土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 15件 | 12.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 53件 | 11.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 124件 | 13.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 275件 | 17.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 290件 | 11.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
焼津市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
焼津市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
9.6万円/坪
公開取引 123件
5年間中央値（2021〜2025年）13.0万円/坪
前年比-26.2%2024年 13.0万円/坪5年変化-20.0%2021年 12.0万円/坪
30坪換算の土地価格
288万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引123件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：70町・2駅圏
焼津市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している39自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
焼津市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 9.6万円/坪123件の公開取引 | 123件 |
| 2024年 | 13.0万円/坪147件の公開取引 | 147件 |
| 2023年 | 16.0万円/坪161件の公開取引 | 161件 |
| 2022年 | 14.0万円/坪143件の公開取引 | 143件 |
| 2021年 | 12.0万円/坪183件の公開取引 | 183件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値9.6万円/坪
2025年 地価公示中央値16.5万円/坪
数値差−6.9万円/坪（−41.7%）
地価公示中央値は16地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある70町中 70町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 柳新屋焼津市 | 25.5万円/坪2023–2025 · 10件 | +154.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 765万円 | 1件2025年最新 |
| 2 小柳津焼津市 | 25.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +61.7%参考2021 8件 → 2025 1件 | 750万円 | 1件2025年最新 |
| 3 小土焼津市 | 24.0万円/坪2025 · 3件 | -4.0%2021 11件 → 2025 3件 | 720万円 | 3件2025年最新 |
| 4 西小川焼津市 | 24.0万円/坪2025 · 3件 | +224.3%2021 3件 → 2025 3件 | 720万円 | 3件2025年最新 |
| 5 小屋敷焼津市 | 23.0万円/坪2021–2023 · 7件 | -26.1%参考2021 5件 → 2023 2件 | 690万円 | 2件2023年2年前 |
| 6 東小川焼津市 | 22.0万円/坪2025 · 3件 | +18.9%参考2021 2件 → 2025 3件 | 660万円 | 3件2025年最新 |
| 7 大住焼津市 | 22.0万円/坪2025 · 3件 | +120.0%2021 9件 → 2025 3件 | 660万円 | 3件2025年最新 |
| 8 大村焼津市 | 21.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +26.3%参考2021 3件 → 2024 2件 | 630万円 | 2件2024年1年前 |
| 9 三ケ名焼津市 | 21.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2021 8件 → 2025 3件 | 630万円 | 3件2025年最新 |
| 10 八楠焼津市 | 21.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +12.8%参考2021 2件 → 2025 2件 | 630万円 | 2件2025年最新 |
| 11 焼津焼津市 | 21.0万円/坪2022–2024 · 6件 | -59.5%参考2021 5件 → 2024 1件 | 630万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 大栄町焼津市 | 20.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +2.6%参考2021 2件 → 2025 2件 | 600万円 | 2件2025年最新 |
| 13 大覚寺焼津市 | 20.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2021 3件 → 2025 4件 | 600万円 | 4件2025年最新 |
| 14 駅北焼津市 | 18.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +8.1%参考2021 6件 → 2025 1件 | 540万円 | 1件2025年最新 |
| 15 五ケ堀之内焼津市 | 18.0万円/坪2025 · 5件 | -5.3%2021 11件 → 2025 5件 | 540万円 | 5件2025年最新 |
| 16 栄町焼津市 | 18.0万円/坪2022–2024 · 10件 | +104.3%参考2021 3件 → 2024 2件 | 540万円 | 2件2024年1年前 |
| 17 保福島焼津市 | 16.0万円/坪2025 · 3件 | +18.5%参考2021 2件 → 2025 3件 | 480万円 | 3件2025年最新 |
| 18 上新田焼津市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +56.0%参考2022 2件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 19 石脇下焼津市 | 14.0万円/坪2021–2023 · 5件 | -10.3%参考2021 1件 → 2023 2件 | 420万円 | 2件2023年2年前 |
| 20 小川焼津市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 15件 | -4.3%参考2021 11件 → 2025 2件 | 420万円 | 2件2025年最新 |
| 21 中根新田焼津市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +133.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 420万円 | 2件2025年最新 |
