国土交通省 公開取引データ

本庄市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

本庄市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
9.2万円/坪
公開取引 62件
5年間中央値(2021〜2025年)8.0万円/坪
前年比-4.2%2024年 9.6万円/坪5年変化+17.2%2021年 7.9万円/坪
30坪換算の土地価格
276万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引62件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:62町・3駅圏

本庄市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

本庄市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
8.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引412件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値9.2万円/坪
2025年 地価公示中央値14.6万円/坪
数値差−5.4万円/坪(−37.1%)

地価公示中央値は12地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

3駅中 3駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある62町中 62町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 早稲田の杜本庄市30.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件915万円1件2025年最新
2 けや木本庄市24.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件720万円3件2025年最新
3 緑本庄市23.0万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→2025690万円2件2024年1年前
4 朝日町本庄市19.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件570万円1件2025年最新
5 五十子本庄市18.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件540万円3件2025年最新
6 見福本庄市17.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件510万円3件2025年最新
7 南本庄市16.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025480万円1件2024年1年前
8 四季の里本庄市16.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025480万円1件2022年3年前
9 千代田本庄市14.0万円/坪2021–2023 · 6件+0.0%2021→2025420万円2件2023年2年前
10 駅南本庄市14.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円1件2025年最新
11 本庄本庄市14.0万円/坪2023–2025 · 13件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件420万円2件2025年最新
12 寿本庄市14.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025420万円1件2024年1年前
13 下野堂本庄市14.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件420万円3件2025年最新
14 中央本庄市13.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件390万円2件2025年最新
15 東台本庄市12.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件360万円4件2025年最新
16 児玉町共栄本庄市12.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件360万円2件2025年最新
17 前原本庄市12.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件360万円3件2025年最新
18 日の出本庄市11.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025330万円2件2024年1年前
19 栄本庄市11.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
20 小島南本庄市10.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件315万円2件2025年最新
21 西五十子本庄市9.8万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件294万円1件2025年最新
22 東五十子本庄市9.6万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025288万円1件2022年3年前
23 いまい台本庄市9.4万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025282万円1件2021年4年前
24 若泉本庄市9.4万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件282万円1件2025年最新
25 銀座本庄市9.2万円/坪2021–2023 · 6件+0.0%2021→2025276万円2件2023年2年前
26 西富田本庄市8.1万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→2025243万円2件2024年1年前
27 鵜森本庄市7.9万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件237万円1件2025年最新
28 児玉町児玉南本庄市7.8万円/坪2022–2024 · 11件+0.0%2021→2025234万円2件2024年1年前
29 万年寺本庄市7.5万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件225万円2件2025年最新
30 今井本庄市7.3万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件219万円3件2025年最新
31 北堀本庄市7.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件209万円1件2025年最新
32 小島本庄市6.6万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件198万円1件2025年最新
33 東富田本庄市6.3万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025189万円2件2024年1年前
34 共栄本庄市6.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件179万円1件2025年最新
35 栗崎本庄市5.8万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件174万円2件2025年最新
36 児玉町金屋本庄市5.4万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→2025161万円1件2024年1年前
37 児玉町吉田林本庄市5.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025150万円3件2024年1年前
38 児玉町児玉本庄市5.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件150万円5件2025年最新
39 児玉町八幡山本庄市4.9万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件147万円4件2025年最新
40 児玉町秋山本庄市4.8万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件144万円1件2025年最新
41 沼和田本庄市4.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025120万円2件2023年2年前
42 児玉町上真下本庄市3.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025102万円1件2023年2年前
43 児玉町塩谷本庄市3.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件90万円1件2025年最新
44 都島本庄市2.9万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202587万円1件2024年1年前
45 新井本庄市2.8万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202583万円1件2024年1年前
46 児玉町蛭川本庄市2.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202576万円1件2023年2年前
47 牧西本庄市2.3万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202569万円1件2023年2年前
48 児玉町下浅見本庄市2.3万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件68万円4件2025年最新
49 児玉町小平本庄市1.9万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件57万円2件2025年最新
50 児玉町下真下本庄市1.6万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202548万円1件2023年2年前
