025年・6件近隣商業地域・準工業地域 ほか乙川八幡町20.0万円/坪2024年・1件近隣商業地域乙川稗田町20.0万円/坪2022年・1件準工業地域西新町20.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域乙川浜側町19.0万円/坪2022年・1件準工業地域大松町19.0万円/坪2022年・1件準工業地域乙川市場町18.0万円/坪2023年・1件第１種住居地域宮路町17.0万円/坪2025年・2件第１種住居地域・第２種住居地域苗代町17.0万円/坪2023年・1件第１種中高層住居専用地域乙川薬師町16.5万円/坪2024年・2件近隣商業地域・第１種住居地域東本町16.0万円/坪2022年・2件近隣商業地域・準工業地域乙川源内林町15.5万円/坪2025年・4件第１種住居地域乙川町15.0万円/坪2024年・1件準工業地域祢宜町15.0万円/坪2025年・1件準工業地域乙川西ノ宮町13.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域乙川殿町13.0万円/坪2022年・1件第１種住居地域清水西町10.9万円/坪2021年・2件第１種住居地域本町9.9万円/坪2025年・2件準工業地域・第１種住居地域飯森町7.2万円/坪2024年・1件第１種住居地域岩滑東町7.1万円/坪2025年・1件第１種住居地域中億田町5.0万円/坪2025年・1件市街化調整区域西億田町4.0万円/坪2025年・1件市街化調整区域中村町3.6万円/坪2024年・1件商業地域川田町1.0万円/坪2025年・3件市街化調整区域八軒町1.0万円/坪2025年・1件市街化調整区域乙川深田町1.0万円/坪2021年・1件市街化調整区域岩滑南浜町0.8万円/坪2022年・1件市街化調整区域一ノ草町データなし過去5年データなし—榎下町データなし過去5年データなし—横松上町データなし過去5年データなし—乙川一色町データなし過去5年データなし—乙川栄町データなし過去5年データなし—乙川吉野町データなし過去5年データなし—乙川若宮町データなし過去5年データなし—乙川内山町データなし過去5年データなし—乙川畑田町データなし過去5年データなし—岩滑北浜町データなし過去5年データなし—源平町データなし過去5年データなし—古浜町データなし過去5年データなし—向山町データなし過去5年データなし—高砂町データなし過去5年データなし—山崎町データなし過去5年データなし—小神町データなし過去5年データなし—上浜町データなし過去5年データなし—新栄町データなし過去5年データなし—相賀町データなし過去5年データなし—大坪町データなし過去5年データなし—中午町データなし過去5年データなし—東新町データなし過去5年データなし—北浜田町データなし過去5年データなし—北末広町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

乙川駅固有の情報

主要路線
武豊線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
70町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

武豊線
東海旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10乙川源内林町5,600万円1100.0㎡16.0万円/坪第１種住居地域
2025-10住吉町1,900万円230.0㎡28.0万円/坪第１種住居地域
2025-10住吉町3,000万円780.0㎡13.0万円/坪準工業地域
2025-10中億田町3,000万円9999.0㎡5.0万円/坪市街化調整区域
2025-10東雲町980万円145.0㎡23.0万円/坪準工業地域
2025-10八軒町360万円1200.0㎡1.0万円/坪市街化調整区域
2025-10浜田町3,500万円480.0㎡24.0万円/坪準工業地域
2025-10本町260万円90.0㎡9.7万円/坪準工業地域
2025-07乙川源内林町1,600万円250.0㎡21.0万円/坪第１種住居地域
2025-07乙川源内林町1,200万円260.0㎡15.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側16.0万円/坪
乙川新町乙川北側町乙川西ノ宮町乙川源内林町
7件
東側19.5万円/坪
浜田町乙川向田町祢宜町中億田町花田町西億田町
6件
南側1.0万円/坪
八軒町東雲町川田町
5件
西側18.0万円/坪
本町住吉町西新町清水東町前崎東町宮路町清水北町岩滑東町
15件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
3.1 m
周囲250mの標高差
2.3 m
微地形区分
干拓地
AVS30
225 m/s
表層地盤増幅率
1.63

この駅地点ではどう読む？

「干拓地」の意味

干拓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約2.3mで、比較的平坦な傾向です。標高3.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.63は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは乙川駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
準工業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
乙川駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