| 22 三右衛門新田焼津市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +109.1%参考2021 5件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 23 与惣次焼津市 | 14.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 420万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 越後島焼津市 | 13.0万円/坪2025 · 3件 | -25.7%参考2021 2件 → 2025 3件 | 390万円 | 3件2025年最新 |
| 25 石脇上焼津市 | 13.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 390万円 | 1件2024年1年前 |
| 26 中根焼津市 | 13.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 390万円 | 2件2022年3年前 |
| 27 上小杉焼津市 | 12.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +4.2%参考2021 1件 → 2025 2件 | 375万円 | 2件2025年最新 |
| 28 道原焼津市 | 12.3万円/坪2023–2025 · 4件 | -40.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 369万円 | 1件2025年最新 |
| 29 上泉焼津市 | 12.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +9.1%参考2021 1件 → 2024 2件 | 360万円 | 2件2024年1年前 |
| 30 大島焼津市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +9.1%参考2022 3件 → 2025 2件 | 360万円 | 2件2025年最新 |
| 31 大村新田焼津市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +71.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 32 相川焼津市 | 11.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -15.4%参考2022 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 33 石津焼津市 | 10.7万円/坪2025 · 6件 | +26.6%2021 12件 → 2025 6件 | 321万円 | 6件2025年最新 |
| 34 小川新町焼津市 | 10.0万円/坪2025 · 3件 | +85.2%2021 5件 → 2025 3件 | 300万円 | 3件2025年最新 |
| 35 祢宜島焼津市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -58.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 36 下江留焼津市 | 9.9万円/坪2025 · 4件 | +125.0%2021 4件 → 2025 4件 | 297万円 | 4件2025年最新 |
| 37 塩津焼津市 | 9.7万円/坪2023–2025 · 7件 | -67.6%参考2021 5件 → 2025 1件 | 291万円 | 1件2025年最新 |
| 38 中新田焼津市 | 9.7万円/坪2025 · 6件 | -43.2%2021 7件 → 2025 6件 | 290万円 | 6件2025年最新 |
| 39 石津向町焼津市 | 9.6万円/坪2021–2025 · 3件 | +33.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 288万円 | 1件2025年最新 |
| 40 中里焼津市 | 9.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +85.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 285万円 | 1件2024年1年前 |
| 41 三和焼津市 | 9.1万円/坪2022–2024 · 4件 | +129.3%参考2021 3件 → 2024 2件 | 272万円 | 2件2024年1年前 |
| 42 宗高焼津市 | 9.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +151.5%参考2021 3件 → 2025 1件 | 270万円 | 1件2025年最新 |
| 43 本町焼津市 | 8.9万円/坪2025 · 4件 | -1.1%2021 5件 → 2025 4件 | 267万円 | 4件2025年最新 |
| 44 下小田焼津市 | 8.9万円/坪2023–2025 · 4件 | -34.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 267万円 | 1件2025年最新 |
| 45 坂本焼津市 | 8.5万円/坪2021–2025 · 4件 | -29.4%参考2022 2件 → 2025 1件 | 255万円 | 1件2025年最新 |
| 46 下小田中町焼津市 | 8.1万円/坪2021–2024 · 2件 | +40.3%参考2023 1件 → 2024 1件 | 242万円 | 1件2024年1年前 |
| 47 西島焼津市 | 7.6万円/坪2021–2025 · 3件 | +11.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 228万円 | 1件2025年最新 |
| 48 石津中町焼津市 | 7.3万円/坪2021–2024 · 2件 | +4.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 218万円 | 1件2024年1年前 |
| 49 中港焼津市 | 6.7万円/坪2023–2025 · 4件 | +35.5%参考2021 4件 → 2025 2件 | 201万円 | 2件2025年最新 |
| 50 北新田焼津市 | 6.2万円/坪2021–2025 · 4件 | -11.1%参考2021 1件 → 2025 2件 | 186万円 | 2件2025年最新 |
| 51 飯淵焼津市 | 6.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -26.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 180万円 | 1件2025年最新 |
| 52 惣右衛門焼津市 | 6.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 180万円 | 1件2021年4年前 |
| 53 利右衛門焼津市 | 5.5万円/坪2025 · 8件 | +12.2%2021 3件 → 2025 8件 | 165万円 | 8件2025年最新 |
| 54 すみれ台焼津市 | 5.5万円/坪2021–2024 · 3件 | +10.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 165万円 | 1件2024年1年前 |
| 55 策牛焼津市 | 5.1万円/坪2021–2025 · 2件 | +118.8%参考2024 1件 → 2025 1件 | 153万円 | 1件2025年最新 |
| 56 石津港町焼津市 | 5.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -20.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 150万円 | 1件2025年最新 |
| 57 高新田焼津市 | 4.7万円/坪2023–2025 · 4件 | +578.8%参考2021 2件 → 2025 2件 | 140万円 | 2件2025年最新 |
