土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1件 | 1.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 2件 | 14.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 41件 | 46.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 92件 | 41.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 65件 | 32.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
堺市南区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
堺市南区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
43.5万円/坪
公開取引 30件
5年間中央値（2021〜2025年）40.0万円/坪
前年比+4.8%2024年 41.5万円/坪5年変化+22.5%2021年 35.5万円/坪
30坪換算の土地価格
1,305万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引30件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：33町・3駅圏
堺市南区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
堺市南区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年43.5万円/坪30件の公開取引30件› | ||
| 2024年41.5万円/坪38件の公開取引38件› | ||
| 2023年40.5万円/坪38件の公開取引38件› | ||
| 2022年38.0万円/坪39件の公開取引39件› | ||
| 2021年35.5万円/坪56件の公開取引56件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
40.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引201件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値43.5万円/坪
2025年 地価公示中央値31.6万円/坪
数値差+11.9万円/坪（+37.8%）
地価公示中央値は14地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある33町中 33町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 竹城台堺市南区 | 55.5万円/坪2023–2025 · 6件 | -9.3%参考2021 3件 → 2025 2件 | 1,665万円 | 2件2025年最新 |
| 2 三原台堺市南区 | 54.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +36.4%参考2021 3件 → 2025 1件 | 1,620万円 | 1件2025年最新 |
| 3 高倉台堺市南区 | 50.0万円/坪2025 · 5件 | +28.2%2021 5件 → 2025 5件 | 1,500万円 | 5件2025年最新 |
| 4 桃山台堺市南区 | 47.5万円/坪2021–2025 · 6件 | +48.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,425万円 | 1件2025年最新 |
| 5 新檜尾台堺市南区 | 47.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -2.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,425万円 | 1件2025年最新 |
| 6 原山台堺市南区 | 43.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -52.4%参考2022 2件 → 2025 1件 | 1,290万円 | 1件2025年最新 |
| 7 鴨谷台堺市南区 | 43.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -31.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 1,290万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 宮山台堺市南区 | 43.0万円/坪2024 · 3件 | -6.5%2021 3件 → 2024 3件 | 1,290万円 | 3件2024年1年前 |
| 9 庭代台堺市南区 | 43.0万円/坪2025 · 5件 | +13.2%2021 4件 → 2025 5件 | 1,290万円 | 5件2025年最新 |
| 10 城山台堺市南区 | 43.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +1.2%参考2021 4件 → 2025 1件 | 1,290万円 | 1件2025年最新 |
| 11 晴美台堺市南区 | 42.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +175.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,260万円 | 2件2025年最新 |
| 12 茶山台堺市南区 | 40.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +6.5%参考2022 2件 → 2025 1件 | 1,200万円 | 1件2025年最新 |
| 13 槇塚台堺市南区 | 40.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +47.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,200万円 | 1件2025年最新 |
| 14 若松台堺市南区 | 38.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -18.2%参考2021 4件 → 2025 1件 | 1,140万円 | 1件2025年最新 |
| 15 赤坂台堺市南区 | 37.0万円/坪2023–2025 · 9件 | -20.7%参考2021 5件 → 2025 2件 | 1,110万円 | 2件2025年最新 |
| 16 御池台堺市南区 | 32.0万円/坪2021–2025 · 6件 | +28.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 960万円 | 1件2025年最新 |
| 17 岩室堺市南区 | 27.5万円/坪2021–2025 · 4件 | -77.1%参考2022 2件 → 2025 1件 | 825万円 | 1件2025年最新 |
| 18 豊田堺市南区 | 14.0万円/坪2021–2024 · 4件 | -41.7%参考2021 2件 → 2024 2件 | 420万円 | 2件2024年1年前 |
| 19 高尾堺市南区 | 13.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -72.5%参考2021 2件 → 2024 1件 | 390万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 檜尾堺市南区 | 11.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -63.6%参考2021 1件 → 2024 1件 | 330万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 三木閉堺市南区 | 11.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 330万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 栂堺市南区 | 9.9万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 297万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 別所堺市南区 | 8.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 267万円 | 1件2022年3年前 |
| 24 稲葉堺市南区 | 8.5万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 255万円 | 2件2021年4年前 |
| 25 小代堺市南区 | 6.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 180万円 | 1件2023年2年前 |
