土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4件 | 19.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 43件 | 45.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 108件 | 62.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 42件 | 51.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 72件 | 39.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
堺市東区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
堺市東区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
49.0万円/坪
公開取引 55件
5年間中央値（2021〜2025年）50.0万円/坪
前年比-10.9%2024年 55.0万円/坪5年変化-2.0%2021年 50.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,470万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引55件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：19町・4駅圏
堺市東区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
堺市東区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年49.0万円/坪55件の公開取引55件› | ||
| 2024年55.0万円/坪41件の公開取引41件› | ||
| 2023年51.0万円/坪49件の公開取引49件› | ||
| 2022年45.0万円/坪65件の公開取引65件› | ||
| 2021年50.0万円/坪59件の公開取引59件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
50.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引269件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値49.0万円/坪
2025年 地価公示中央値41.7万円/坪
数値差+7.3万円/坪（+17.6%）
地価公示中央値は15地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある19町中 19町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 白鷺町堺市東区 | 77.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +11.6%参考2021 2件 → 2025 1件 | 2,310万円 | 1件2025年最新 |
| 2 野尻町堺市東区 | 69.0万円/坪2025 · 3件 | +14.0%2021 4件 → 2025 3件 | 2,070万円 | 3件2025年最新 |
| 3 高松堺市東区 | 68.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -6.8%参考2021 4件 → 2025 1件 | 2,040万円 | 1件2025年最新 |
| 4 菩提町堺市東区 | 66.0万円/坪2025 · 5件 | +11.9%2021 9件 → 2025 5件 | 1,980万円 | 5件2025年最新 |
| 5 引野町堺市東区 | 62.0万円/坪2025 · 3件 | +37.8%2021 5件 → 2025 3件 | 1,860万円 | 3件2025年最新 |
| 6 西野堺市東区 | 60.0万円/坪2025 · 4件 | +9.1%参考2021 2件 → 2025 4件 | 1,800万円 | 4件2025年最新 |
| 7 丈六堺市東区 | 57.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -2.2%参考2022 2件 → 2025 1件 | 1,710万円 | 1件2025年最新 |
| 8 大美野堺市東区 | 55.5万円/坪2025 · 6件 | -2.6%2021 6件 → 2025 6件 | 1,665万円 | 6件2025年最新 |
| 9 北野田堺市東区 | 51.0万円/坪2025 · 9件 | -1.9%2021 3件 → 2025 9件 | 1,530万円 | 9件2025年最新 |
| 10 日置荘北町堺市東区 | 50.0万円/坪2025 · 3件 | -16.0%2021 6件 → 2025 3件 | 1,500万円 | 3件2025年最新 |
| 11 南野田堺市東区 | 48.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -12.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 1,440万円 | 1件2025年最新 |
| 12 石原町堺市東区 | 41.0万円/坪2021–2025 · 5件 | -53.2%参考2021 3件 → 2025 1件 | 1,230万円 | 1件2025年最新 |
| 13 日置荘原寺町堺市東区 | 40.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +5.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,200万円 | 1件2025年最新 |
| 14 草尾堺市東区 | 38.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +52.0%参考2021 3件 → 2025 2件 | 1,140万円 | 2件2025年最新 |
| 15 日置荘西町堺市東区 | 37.0万円/坪2025 · 11件 | +2.8%2021 7件 → 2025 11件 | 1,110万円 | 11件2025年最新 |
| 16 日置荘田中町堺市東区 | 37.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +73.1%参考2022 2件 → 2024 1件 | 1,110万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 中茶屋堺市東区 | 29.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +97.9%参考2023 2件 → 2025 2件 | 870万円 | 2件2025年最新 |
| 18 関茶屋堺市東区 | 27.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 810万円 | 1件2021年4年前 |
| 19 八下町堺市東区 | 25.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -98.3%参考2023 2件 → 2025 1件 | 750万円 | 1件2025年最新 |
1白鷺町堺市東区 · 2025年77.0万円/坪公開取引 1件›2野尻町堺市東区 · 2025年69.0万円/坪公開取引 3件›3高松堺市東区 · 2025年68.0万円/坪公開取引 1件›4菩提町堺市東区 · 2025年66.0万円/坪公開取引 5件›5引野町堺市東区 · 2025年62.0万円/坪公開取引 3件›6西野堺市東区 · 2025年60.0万円/坪公開取引 4件›7丈六堺市東区 · 2025年57.0万円/坪公開取引 1件›8大美野堺市東区 · 2025年55.5万円/坪公開取引 6件›9北野田堺市東区 · 2025年51.0万円/坪公開取引 9件›10日置荘北町堺市東区 · 2025年50.0万円/坪公開取引 3件›11南野田堺市東区 · 2025年48.0万円/坪公開取引 1件›12石原町堺市東区 · 2025年41.0万円/坪公開取引 1件›13日置荘原寺町堺市東区 · 2025年40.0万円/坪公開取引 1件›14草尾堺市東区 · 2025年38.0万円/坪公開取引 2件›15日置荘西町堺市東区 · 2025年37.0万円/坪公開取引 11件›16日置荘田中町堺市東区 · 2024年37.0万円/坪公開取引 1件›17中茶屋堺市東区 · 2025年29.0万円/坪公開取引 2件›18関茶屋堺市東区 · 2021年27.0万円/坪公開取引 1件›19八下町堺市東区 · 2025年25.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 3件 | 96.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 5件 | 32.0万円/坪 |
| 工業地域 | 4件 | 41.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 9件 | 15.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 131件 | 52.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 62件 | 57.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 45件 | 33.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 7件 | 59.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 3件 | 63.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引269件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 日置荘西町 | 550.0㎡ | 8,700万円 | 52.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大美野 | 560.0㎡ | 8,200万円 | 49.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 日置荘北町 | 440.0㎡ | 6,700万円 | 50.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 草尾 | 350.0㎡ | 4,100万円 | 39.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 日置荘西町 | 270.0㎡ | 3,000万円 | 37.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 西野 | 200.0㎡ | 2,100万円 | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 日置荘北町 | 100.0㎡ | 2,100万円 | 70.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 北野田 | 140.0㎡ | 1,900万円 | 45.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 菩提町 | 75.0㎡ | 1,500万円 | 67.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 日置荘西町 | 80.0㎡ | 1,500万円 | 61.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 日置荘北町 | 115.0㎡ | 1,500万円 | 44.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 北野田 | 140.0㎡ | 1,500万円 | 36.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 日置荘西町 | 65.0㎡ | 380万円 | 19.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 日置荘西町 | 65.0㎡ | 380万円 | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 丈六 | 580.0㎡ | 7,700万円 | 44.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 北野田 | 360.0㎡ | 6,700万円 | 61.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 中茶屋 | 630.0㎡ | 6,100万円 | 32.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 白鷺町 | 260.0㎡ | 6,000万円 | 77.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 野尻町 | 220.0㎡ | 5,500万円 | 83.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 石原町 | 690.0㎡ | 4,500万円 | 22.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
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