土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1件 | 34.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 9件 | 12.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 31件 | 25.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 124件 | 23.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 134件 | 13.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
御殿場市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
御殿場市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
18.0万円/坪
公開取引 50件
5年間中央値（2021〜2025年）19.0万円/坪
前年比+0.0%2024年 18.0万円/坪5年変化-10.0%2021年 20.0万円/坪
30坪換算の土地価格
540万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引50件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：33町・3駅圏
御殿場市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している39自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
御殿場市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年18.0万円/坪50件の公開取引50件› | ||
| 2024年18.0万円/坪40件の公開取引40件› | ||
| 2023年21.0万円/坪67件の公開取引67件› | ||
| 2022年18.0万円/坪59件の公開取引59件› | ||
| 2021年20.0万円/坪83件の公開取引83件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
19.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引299件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値18.0万円/坪
2025年 地価公示中央値22.4万円/坪
数値差−4.4万円/坪（−19.6%）
地価公示中央値は12地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある33町中 33町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 東田中御殿場市 | 32.0万円/坪2025 · 3件 | +8.5%2021 12件 → 2025 3件 | 960万円 | 3件2025年最新 |
| 2 富士見原御殿場市 | 26.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 780万円 | 1件2022年3年前 |
| 3 萩原御殿場市 | 26.0万円/坪2025 · 9件 | +8.3%2021 6件 → 2025 9件 | 780万円 | 9件2025年最新 |
| 4 北久原御殿場市 | 26.0万円/坪2022–2024 · 7件 | +4.5%参考2021 2件 → 2024 2件 | 780万円 | 2件2024年1年前 |
| 5 二の岡御殿場市 | 26.0万円/坪2025 · 5件 | +4.0%参考2021 1件 → 2025 5件 | 780万円 | 5件2025年最新 |
| 6 二子御殿場市 | 21.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 630万円 | 1件2025年最新 |
| 7 東山御殿場市 | 20.0万円/坪2020–2022 · 3件 | -38.1%参考2021 2件 → 2022 1件 | 600万円 | 1件2022年3年前 |
| 8 駒門御殿場市 | 18.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +150.0%参考2023 1件 → 2025 2件 | 540万円 | 2件2025年最新 |
| 9 新橋御殿場市 | 18.0万円/坪2025 · 9件 | -42.9%2021 10件 → 2025 9件 | 540万円 | 9件2025年最新 |
| 10 西田中御殿場市 | 17.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +32.3%参考2021 2件 → 2025 2件 | 510万円 | 2件2025年最新 |
| 11 二枚橋御殿場市 | 16.0万円/坪2020–2022 · 7件 | +26.7%参考2021 5件 → 2022 2件 | 480万円 | 2件2022年3年前 |
| 12 山尾田御殿場市 | 15.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 450万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 竈御殿場市 | 14.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +910.0%参考2021 1件 → 2024 2件 | 435万円 | 2件2024年1年前 |
| 14 中山御殿場市 | 14.5万円/坪2025 · 4件 | -53.2%参考2021 2件 → 2025 4件 | 435万円 | 4件2025年最新 |
| 15 御殿場御殿場市 | 13.0万円/坪2025 · 3件 | -21.2%2021 4件 → 2025 3件 | 390万円 | 3件2025年最新 |
| 16 川島田御殿場市 | 13.0万円/坪2025 · 3件 | -51.9%2021 9件 → 2025 3件 | 390万円 | 3件2025年最新 |
| 17 神山御殿場市 | 12.5万円/坪2022–2024 · 8件 | -56.3%参考2021 6件 → 2024 1件 | 374万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 中畑御殿場市 | 11.0万円/坪2022–2024 · 7件 | +21.6%参考2021 2件 → 2024 1件 | 330万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 大坂御殿場市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -60.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 20 山之尻御殿場市 | 10.1万円/坪2021–2025 · 2件 | -31.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 303万円 | 1件2025年最新 |
| 21 板妻御殿場市 | 9.7万円/坪2022–2024 · 4件 | +86.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 291万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 仁杉御殿場市 | 9.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 270万円 | 2件2021年4年前 |
| 23 保土沢御殿場市 | 8.5万円/坪2023–2025 · 5件 | +74.7%参考2021 1件 → 2025 2件 | 255万円 | 2件2025年最新 |
| 24 清後御殿場市 | 8.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 240万円 | 1件2022年3年前 |
| 25 印野御殿場市 | 7.8万円/坪2021–2025 · 4件 | +145.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 233万円 | 2件2025年最新 |
| 26 古沢御殿場市 | 7.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 231万円 | 1件2023年2年前 |
| 27 小倉野御殿場市 | 6.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +86.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 195万円 | 1件2025年最新 |
| 28 杉名沢御殿場市 | 4.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 138万円 | 1件2022年3年前 |
| 29 茱萸沢御殿場市 | 4.3万円/坪2023–2025 · 6件 | -60.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 129万円 | 1件2025年最新 |