| 26 野々井堺市南区 | 4.7万円/坪2021–2025 · 5件 | -86.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 141万円 | 1件2025年最新 |
| 27 片蔵堺市南区 | 3.5万円/坪2020–2022 · 3件 | +25.4%参考2021 2件 → 2022 1件 | 105万円 | 1件2022年3年前 |
| 28 美木多上堺市南区 | 3.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -16.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 90万円 | 1件2025年最新 |
| 29 泉田中堺市南区 | 2.7万円/坪2021–2023 · 3件 | -88.1%参考2021 1件 → 2023 2件 | 81万円 | 2件2023年2年前 |
| 30 畑堺市南区 | 2.0万円/坪2022 · 3件 | +0.0%2022 3件 → 2022 3件 | 60万円 | 3件2022年3年前 |
| 31 大庭寺堺市南区 | 1.6万円/坪2021–2025 · 4件 | +47.6%参考2021 2件 → 2025 2件 | 47万円 | 2件2025年最新 |
| 32 和田堺市南区 | 1.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 45万円 | 1件2021年4年前 |
| 33 逆瀬川堺市南区 | 0.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 25万円 | 1件2021年4年前 |
1竹城台堺市南区 · 2025年55.5万円/坪公開取引 2件›2三原台堺市南区 · 2025年54.0万円/坪公開取引 1件›3高倉台堺市南区 · 2025年50.0万円/坪公開取引 5件›4桃山台堺市南区 · 2025年47.5万円/坪公開取引 1件›5新檜尾台堺市南区 · 2025年47.5万円/坪公開取引 1件›6原山台堺市南区 · 2025年43.0万円/坪公開取引 1件›7鴨谷台堺市南区 · 2024年43.0万円/坪公開取引 1件›8宮山台堺市南区 · 2024年43.0万円/坪公開取引 3件›9庭代台堺市南区 · 2025年43.0万円/坪公開取引 5件›10城山台堺市南区 · 2025年43.0万円/坪公開取引 1件›11晴美台堺市南区 · 2025年42.0万円/坪公開取引 2件›12茶山台堺市南区 · 2025年40.0万円/坪公開取引 1件›13槇塚台堺市南区 · 2025年40.0万円/坪公開取引 1件›14若松台堺市南区 · 2025年38.0万円/坪公開取引 1件›15赤坂台堺市南区 · 2025年37.0万円/坪公開取引 2件›16御池台堺市南区 · 2025年32.0万円/坪公開取引 1件›17岩室堺市南区 · 2025年27.5万円/坪公開取引 1件›18豊田堺市南区 · 2024年14.0万円/坪公開取引 2件›19高尾堺市南区 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件›20檜尾堺市南区 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件›21三木閉堺市南区 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件›22栂堺市南区 · 2024年9.9万円/坪公開取引 1件›23別所堺市南区 · 2022年8.9万円/坪公開取引 1件›24稲葉堺市南区 · 2021年8.5万円/坪公開取引 2件›25小代堺市南区 · 2023年6.0万円/坪公開取引 1件›26野々井堺市南区 · 2025年4.7万円/坪公開取引 1件›27片蔵堺市南区 · 2022年3.5万円/坪公開取引 1件›28美木多上堺市南区 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›29泉田中堺市南区 · 2023年2.7万円/坪公開取引 2件›30畑堺市南区 · 2022年2.0万円/坪公開取引 3件›31大庭寺堺市南区 · 2025年1.6万円/坪公開取引 2件›32和田堺市南区 · 2021年1.5万円/坪公開取引 1件›33逆瀬川堺市南区 · 2021年0.8万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 1件 | 31.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 3件 | 56.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 42件 | 4.6万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 137件 | 43.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 17件 | 48.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 1件 | 35.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引201件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 高倉台 | 300.0㎡ | 4,000万円 | 44.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 庭代台 | 280.0㎡ | 2,200万円 | 26.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 晴美台 | 135.0㎡ | 1,900万円 | 46.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大庭寺 | 1000.0㎡ | 1,300万円 | 4.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 美木多上 | 540.0㎡ | 400万円 | 2.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 野々井 | 115.0㎡ | 140万円 | 4.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 高倉台 | 870.0㎡ | 12,000万円 | 46.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 新檜尾台 | 280.0㎡ | 4,000万円 | 47.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 竹城台 | 240.0㎡ | 3,800万円 | 51.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 赤坂台 | 230.0㎡ | 2,600万円 | 37.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 三原台 | 370.0㎡ | 6,600万円 | 60.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 若松台 | 400.0㎡ | 4,400万円 | 36.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 高倉台 | 180.0㎡ | 2,800万円 | 50.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 原山台 | 350.0㎡ | 2,700万円 | 25.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 高倉台 | 165.0㎡ | 2,600万円 | 51.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 城山台 | 210.0㎡ | 2,600万円 | 43.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 赤坂台 | 280.0㎡ | 2,400万円 | 28.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 庭代台 | 125.0㎡ | 1,900万円 | 49.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 竹城台 | 700.0㎡ | 12,000万円 | 56.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 高倉台 | 250.0㎡ | 4,300万円 | 57.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
全30件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。