51 児玉町稲沢本庄市1.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202539万円1件2021年4年前
52 滝瀬本庄市1.2万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202535万円2件2022年3年前
53 児玉町高関本庄市0.9万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件28万円1件2025年最新
54 児玉町河内本庄市0.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202526万円1件2022年3年前
55 児玉町高柳本庄市0.7万円/坪2021–2023 · 7件+0.0%2021→202521万円2件2023年2年前
56 児玉町宮内本庄市0.7万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→202520万円2件2023年2年前
57 児玉町太駄本庄市0.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202515万円1件2022年3年前
58 久々宇本庄市0.4万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202513万円1件2021年4年前
59 児玉町入浅見本庄市0.4万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→202513万円2件2021年4年前
60 仁手本庄市0.2万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20257万円1件2021年4年前
61 児玉町保木野本庄市0.2万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→20256万円2件2023年2年前
62 児玉町飯倉本庄市0.1万円/坪2021–2024 · 5件+0.0%2021→20254万円1件2024年1年前
1早稲田の杜本庄市 · 2025年30.5万円/坪公開取引 1件2けや木本庄市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 3件3緑本庄市 · 2024年23.0万円/坪公開取引 2件4朝日町本庄市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件5五十子本庄市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 3件6見福本庄市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 3件7南本庄市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 1件8四季の里本庄市 · 2022年16.0万円/坪公開取引 1件9千代田本庄市 · 2023年14.0万円/坪公開取引 2件10駅南本庄市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件11本庄本庄市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件12寿本庄市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 1件13下野堂本庄市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 3件14中央本庄市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 2件15東台本庄市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 4件16児玉町共栄本庄市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 2件17前原本庄市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件18日の出本庄市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 2件19栄本庄市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件20小島南本庄市 · 2025年10.5万円/坪公開取引 2件21西五十子本庄市 · 2025年9.8万円/坪公開取引 1件22東五十子本庄市 · 2022年9.6万円/坪公開取引 1件23いまい台本庄市 · 2021年9.4万円/坪公開取引 1件24若泉本庄市 · 2025年9.4万円/坪公開取引 1件25銀座本庄市 · 2023年9.2万円/坪公開取引 2件26西富田本庄市 · 2024年8.1万円/坪公開取引 2件27鵜森本庄市 · 2025年7.9万円/坪公開取引 1件28児玉町児玉南本庄市 · 2024年7.8万円/坪公開取引 2件29万年寺本庄市 · 2025年7.5万円/坪公開取引 2件30今井本庄市 · 2025年7.3万円/坪公開取引 3件31北堀本庄市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 1件32小島本庄市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 1件33東富田本庄市 · 2024年6.3万円/坪公開取引 2件34共栄本庄市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件35栗崎本庄市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 2件36児玉町金屋本庄市 · 2024年5.4万円/坪公開取引 1件37児玉町吉田林本庄市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 3件38児玉町児玉本庄市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 5件39児玉町八幡山本庄市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 4件40児玉町秋山本庄市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 1件41沼和田本庄市 · 2023年4.0万円/坪公開取引 2件42児玉町上真下本庄市 · 2023年3.4万円/坪公開取引 1件43児玉町塩谷本庄市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件44都島本庄市 · 2024年2.9万円/坪公開取引 1件45新井本庄市 · 2024年2.8万円/坪公開取引 1件46児玉町蛭川本庄市 · 2023年2.5万円/坪公開取引 1件47牧西本庄市 · 2023年2.3万円/坪公開取引 1件48児玉町下浅見本庄市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 4件49児玉町小平本庄市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 2件50児玉町下真下本庄市 · 2023年1.6万円/坪公開取引 1件51児玉町稲沢本庄市 · 2021年1.3万円/坪公開取引 1件52滝瀬本庄市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 2件53児玉町高関本庄市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 1件54児玉町河内本庄市 · 2022年0.9万円/坪公開取引 1件55児玉町高柳本庄市 · 2023年0.7万円/坪公開取引 2件56児玉町宮内本庄市 · 2023年0.7万円/坪公開取引 2件57児玉町太駄本庄市 · 2022年0.5万円/坪公開取引 1件58久々宇本庄市 · 2021年0.4万円/坪公開取引 1件59児玉町入浅見本庄市 · 2021年0.4万円/坪公開取引 2件60仁手本庄市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件61児玉町保木野本庄市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 2件62児玉町飯倉本庄市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満1件9.3万円/坪
50〜100㎡16件4.3万円/坪
100〜165㎡39件8.2万円/坪
165〜300㎡152件14.0万円/坪
300㎡以上204件5.5万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅140件12.0万円/坪
179件5.3万円/坪
その他72件6.4万円/坪
店舗10件12.5万円/坪
倉庫7件7.5万円/坪
工場3件9.4万円/坪
事務所1件25.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引412件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10児玉町共栄9999.0㎡18,000万円12.0万円/坪
2025-10今井1800.0㎡2,700万円5.0万円/坪
2025-10児玉町共栄530.0㎡1,900万円12.0万円/坪その他
2025-10けや木165.0㎡1,400万円28.0万円/坪住宅
2025-10見福320.0㎡1,400万円15.0万円/坪住宅
2025-10本庄310.0㎡1,100万円12.0万円/坪住宅
2025-10下野堂240.0㎡1,000万円14.0万円/坪住宅
2025-10児玉町小平9999.0㎡1,000万円1.1万円/坪その他
2025-10児玉町八幡山370.0㎡980万円8.8万円/坪住宅
2025-10児玉町八幡山760.0㎡800万円3.5万円/坪
2025-10児玉町児玉430.0㎡650万円5.0万円/坪住宅
2025-10けや木100.0㎡510万円17.0万円/坪住宅
2025-10児玉町下浅見330.0㎡400万円4.0万円/坪
2025-10児玉町八幡山410.0㎡100万円0.8万円/坪住宅
2025-10児玉町児玉70.0㎡53万円2.5万円/坪その他
2025-07下野堂1300.0㎡2,000万円5.0万円/坪
2025-07五十子250.0㎡1,400万円18.0万円/坪住宅
2025-07けや木165.0㎡1,200万円24.0万円/坪住宅
2025-07見福210.0㎡1,100万円17.0万円/坪住宅
2025-07本庄210.0㎡1,100万円17.0万円/坪住宅