| 58 浜当目焼津市 | 4.6万円/坪2021–2025 · 4件 | -64.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 137万円 | 1件2025年最新 |
| 59 田尻北焼津市 | 4.5万円/坪2023–2025 · 7件 | -73.9%参考2021 2件 → 2025 2件 | 135万円 | 2件2025年最新 |
| 60 一色焼津市 | 4.3万円/坪2025 · 5件 | +138.9%参考2021 1件 → 2025 5件 | 129万円 | 5件2025年最新 |
| 61 鰯ケ島焼津市 | 4.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 126万円 | 1件2022年3年前 |
| 62 野秋焼津市 | 4.2万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 125万円 | 2件2025年最新 |
| 63 小浜焼津市 | 4.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -52.5%参考2022 1件 → 2025 2件 | 120万円 | 2件2025年最新 |
| 64 岡当目焼津市 | 3.6万円/坪2023–2025 · 3件 | -56.4%参考2023 1件 → 2025 2件 | 108万円 | 2件2025年最新 |
| 65 北浜通焼津市 | 3.1万円/坪2021–2025 · 3件 | -38.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 93万円 | 1件2025年最新 |
| 66 吉永焼津市 | 2.6万円/坪2025 · 3件 | -65.3%2021 4件 → 2025 3件 | 78万円 | 3件2025年最新 |
| 67 田尻焼津市 | 2.0万円/坪2025 · 3件 | -81.8%参考2022 1件 → 2025 3件 | 60万円 | 3件2025年最新 |
| 68 藤守焼津市 | 1.4万円/坪2022–2024 · 3件 | -70.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 42万円 | 1件2024年1年前 |
| 69 中島焼津市 | 1.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 30万円 | 1件2024年1年前 |
| 70 本中根焼津市 | 0.7万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 22万円 | 2件2025年最新 |
1柳新屋焼津市 · 2025年25.5万円/坪公開取引 1件›2小柳津焼津市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 1件›3小土焼津市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 3件›4西小川焼津市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 3件›5小屋敷焼津市 · 2023年23.0万円/坪公開取引 2件›6東小川焼津市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 3件›7大住焼津市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 3件›8大村焼津市 · 2024年21.0万円/坪公開取引 2件›9三ケ名焼津市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 3件›10八楠焼津市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 2件›11焼津焼津市 · 2024年21.0万円/坪公開取引 1件›12大栄町焼津市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 2件›13大覚寺焼津市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 4件›14駅北焼津市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 1件›15五ケ堀之内焼津市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 5件›16栄町焼津市 · 2024年18.0万円/坪公開取引 2件›17保福島焼津市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 3件›18上新田焼津市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›19石脇下焼津市 · 2023年14.0万円/坪公開取引 2件›20小川焼津市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件›21中根新田焼津市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件›22三右衛門新田焼津市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›23与惣次焼津市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 1件›24越後島焼津市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 3件›25石脇上焼津市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件›26中根焼津市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 2件›27上小杉焼津市 · 2025年12.5万円/坪公開取引 2件›28道原焼津市 · 2025年12.3万円/坪公開取引 1件›29上泉焼津市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 2件›30大島焼津市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 2件›31大村新田焼津市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›32相川焼津市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›33石津焼津市 · 2025年10.7万円/坪公開取引 6件›34小川新町焼津市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 3件›35祢宜島焼津市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›36下江留焼津市 · 2025年9.9万円/坪公開取引 4件›37塩津焼津市 · 2025年9.7万円/坪公開取引 1件›38中新田焼津市 · 2025年9.7万円/坪公開取引 6件›39石津向町焼津市 · 2025年9.6万円/坪公開取引 1件›40中里焼津市 · 2024年9.5万円/坪公開取引 1件›41三和焼津市 · 2024年9.1万円/坪公開取引 2件›42宗高焼津市 · 2025年9.0万円/坪公開取引 1件›43本町焼津市 · 2025年8.9万円/坪公開取引 4件›44下小田焼津市 · 2025年8.9万円/坪公開取引 1件›45坂本焼津市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 1件›46下小田中町焼津市 · 2024年8.1万円/坪公開取引 1件›47西島焼津市 · 2025年7.6万円/坪公開取引 1件›48石津中町焼津市 · 