国土交通省 公開取引データ

熊取町の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

熊取町全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
19.0万円/坪
公開取引 36件
5年間中央値(2021〜2025年)15.5万円/坪
前年比+31.0%2024年 14.5万円/坪5年変化+26.7%2021年 15.0万円/坪
30坪換算の土地価格
570万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引36件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:28町・1駅圏

熊取町と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

熊取町全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
15.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引146件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値19.0万円/坪
2025年 地価公示中央値16.9万円/坪
数値差+2.1万円/坪(+12.4%)

地価公示中央値は16地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

1駅中 1駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある28町中 28町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 大久保中熊取町40.5万円/坪2021–2024 · 2件-7.1%参考2021 1件 → 2024 1件1,215万円1件2024年1年前
2 野田熊取町28.0万円/坪2023–2025 · 9件+50.0%参考2021 3件 → 2025 1件840万円1件2025年最新
3 青葉台熊取町24.0万円/坪2025 · 11件-7.7%参考2021 2件 → 2025 11件720万円11件2025年最新
4 大久保東熊取町22.0万円/坪2023–2025 · 3件+15.0%参考2021 4件 → 2025 2件660万円2件2025年最新
5 大久保西熊取町22.0万円/坪2023–2025 · 3件+164.4%参考2023 1件 → 2025 2件660万円2件2025年最新
6 五門東熊取町21.0万円/坪2021–2023 · 3件-14.9%参考2022 2件 → 2023 1件630万円1件2023年2年前
7 山の手台熊取町20.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件600万円1件2023年2年前
8 五門西熊取町19.0万円/坪2025 · 3件+160.3%参考2021 1件 → 2025 3件570万円3件2025年最新
9 希望が丘熊取町18.0万円/坪2021–2023 · 6件+54.5%参考2021 1件 → 2023 2件540万円2件2023年2年前
10 紺屋熊取町18.0万円/坪2023–2025 · 7件+40.6%参考2022 1件 → 2025 2件540万円2件2025年最新
11 つばさが丘北熊取町17.0万円/坪2025 · 3件+9.7%2021 4件 → 2025 3件510万円3件2025年最新
12 大宮熊取町16.0万円/坪2025 · 3件+595.7%2024 3件 → 2025 3件480万円3件2025年最新
13 新野田熊取町16.0万円/坪2020–2022 · 3件+212.9%参考2021 2件 → 2022 1件480万円1件2022年3年前
14 大久保南熊取町15.0万円/坪2025 · 3件-46.4%2023 3件 → 2025 3件450万円3件2025年最新
15 桜が丘熊取町15.0万円/坪2023–2025 · 5件+58.6%参考2021 4件 → 2025 1件450万円1件2025年最新
16 つばさが丘西熊取町13.0万円/坪2021–2024 · 2件+36.4%参考2023 1件 → 2024 1件390万円1件2024年1年前
17 久保熊取町12.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件360万円1件2022年3年前
18 つばさが丘東熊取町12.0万円/坪2023–2025 · 6件+11.1%参考2021 4件 → 2025 1件360万円1件2025年最新
19 大久保北熊取町12.0万円/坪2021–2022 · 2件+68.5%参考2021 1件 → 2022 1件359万円1件2022年3年前
20 小谷北熊取町10.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件300万円1件2023年2年前
21 小垣内熊取町10.0万円/坪2021–2023 · 3件-33.9%参考2022 2件 → 2023 1件300万円1件2023年2年前
22 七山南熊取町9.0万円/坪2021–2025 · 3件+50.6%参考2021 1件 → 2025 2件270万円2件2025年最新
23 小谷南熊取町7.4万円/坪2021–2022 · 2件-52.0%参考2021 1件 → 2022 1件222万円1件2022年3年前
24 大字久保熊取町4.9万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件147万円1件2021年4年前
25 七山熊取町4.6万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件138万円1件2021年4年前
26 朝代東熊取町4.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件126万円1件2022年3年前
27 五月ヶ丘熊取町3.3万円/坪2023–2025 · 4件+5.6%参考2023 1件 → 2025 2件99万円2件2025年最新
28 成合西熊取町2.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件63万円1件2024年1年前
1大久保中熊取町 · 2024年40.5万円/坪公開取引 1件2野田熊取町 · 2025年28.0万円/坪公開取引 1件3青葉台熊取町 · 2025年24.0万円/坪公開取引 11件4大久保東熊取町 · 2025年22.0万円/坪公開取引 2件5大久保西熊取町 · 2025年22.0万円/坪公開取引 2件6五門東熊取町 · 2023年21.0万円/坪公開取引 1件7山の手台熊取町 · 2023年20.0万円/坪公開取引 1件8五門西熊取町 · 2025年19.0万円/坪公開取引 3件9希望が丘熊取町 · 2023年18.0万円/坪公開取引 2件10紺屋熊取町 · 2025年18.0万円/坪公開取引 2件11つばさが丘北熊取町 · 2025年17.0万円/坪公開取引 3件12大宮熊取町 · 2025年16.0万円/坪公開取引 3件13新野田熊取町 · 2022年16.0万円/坪公開取引 1件14大久保南熊取町 · 2025年15.0万円/坪公開取引 3件15桜が丘熊取町 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件16つばさが丘西熊取町 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件17久保熊取町 · 2022年12.0万円/坪公開取引 1件18つばさが丘東熊取町 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件19大久保北熊取町 · 2022年12.0万円/坪公開取引 1件20小谷北熊取町 · 2023年10.0万円/坪公開取引 1件21小垣内熊取町 · 2023年10.0万円/坪公開取引 1件22七山南熊取町 · 2025年9.0万円/坪公開取引 2件23小谷南熊取町 · 2022年7.4万円/坪公開取引 1件24大字久保熊取町 · 2021年4.9万円/坪公開取引 1件25七山熊取町 · 2021年4.6万円/坪公開取引 1件26朝代東熊取町 · 2022年4.2万円/坪公開取引 1件27五月ヶ丘熊取町 · 2025年3.3万円/坪公開取引 2件28成合西熊取町 · 2024年2.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満2件11.2万円/坪
50〜100㎡11件24.0万円/坪
100〜165㎡33件23.0万円/坪
165〜300㎡60件16.0万円/坪
300㎡以上40件11.5万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域1件17.0万円/坪
近隣商業地域2件25.5万円/坪
準工業地域29件14.0万円/坪
市街化調整区域2件3.5万円/坪
第1種低層住居専用地域55件15.0万円/坪
第1種住居地域30件23.5万円/坪
第1種中高層住居専用地域25件15.0万円/坪
第2種住居地域2件15.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引146件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10大久保西270.0㎡1,800万円22.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10青葉台210.0㎡1,500万円23.0万円/坪第1種住居地域
2025-10紺屋145.0㎡1,300万円30.0万円/坪準工業地域
2025-10青葉台160.0㎡1,100万円24.0万円/坪第1種住居地域
2025-10五門西130.0㎡930万円23.0万円/坪準工業地域
2025-10つばさが丘北170.0㎡930万円18.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10つばさが丘北170.0㎡860万円16.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10青葉台185.0㎡800万円14.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10青葉台80.0㎡570万円24.0万円/坪第1種住居地域
2025-10青葉台75.0㎡550万円24.0万円/坪第1種住居地域
2025-10青葉台75.0㎡540万円24.0万円/坪第1種住居地域
2025-10五月ヶ丘180.0㎡400万円7.4万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07大久保南250.0㎡1,400万円19.0万円/坪第1種住居地域
2025-07桜が丘145.0㎡1,000万円23.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07大久保南145.0㎡650万円15.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07青葉台80.0㎡580万円24.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07大久保南125.0㎡300万円8.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-04七山南500.0㎡3,500万円23.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-04大久保西250.0㎡1,800万円24.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-04大宮310.0㎡1,500万円16.0万円/坪準工業地域

