利用できる路線
武豊線
東海旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
乙川駅周辺1.5km・70町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある70町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
17.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 33件5年間 139件
30坪の土地価格目安
510万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,239万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の70町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 乙川町 | 15.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 乙川内山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 乙川八幡町 | 20.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 浜田町 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 乙川高良町 | 26.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 乙川吉野町 | データなし | 過去5年データなし |
| 乙川殿町 | 13.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 乙川新町 | 37.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 乙川浜側町 | 19.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 古浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 乙川栄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 乙川稗田町 | 20.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 上浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 乙川市場町 | 18.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 北浜田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 乙川一色町 | データなし | 過去5年データなし |
| 乙川薬師町 | 16.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 相賀町 | データなし | 過去5年データなし |
| 乙川深田町 | 1.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 八軒町 | 1.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 乙川北側町 | 28.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 乙川向田町 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本町 | 9.9万円/坪 | 2025年・2件 |
| 岩滑南浜町 | 0.8万円/坪 | 2022年・1件 |
| 乙川太田町 | 33.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 勘内町 | 25.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 乙川西ノ宮町 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 住吉町 | 21.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 東本町 | 16.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 乙川若宮町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東雲町 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小神町 | データなし | 過去5年データなし |
| 向山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中午町 | データなし | 過去5年データなし |
| 祢宜町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西新町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 乙川源内林町 | 15.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 川田町 | 1.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 乙川畑田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東天王町 | 50.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 榎下町 | データなし | 過去5年データなし |
| 岩滑北浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 源平町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大坪町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高砂町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東洋町 | 25.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 中村町 | 3.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 堀崎町 | 31.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 飯森町 | 7.2万円/坪 | 2024年・1件 |
| 山崎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 銀座本町 | 31.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 中億田町 | 5.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大松町 | 19.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 清水東町 | 26.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新栄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 前崎東町 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 御幸町 | 25.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 宮路町 | 17.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 清水北町 | 51.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 一ノ草町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北末広町 | データなし | 過去5年データなし |
| 花田町 | 27.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 岩滑東町 | 7.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 清水西町 | 10.9万円/坪 | 2021年・2件 |
| 荒古町 | 25.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 新川町 | 43.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 苗代町 | 17.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 横松上町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西億田町 | 4.0万円/坪 | 2025年・1件 |
