土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2件 | 23.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 26件 | 23.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 88件 | 31.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 63件 | 29.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 133件 | 6.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
鶴ヶ島市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
鶴ヶ島市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
21.0万円/坪
公開取引 58件
5年間中央値（2021〜2025年）17.0万円/坪
前年比+55.6%2024年 13.5万円/坪5年変化+5.0%2021年 20.0万円/坪
30坪換算の土地価格
630万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引58件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：18町・2駅圏
鶴ヶ島市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
鶴ヶ島市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年21.0万円/坪58件の公開取引58件› | ||
| 2024年13.5万円/坪56件の公開取引56件› | ||
| 2023年7.4万円/坪76件の公開取引76件› | ||
| 2022年23.5万円/坪58件の公開取引58件› | ||
| 2021年20.0万円/坪64件の公開取引64件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
17.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引312件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値21.0万円/坪
2025年 地価公示中央値31.1万円/坪
数値差−10.1万円/坪（−32.4%）
地価公示中央値は12地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある18町中 18町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 富士見鶴ヶ島市 | 66.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,995万円 | 1件2025年最新 |
| 2 共栄町鶴ヶ島市 | 44.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1,320万円 | 1件2023年2年前 |
| 3 松ヶ丘鶴ヶ島市 | 39.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 1,170万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 南町鶴ヶ島市 | 37.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,110万円 | 1件2025年最新 |
| 5 新町鶴ヶ島市 | 36.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,080万円 | 3件2025年最新 |
| 6 脚折町鶴ヶ島市 | 36.0万円/坪2023–2025 · 13件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,080万円 | 2件2025年最新 |
| 7 大字脚折鶴ヶ島市 | 31.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 930万円 | 5件2025年最新 |
| 8 大字下新田鶴ヶ島市 | 30.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 900万円 | 3件2025年最新 |
| 9 大字鶴ヶ丘鶴ヶ島市 | 28.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 855万円 | 4件2025年最新 |
| 10 大字中新田鶴ヶ島市 | 24.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 720万円 | 4件2025年最新 |
| 11 羽折町鶴ヶ島市 | 22.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 660万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 大字上広谷鶴ヶ島市 | 22.0万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 660万円 | 8件2025年最新 |
| 13 大字藤金鶴ヶ島市 | 16.0万円/坪2025 · 13件 | +0.0%2025 13件 → 2025 13件 | 480万円 | 13件2025年最新 |
| 14 大字五味ヶ谷鶴ヶ島市 | 14.0万円/坪2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 420万円 | 6件2024年1年前 |
| 15 柳戸町鶴ヶ島市 | 13.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 16 大字高倉鶴ヶ島市 | 7.8万円/坪2025 · 11件 | +0.0%2025 11件 → 2025 11件 | 234万円 | 11件2025年最新 |
| 17 大字太田ヶ谷鶴ヶ島市 | 6.5万円/坪2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 195万円 | 5件2024年1年前 |
| 18 大字三ツ木鶴ヶ島市 | 4.0万円/坪2021–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 120万円 | 1件2025年最新 |
1富士見鶴ヶ島市 · 2025年66.5万円/坪公開取引 1件›2共栄町鶴ヶ島市 · 2023年44.0万円/坪公開取引 1件›3松ヶ丘鶴ヶ島市 · 2024年39.0万円/坪公開取引 1件›4南町鶴ヶ島市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 1件›5新町鶴ヶ島市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 3件›6脚折町鶴ヶ島市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 2件›7大字脚折鶴ヶ島市 · 2025年31.0万円/坪公開取引 5件›8大字下新田鶴ヶ島市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 3件›9大字鶴ヶ丘鶴ヶ島市 · 2025年28.5万円/坪公開取引 4件›10大字中新田鶴ヶ島市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 4件›11羽折町鶴ヶ島市 · 2024年22.0万円/坪公開取引 1件›12大字上広谷鶴ヶ島市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 8件›13大字藤金鶴ヶ島市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 13件›14大字五味ヶ谷鶴ヶ島市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 6件›15柳戸町鶴ヶ島市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›16大字高倉鶴ヶ島市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 11件›17大字太田ヶ谷鶴ヶ島市 · 2024年6.5万円/坪公開取引 5件›18大字三ツ木鶴ヶ島市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 104件 | 31.0万円/坪 |
| 150件 | 7.8万円/坪 | |
| その他 | 48件 | 10.9万円/坪 |
| 店舗 | 5件 | 50.0万円/坪 |
| 事務所 | 2件 | 36.5万円/坪 |
| 工場 | 2件 | 22.0万円/坪 |
| 倉庫 | 1件 | 33.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引312件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字高倉 | 9999.0㎡ | 39,000万円 | 8.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 富士見 | 240.0㎡ | 5,000万円 | 69.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字中新田 | 510.0㎡ | 4,200万円 | 27.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字高倉 | 1500.0㎡ | 3,700万円 | 8.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 新町 | 630.0㎡ | 2,700万円 | 14.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 新町 | 165.0㎡ | 1,800万円 | 36.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字上広谷 | 115.0㎡ | 1,500万円 | 42.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字脚折 | 105.0㎡ | 1,400万円 | 44.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字藤金 | 450.0㎡ | 1,200万円 | 6.8万円/坪 | |
| 2025-10 | 大字脚折 | 140.0㎡ | 1,000万円 | 24.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字鶴ヶ丘 | 60.0㎡ | 750万円 | 41.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字鶴ヶ丘 | 670.0㎡ | 20万円 | 0.1万円/坪 | |
| 2025-07 | 大字藤金 | 140.0㎡ | 2,500万円 | 59.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 脚折町 | 190.0㎡ | 2,500万円 | 43.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 大字上広谷 | 185.0㎡ | 2,200万円 | 40.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 新町 | 165.0㎡ | 1,800万円 | 36.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 南町 | 180.0㎡ | 1,800万円 | 33.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 大字高倉 | 710.0㎡ | 1,600万円 | 7.4万円/坪 | |
| 2025-07 | 大字上広谷 | 220.0㎡ | 1,400万円 | 21.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 柳戸町 | 260.0㎡ | 1,000万円 | 13.0万円/坪 | 住宅 |
全58件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。