全36件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
42,119人
世帯数
18,936世帯
変化人口世帯数
2025年中-425前年比 -1.00%+29前年比 +0.15%
5年間-1,2882021年比 -2.97%+6892021年比 +3.78%

2025年中の変化

人口
-425人前年比 -1.00%
世帯数
+29世帯前年比 +0.15%

5年間の変化

人口
-1,288人2021年比 -2.97%
世帯数
+689世帯2021年比 +3.78%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-219
社会増減
-206

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳12.2%5,145人11.0%+1.2pt
15〜24歳10.8%4,549人9.6%+1.2pt
25〜44歳18.7%7,883人22.2%-3.5pt
45〜64歳28.0%11,783人28.2%-0.2pt
65〜74歳12.1%5,078人12.0%+0.1pt
75歳以上18.2%7,681人17.1%+1.2pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満8.9%5.9%+3.0pt
100〜200万円未満12.0%13.5%-1.5pt
200〜300万円未満20.6%16.2%+4.4pt
300〜400万円未満13.5%14.8%-1.3pt
400〜500万円未満11.2%12.1%-0.9pt
500〜700万円未満14.7%16.5%-1.8pt
700〜1,000万円未満13.1%12.8%+0.3pt
1,000〜1,500万円未満5.2%6.0%-0.8pt
1,500万円以上0.8%2.1%-1.3pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.5%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4