土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2件 | 78.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 4件 | 68.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 38件 | 75.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 17件 | 59.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 12件 | 56.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
島本町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
島本町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
75.0万円/坪
公開取引 19件
5年間中央値（2021〜2025年）70.0万円/坪
前年比+5.6%2024年 71.0万円/坪5年変化+19.0%2021年 63.0万円/坪
30坪換算の土地価格
2,250万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引19件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：9町・6駅圏
島本町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
島本町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 75.0万円/坪19件の公開取引 | 19件 |
| 2024年 | 71.0万円/坪15件の公開取引 | 15件 |
| 2023年 | 59.5万円/坪12件の公開取引 | 12件 |
| 2022年 | 68.0万円/坪12件の公開取引 | 12件 |
| 2021年 | 63.0万円/坪15件の公開取引 | 15件 |
5年間の実取引坪単価中央値
70.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引73件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値75.0万円/坪
2025年 地価公示中央値59.5万円/坪
数値差+15.5万円/坪（+26.0%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある9町中 9町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 東大寺島本町 | 84.0万円/坪2025 · 3件 | +12.0%参考2021 1件 → 2025 3件 | 2,520万円 | 3件2025年最新 |
| 2 青葉島本町 | 78.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +39.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 2,340万円 | 2件2025年最新 |
| 3 広瀬島本町 | 78.0万円/坪2025 · 8件 | +95.0%2021 4件 → 2025 8件 | 2,340万円 | 8件2025年最新 |
| 4 水無瀬島本町 | 74.0万円/坪2021–2025 · 7件 | +18.9%参考2021 3件 → 2025 1件 | 2,220万円 | 1件2025年最新 |
| 5 高浜島本町 | 74.0万円/坪2025 · 3件 | +8.8%2022 3件 → 2025 3件 | 2,220万円 | 3件2025年最新 |
| 6 山崎島本町 | 71.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +14.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 2,145万円 | 1件2025年最新 |
| 7 百山島本町 | 67.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -63.6%参考2023 1件 → 2024 1件 | 2,025万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 桜井島本町 | 67.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +71.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 2,010万円 | 1件2025年最新 |
| 9 江川島本町 | 61.0万円/坪2021–2024 · 5件 | -39.3%参考2021 3件 → 2024 1件 | 1,830万円 | 1件2024年1年前 |
1東大寺島本町 · 2025年84.0万円/坪公開取引 3件›2青葉島本町 · 2025年78.0万円/坪公開取引 2件›3広瀬島本町 · 2025年78.0万円/坪公開取引 8件›4水無瀬島本町 · 2025年74.0万円/坪公開取引 1件›5高浜島本町 · 2025年74.0万円/坪公開取引 3件›6山崎島本町 · 2025年71.5万円/坪公開取引 1件›7百山島本町 · 2024年67.5万円/坪公開取引 1件›8桜井島本町 · 2025年67.0万円/坪公開取引 1件›9江川島本町 · 2024年61.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 1件 | 74.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 8件 | 69.5万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 29件 | 63.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 15件 | 72.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 15件 | 73.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 3件 | 70.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 2件 | 67.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引73件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 高浜 | 155.0㎡ | 3,500万円 | 74.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 高浜 | 140.0㎡ | 3,300万円 | 78.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 青葉 | 145.0㎡ | 3,200万円 | 72.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 広瀬 | 110.0㎡ | 2,900万円 | 87.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 広瀬 | 200.0㎡ | 5,000万円 | 83.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 水無瀬 | 155.0㎡ | 4,200万円 | 88.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 東大寺 | 125.0㎡ | 3,300万円 | 88.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 広瀬 | 105.0㎡ | 3,200万円 | 100.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 東大寺 | 125.0㎡ | 3,100万円 | 84.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 青葉 | 110.0㎡ | 1,500万円 | 45.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 高浜 | 690.0㎡ | 13,000万円 | 62.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 山崎 | 130.0㎡ | 3,000万円 | 75.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 広瀬 | 115.0㎡ | 2,900万円 | 84.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 広瀬 | 195.0㎡ | 2,100万円 | 35.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 広瀬 | 210.0㎡ | 4,700万円 | 73.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 東大寺 | 190.0㎡ | 4,000万円 | 70.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 桜井 | 155.0㎡ | 3,600万円 | 77.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 広瀬 | 160.0㎡ | 2,800万円 | 57.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 広瀬 | 65.0㎡ | 1,400万円 | 68.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
全19件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。