国土交通省 公開取引データ

鶴ヶ島市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

鶴ヶ島市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
21.0万円/坪
公開取引 58件
5年間中央値(2021〜2025年)17.0万円/坪
前年比+55.6%2024年 13.5万円/坪5年変化+5.0%2021年 20.0万円/坪
30坪換算の土地価格
630万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引58件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:18町・2駅圏

鶴ヶ島市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
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現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

鶴ヶ島市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
17.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引312件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値21.0万円/坪
2025年 地価公示中央値31.1万円/坪
数値差−10.1万円/坪(−32.4%)

地価公示中央値は12地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

2駅中 2駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある18町中 18町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 富士見鶴ヶ島市66.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,995万円1件2025年最新
2 共栄町鶴ヶ島市44.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20251,320万円1件2023年2年前
3 松ヶ丘鶴ヶ島市39.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→20251,170万円1件2024年1年前
4 南町鶴ヶ島市37.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,110万円1件2025年最新
5 新町鶴ヶ島市36.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,080万円3件2025年最新
6 脚折町鶴ヶ島市36.0万円/坪2023–2025 · 13件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,080万円2件2025年最新
7 大字脚折鶴ヶ島市31.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件930万円5件2025年最新
8 大字下新田鶴ヶ島市30.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件900万円3件2025年最新
9 大字鶴ヶ丘鶴ヶ島市28.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件855万円4件2025年最新
10 大字中新田鶴ヶ島市24.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件720万円4件2025年最新
11 羽折町鶴ヶ島市22.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025660万円1件2024年1年前
12 大字上広谷鶴ヶ島市22.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件660万円8件2025年最新
13 大字藤金鶴ヶ島市16.0万円/坪2025 · 13件+0.0%2025 13件 → 2025 13件480万円13件2025年最新
14 大字五味ヶ谷鶴ヶ島市14.0万円/坪2024 · 6件+0.0%2021→2025420万円6件2024年1年前
15 柳戸町鶴ヶ島市13.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件390万円1件2025年最新
16 大字高倉鶴ヶ島市7.8万円/坪2025 · 11件+0.0%2025 11件 → 2025 11件234万円11件2025年最新
17 大字太田ヶ谷鶴ヶ島市6.5万円/坪2024 · 5件+0.0%2021→2025195万円5件2024年1年前
18 大字三ツ木鶴ヶ島市4.0万円/坪2021–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件120万円1件2025年最新

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満2件23.5万円/坪
50〜100㎡26件23.0万円/坪
100〜165㎡88件31.0万円/坪
165〜300㎡63件29.0万円/坪
300㎡以上133件6.9万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅104件31.0万円/坪
150件7.8万円/坪
その他48件10.9万円/坪
店舗5件50.0万円/坪
事務所2件36.5万円/坪
工場2件22.0万円/坪
倉庫1件33.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引312件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10大字高倉9999.0㎡39,000万円8.0万円/坪
2025-10富士見240.0㎡5,000万円69.0万円/坪住宅
2025-10大字中新田510.0㎡4,200万円27.0万円/坪住宅
2025-10大字高倉1500.0㎡3,700万円8.0万円/坪
2025-10新町630.0㎡2,700万円14.0万円/坪
2025-10新町165.0㎡1,800万円36.0万円/坪住宅
2025-10大字上広谷115.0㎡1,500万円42.0万円/坪住宅
2025-10大字脚折105.0㎡1,400万円44.0万円/坪住宅
2025-10大字藤金450.0㎡1,200万円6.8万円/坪
2025-10大字脚折140.0㎡1,000万円24.0万円/坪住宅
2025-10大字鶴ヶ丘60.0㎡750万円41.0万円/坪住宅
2025-10大字鶴ヶ丘670.0㎡20万円0.1万円/坪
2025-07大字藤金140.0㎡2,500万円59.0万円/坪住宅
2025-07脚折町190.0㎡2,500万円43.0万円/坪住宅
2025-07大字上広谷185.0㎡2,200万円40.0万円/坪その他
2025-07新町165.0㎡1,800万円36.0万円/坪
2025-07南町180.0㎡1,800万円33.0万円/坪住宅
2025-07大字高倉710.0㎡1,600万円7.4万円/坪
2025-07大字上広谷220.0㎡1,400万円21.0万円/坪住宅
2025-07柳戸町260.0㎡1,000万円13.0万円/坪住宅

全58件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
69,668人
世帯数
34,324世帯
変化人口世帯数
2025年中-168前年比 -0.24%+450前年比 +1.33%
5年間-2692021年比 -0.38%+2,4342021年比 +7.63%

2025年中の変化

人口
-168人前年比 -0.24%
世帯数
+450世帯前年比 +1.33%

5年間の変化

人口
-269人2021年比 -0.38%
世帯数
+2,434世帯2021年比 +7.63%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-455
社会増減
+287

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳9.8%6,859人11.0%-1.2pt
15〜24歳10.1%7,054人9.6%+0.5pt
25〜44歳21.2%14,776人22.2%-1.0pt
45〜64歳29.0%20,191人28.2%+0.8pt
65〜74歳11.8%8,244人12.0%-0.1pt
75歳以上18.0%12,544人17.1%+1.0pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満7.0%5.9%+1.1pt
100〜200万円未満14.7%13.5%+1.1pt
200〜300万円未満15.2%16.2%-1.0pt
300〜400万円未満14.5%14.8%-0.3pt
400〜500万円未満13.7%12.1%+1.6pt
500〜700万円未満15.8%16.5%-0.7pt
700〜1,000万円未満11.4%12.8%-1.4pt
1,000〜1,500万円未満5.4%6.0%-0.6pt
1,500万円以上2.1%2.1%0.0pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 4.2%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4