2024年7.3万円/坪公開取引 1件›49中港焼津市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 2件›50北新田焼津市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 2件›51飯淵焼津市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件›52惣右衛門焼津市 · 2021年6.0万円/坪公開取引 1件›53利右衛門焼津市 · 2025年5.5万円/坪公開取引 8件›54すみれ台焼津市 · 2024年5.5万円/坪公開取引 1件›55策牛焼津市 · 2025年5.1万円/坪公開取引 1件›56石津港町焼津市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件›57高新田焼津市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 2件›58浜当目焼津市 · 2025年4.6万円/坪公開取引 1件›59田尻北焼津市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 2件›60一色焼津市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 5件›61鰯ケ島焼津市 · 2022年4.2万円/坪公開取引 1件›62野秋焼津市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 2件›63小浜焼津市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 2件›64岡当目焼津市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 2件›65北浜通焼津市 · 2025年3.1万円/坪公開取引 1件›66吉永焼津市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 3件›67田尻焼津市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 3件›68藤守焼津市 · 2024年1.4万円/坪公開取引 1件›69中島焼津市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›70本中根焼津市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 4件 | 12.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 18件 | 9.6万円/坪 |
| 商業地域 | 30件 | 9.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 60件 | 15.0万円/坪 |
| 工業地域 | 63件 | 22.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 3件 | 6.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 217件 | 9.0万円/坪 |
| 不明 | 1件 | 3.3万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 124件 | 15.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 70件 | 20.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 66件 | 16.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 65件 | 12.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 35件 | 20.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 1件 | 11.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引757件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大島 | 9999.0㎡ | 12,000万円 | 13.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 三右衛門新田 | 360.0㎡ | 2,500万円 | 23.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 黒石 | 210.0㎡ | 1,700万円 | 26.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 五ケ堀之内 | 165.0㎡ | 1,500万円 | 29.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 祢宜島 | 450.0㎡ | 1,400万円 | 10.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 中新田 | 450.0㎡ | 1,300万円 | 9.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 東小川 | 190.0㎡ | 1,300万円 | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 一色 | 600.0㎡ | 1,300万円 | 7.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 上小杉 | 290.0㎡ | 1,000万円 | 11.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 石津向町 | 330.0㎡ | 950万円 | 9.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 中新田 | 200.0㎡ | 900万円 | 15.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 石津 | 320.0㎡ | 900万円 | 9.4万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 中根新田 | 160.0㎡ | 670万円 | 14.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 利右衛門 | 330.0㎡ | 660万円 | 6.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 一色 | 500.0㎡ | 650万円 | 4.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 石津 | 165.0㎡ | 300万円 | 6.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 高新田 | 140.0㎡ | 300万円 | 7.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 利右衛門 | 135.0㎡ | 270万円 | 6.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 中港 | 65.0㎡ | 230万円 | 12.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 本町 | 50.0㎡ | 200万円 | 13.0万円/坪 | 商業地域 |
全123件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。