乙川町15.0万円/坪2024年・1件›乙川内山町データなし過去5年データなし›乙川八幡町20.0万円/坪2024年・1件›浜田町24.0万円/坪2025年・1件›乙川高良町26.0万円/坪2024年・1件›乙川吉野町データなし過去5年データなし›乙川殿町13.0万円/坪2022年・1件›乙川新町37.0万円/坪2025年・1件›乙川浜側町19.0万円/坪2022年・1件›古浜町データなし過去5年データなし›乙川栄町データなし過去5年データなし›乙川稗田町20.0万円/坪2022年・1件›上浜町データなし過去5年データなし›乙川市場町18.0万円/坪2023年・1件›北浜田町データなし過去5年データなし›乙川一色町データなし過去5年データなし›乙川薬師町16.5万円/坪2024年・2件›相賀町データなし過去5年データなし›乙川深田町1.0万円/坪2021年・1件›八軒町1.0万円/坪2025年・1件›乙川北側町28.0万円/坪2025年・1件›乙川向田町40.0万円/坪2025年・1件›本町9.9万円/坪2025年・2件›岩滑南浜町0.8万円/坪2022年・1件›乙川太田町33.0万円/坪2023年・1件›勘内町25.0万円/坪2022年・1件›乙川西ノ宮町13.0万円/坪2025年・1件›住吉町21.0万円/坪2025年・6件›東本町16.0万円/坪2022年・2件›乙川若宮町データなし過去5年データなし›東新町データなし過去5年データなし›東雲町23.0万円/坪2025年・1件›小神町データなし過去5年データなし›向山町データなし過去5年データなし›中午町データなし過去5年データなし›祢宜町15.0万円/坪2025年・1件›西新町20.0万円/坪2025年・1件›乙川源内林町15.5万円/坪2025年・4件›川田町1.0万円/坪2025年・3件›乙川畑田町データなし過去5年データなし›東天王町50.0万円/坪2023年・1件›榎下町データなし過去5年データなし›岩滑北浜町データなし過去5年データなし›源平町データなし過去5年データなし›大坪町データなし過去5年データなし›高砂町データなし過去5年データなし›東洋町25.5万円/坪2021年・2件›中村町3.6万円/坪2024年・1件›堀崎町31.0万円/坪2024年・1件›飯森町7.2万円/坪2024年・1件›山崎町データなし過去5年データなし›銀座本町31.5万円/坪2023年・2件›中億田町5.0万円/坪2025年・1件›大松町19.0万円/坪2022年・1件›清水東町26.0万円/坪2025年・1件›新栄町データなし過去5年データなし›前崎東町30.0万円/坪2025年・1件›御幸町25.0万円/坪2023年・1件›宮路町17.0万円/坪2025年・2件›清水北町51.0万円/坪2025年・1件›一ノ草町データなし過去5年データなし›北末広町データなし過去5年データなし›花田町27.0万円/坪2025年・1件›岩滑東町7.1万円/坪2025年・1件›清水西町10.9万円/坪2021年・2件›荒古町25.0万円/坪2022年・1件›新川町43.5万円/坪2024年・2件›苗代町17.0万円/坪2023年・1件›横松上町データなし過去5年データなし›西億田町4.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 乙川源内林町 | 5,600万円 | 1100.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 住吉町 | 1,900万円 | 230.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 住吉町 | 3,000万円 | 780.0㎡ | 13.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 中億田町 | 3,000万円 | 9999.0㎡ | 5.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 東雲町 | 980万円 | 145.0㎡ | 23.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 八軒町 | 360万円 | 1200.0㎡ | 1.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 浜田町 | 3,500万円 | 480.0㎡ | 24.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 本町 | 260万円 | 90.0㎡ | 9.7万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 乙川源内林町 | 1,600万円 | 250.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 乙川源内林町 | 1,200万円 | 260.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 乙川源内林町 | 600万円 | 130.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 花田町 | 3,700万円 | 460.0㎡ | 27.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 岩滑東町 | 1,600万円 | 740.0㎡ | 7.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 宮路町 | 1,300万円 | 250.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 川田町 | 300万円 | 990.0㎡ | 1.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 川田町 | 200万円 | 670.0㎡ | 1.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 乙川向田町 | 3,100万円 | 260.0㎡ | 40.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-04 | 乙川北側町 | 1,600万円 | 190.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 宮路町 | 2,100万円 | 410.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 住吉町 | 1,500万円 | 150.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 住吉町 | 590万円 | 105.0㎡ | 18.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 住吉町 | 2,000万円 | 1000.0㎡ | 6.4万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 清水東町 | 2,000万円 | 250.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 清水北町 | 4,200万円 | 270.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 前崎東町 | 1,300万円 | 140.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 祢宜町 | 3,200万円 | 690.0㎡ | 15.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 乙川新町 | 17,000万円 | 1500.0㎡ | 37.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 乙川西ノ宮町 | 600万円 | 155.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 住吉町 | 670万円 | 95.0㎡ | 24.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 西億田町 | 1,200万円 | 990.0㎡ | 4.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 西新町 | 300万円 | 50.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 川田町 | 3,000万円 | 9999.0㎡ | 5.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 本町 | 550万円 | 180.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 乙川内山町 · 乙川八幡町 · 乙川高良町 · 乙川殿町 · 乙川新町 · 乙川栄町 · 乙川市場町 · 乙川一色町 · 乙川薬師町 · 乙川深田町 · 乙川北側町 · 岩滑南浜町 · 乙川太田町 · 乙川西ノ宮町 · 乙川若宮町 · 小神町 · 乙川源内林町 · 乙川畑田町 · 岩滑北浜町 · 飯森町 · 一ノ草町 · 苗代町 · 横松上町 | 7件 | 16.0万円/坪 |
| 東側 | 浜田町 · 乙川浜側町 · 古浜町 · 乙川稗田町 · 相賀町 · 乙川向田町 · 向山町 · 中午町 · 祢宜町 · 高砂町 · 中億田町 · 大松町 · 花田町 · 西億田町 | 6件 | 19.5万円/坪 |
| 南側 | 上浜町 · 八軒町 · 東本町 · 東雲町 · 川田町 · 源平町 · 東洋町 · 中村町 · 山崎町 · 銀座本町 · 新栄町 · 御幸町 · 荒古町 · 新川町 | 5件 | 1.0万円/坪 |
| 西側 | 乙川町 · 乙川吉野町 · 北浜田町 · 本町 · 勘内町 · 住吉町 · 東新町 · 西新町 · 東天王町 · 榎下町 · 大坪町 · 堀崎町 · 清水東町 · 前崎東町 · 宮路町 · 清水北町 · 北末広町 · 岩滑東町 · 清水西町 | 15件 | 18.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.1 m
周囲250mの標高差
2.3 m
微地形区分
干拓地
AVS30
225 m/s
表層地盤増幅率
1.63
この駅地点ではどう読む？
「干拓地」の意味
干拓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.3mで、比較的平坦な傾向です。標高3.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.63は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは乙川駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい乙川駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。