| 30 深沢御殿場市 | 3.9万円/坪2020–2022 · 4件 | -92.9%参考2021 3件 → 2022 1件 | 117万円 | 1件2022年3年前 |
| 31 増田御殿場市 | 2.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 75万円 | 1件2022年3年前 |
| 32 柴怒田御殿場市 | 1.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 45万円 | 2件2024年1年前 |
| 33 神場御殿場市 | 1.0万円/坪2021–2023 · 11件 | +145.0%参考2021 5件 → 2023 2件 | 30万円 | 2件2023年2年前 |
1東田中御殿場市 · 2025年32.0万円/坪公開取引 3件›2富士見原御殿場市 · 2022年26.0万円/坪公開取引 1件›3萩原御殿場市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 9件›4北久原御殿場市 · 2024年26.0万円/坪公開取引 2件›5二の岡御殿場市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 5件›6二子御殿場市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 1件›7東山御殿場市 · 2022年20.0万円/坪公開取引 1件›8駒門御殿場市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 2件›9新橋御殿場市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 9件›10西田中御殿場市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 2件›11二枚橋御殿場市 · 2022年16.0万円/坪公開取引 2件›12山尾田御殿場市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 1件›13竈御殿場市 · 2024年14.5万円/坪公開取引 2件›14中山御殿場市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 4件›15御殿場御殿場市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 3件›16川島田御殿場市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 3件›17神山御殿場市 · 2024年12.5万円/坪公開取引 1件›18中畑御殿場市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件›19大坂御殿場市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›20山之尻御殿場市 · 2025年10.1万円/坪公開取引 1件›21板妻御殿場市 · 2024年9.7万円/坪公開取引 1件›22仁杉御殿場市 · 2021年9.0万円/坪公開取引 2件›23保土沢御殿場市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 2件›24清後御殿場市 · 2022年8.0万円/坪公開取引 1件›25印野御殿場市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 2件›26古沢御殿場市 · 2023年7.7万円/坪公開取引 1件›27小倉野御殿場市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 1件›28杉名沢御殿場市 · 2022年4.6万円/坪公開取引 1件›29茱萸沢御殿場市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 1件›30深沢御殿場市 · 2022年3.9万円/坪公開取引 1件›31増田御殿場市 · 2022年2.5万円/坪公開取引 1件›32柴怒田御殿場市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 2件›33神場御殿場市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 4件 | 17.0万円/坪 |
| 商業地域 | 11件 | 34.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 5件 | 20.0万円/坪 |
| 工業地域 | 5件 | 8.5万円/坪 |
| 工業専用地域 | 6件 | 8.2万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 106件 | 9.6万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 56件 | 24.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 33件 | 22.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 29件 | 25.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 22件 | 34.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 14件 | 29.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 8件 | 20.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引299件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 新橋 | 780.0㎡ | 8,300万円 | 35.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 萩原 | 680.0㎡ | 5,400万円 | 27.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 御殿場 | 620.0㎡ | 2,500万円 | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 萩原 | 280.0㎡ | 1,900万円 | 23.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大坂 | 710.0㎡ | 1,800万円 | 8.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 萩原 | 440.0㎡ | 1,800万円 | 13.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 川島田 | 410.0㎡ | 1,700万円 | 13.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 保土沢 | 340.0㎡ | 1,700万円 | 17.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 御殿場 | 200.0㎡ | 1,600万円 | 27.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新橋 | 260.0㎡ | 1,400万円 | 18.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 山之尻 | 490.0㎡ | 1,200万円 | 8.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 印野 | 160.0㎡ | 800万円 | 17.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 御殿場 | 65.0㎡ | 220万円 | 11.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 新橋 | 630.0㎡ | 5,000万円 | 26.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西田中 | 320.0㎡ | 2,300万円 | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 東田中 | 210.0㎡ | 2,000万円 | 32.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 新橋 | 160.0㎡ | 1,900万円 | 39.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 二の岡 | 440.0㎡ | 1,700万円 | 13.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 東田中 | 170.0㎡ | 1,700万円 | 32.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 塚原 | 370.0㎡ | 1,400万円 | 12.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
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