土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 2件 | 11.3万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 13件 | 22.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 41件 | 20.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 75件 | 11.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
八重瀬町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
八重瀬町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
公開取引 19件
5年間中央値（2021〜2025年）13.0万円/坪
前年比-18.9%2024年 18.5万円/坪5年変化+36.4%2021年 11.0万円/坪
30坪換算の土地価格
450万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引19件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：20町・0駅圏
八重瀬町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している40自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
八重瀬町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年15.0万円/坪19件の公開取引19件› | ||
| 2024年18.5万円/坪30件の公開取引30件› | ||
| 2023年11.0万円/坪29件の公開取引29件› | ||
| 2022年12.0万円/坪29件の公開取引29件› | ||
| 2021年11.0万円/坪24件の公開取引24件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引131件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値15.0万円/坪
2025年 地価公示中央値25.1万円/坪
数値差−10.1万円/坪（−40.3%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある20町中 20町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 字伊覇八重瀬町 | 40.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +12.5%参考2021 1件 → 2024 2件 | 1,200万円 | 2件2024年1年前 |
| 2 字東風平八重瀬町 | 38.0万円/坪2025 · 3件 | +16.9%参考2021 2件 → 2025 3件 | 1,140万円 | 3件2025年最新 |
| 3 字上田原八重瀬町 | 30.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -58.3%参考2024 2件 → 2025 1件 | 900万円 | 1件2025年最新 |
| 4 字友寄八重瀬町 | 24.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -36.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 720万円 | 1件2025年最新 |
| 5 字富盛八重瀬町 | 23.5万円/坪2021–2025 · 4件 | -63.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 705万円 | 1件2025年最新 |
| 6 字外間八重瀬町 | 20.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +300.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 600万円 | 1件2025年最新 |
| 7 字世名城八重瀬町 | 20.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +185.7%参考2021 3件 → 2025 2件 | 600万円 | 2件2025年最新 |
| 8 字屋宜原八重瀬町 | 19.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -56.2%参考2022 2件 → 2025 2件 | 570万円 | 2件2025年最新 |
| 9 字小城八重瀬町 | 18.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +33.3%参考2021 2件 → 2024 1件 | 540万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 字後原八重瀬町 | 15.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -26.8%参考2024 1件 → 2025 2件 | 450万円 | 2件2025年最新 |
| 11 字玻名城八重瀬町 | 10.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +85.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 12 字港川八重瀬町 | 10.0万円/坪2021–2023 · 4件 | +118.2%参考2021 1件 → 2023 1件 | 299万円 | 1件2023年2年前 |
| 13 字長毛八重瀬町 | 9.7万円/坪2021–2023 · 2件 | -50.8%参考2022 1件 → 2023 1件 | 291万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 字新城八重瀬町 | 8.1万円/坪2022–2024 · 7件 | +100.0%参考2021 3件 → 2024 1件 | 243万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 字大頓八重瀬町 | 7.5万円/坪2023–2025 · 7件 | -37.5%参考2022 2件 → 2025 1件 | 225万円 | 1件2025年最新 |
| 16 字具志頭八重瀬町 | 6.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +54.5%参考2021 5件 → 2025 1件 | 180万円 | 1件2025年最新 |
| 17 字宜次八重瀬町 | 4.8万円/坪2021–2025 · 3件 | -39.6%参考2022 1件 → 2025 1件 | 144万円 | 1件2025年最新 |
| 18 字仲座八重瀬町 | 4.3万円/坪2021–2024 · 2件 | -59.0%参考2023 1件 → 2024 1件 | 129万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 字高良八重瀬町 | 3.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 90万円 | 1件2022年3年前 |
| 20 字安里八重瀬町 | 1.7万円/坪2023–2025 · 5件 | +6.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 51万円 | 2件2025年最新 |
1字伊覇八重瀬町 · 2024年40.0万円/坪公開取引 2件›2字東風平八重瀬町 · 2025年38.0万円/坪公開取引 3件›3字上田原八重瀬町 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件›4字友寄八重瀬町 · 2025年24.0万円/坪公開取引 1件›5字富盛八重瀬町 · 2025年23.5万円/坪公開取引 1件›6字外間八重瀬町 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件›7字世名城八重瀬町 · 2025年20.0万円/坪公開取引 2件›8字屋宜原八重瀬町 · 2025年19.0万円/坪公開取引 2件›9字小城八重瀬町 · 2024年18.0万円/坪公開取引 1件›10字後原八重瀬町 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件›11字玻名城八重瀬町 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›12字港川八重瀬町 · 2023年10.0万円/坪公開取引 1件›13字長毛八重瀬町 · 2023年9.7万円/坪公開取引 1件›14字新城八重瀬町 · 2024年8.1万円/坪公開取引 1件›15字大頓八重瀬町 · 2025年7.5万円/坪公開取引 1件›16字具志頭八重瀬町 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件›17字宜次八重瀬町 · 2025年4.8万円/坪公開取引 1件›18字仲座八重瀬町 · 2024年4.3万円/坪公開取引 1件›19字高良八重瀬町 · 2022年3.0万円/坪公開取引 1件›20字安里八重瀬町 · 2025年1.7万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 2件 | 38.5万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 45件 | 15.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 57件 | 8.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 20件 | 40.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 3件 | 38.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 2件 | 14.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 1件 | 25.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 1件 | 51.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引131件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 字玻名城 | 790.0㎡ | 3,500万円 | 15.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 字安里 | 145.0㎡ | 600万円 | 13.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 字安里 | 210.0㎡ | 110万円 | 1.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 字東風平 | 1300.0㎡ | 15,000万円 | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 字後原 | 310.0㎡ | 1,400万円 | 15.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 字富盛 | 380.0㎡ | 990万円 | 8.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 字東風平 | 9999.0㎡ | 4,000万円 | 4.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 字東風平 | 250.0㎡ | 3,100万円 | 41.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 字友寄 | 630.0㎡ | 2,200万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 字世名城 | 260.0㎡ | 1,500万円 | 20.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 字具志頭 | 210.0㎡ | 1,100万円 | 17.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 字後原 | 210.0㎡ | 630万円 | 9.9万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 字屋宜原 | 1200.0㎡ | 7,000万円 | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 字外間 | 200.0㎡ | 2,400万円 | 40.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 字世名城 | 340.0㎡ | 2,000万円 | 20.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 字屋宜原 | 165.0㎡ | 800万円 | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 字上田原 | 130.0㎡ | 590万円 | 15.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 字宜次 | 660.0㎡ | 580万円 | 2.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 字大頓 | 230.0㎡ | 530万円 | 7.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
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