全62件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
76,107人
世帯数
36,776世帯
変化人口世帯数
2025年中-676前年比 -0.88%+255前年比 +0.70%
5年間-1,7932021年比 -2.30%+1,7502021年比 +5.00%

2025年中の変化

人口
-676人前年比 -0.88%
世帯数
+255世帯前年比 +0.70%

5年間の変化

人口
-1,793人2021年比 -2.30%
世帯数
+1,750世帯2021年比 +5.00%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-782
社会増減
+106

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.3%7,876人11.0%-0.7pt
15〜24歳9.1%6,928人9.6%-0.5pt
25〜44歳21.4%16,324人22.2%-0.8pt
45〜64歳28.9%22,031人28.2%+0.8pt
65〜74歳13.1%9,986人12.0%+1.2pt
75歳以上17.0%12,962人17.1%0.0pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満5.3%5.9%-0.6pt
100〜200万円未満12.8%13.5%-0.7pt
200〜300万円未満15.7%16.2%-0.6pt
300〜400万円未満15.0%14.8%+0.2pt
400〜500万円未満14.7%12.1%+2.7pt
500〜700万円未満17.4%16.5%+0.9pt
700〜1,000万円未満12.5%12.8%-0.3pt
1,000〜1,500万円未満4.7%6.0%-1.3pt
1,500万円以上1.9%2.1%-0.3pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 5.3%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4