国土交通省 公開取引データ

八重瀬町の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

八重瀬町全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
公開取引 19件
5年間中央値(2021〜2025年)13.0万円/坪
前年比-18.9%2024年 18.5万円/坪5年変化+36.4%2021年 11.0万円/坪
30坪換算の土地価格
450万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引19件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:20町・0駅圏

八重瀬町と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
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現在収録している40自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

八重瀬町全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引131件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値15.0万円/坪
2025年 地価公示中央値25.1万円/坪
数値差−10.1万円/坪(−40.3%)

地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある20町中 20町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 字伊覇八重瀬町40.0万円/坪2022–2024 · 4件+12.5%参考2021 1件 → 2024 2件1,200万円2件2024年1年前
2 字東風平八重瀬町38.0万円/坪2025 · 3件+16.9%参考2021 2件 → 2025 3件1,140万円3件2025年最新
3 字上田原八重瀬町30.0万円/坪2023–2025 · 3件-58.3%参考2024 2件 → 2025 1件900万円1件2025年最新
4 字友寄八重瀬町24.0万円/坪2023–2025 · 4件-36.8%参考2021 2件 → 2025 1件720万円1件2025年最新
5 字富盛八重瀬町23.5万円/坪2021–2025 · 4件-63.0%参考2021 2件 → 2025 1件705万円1件2025年最新
6 字外間八重瀬町20.0万円/坪2021–2025 · 3件+300.0%参考2021 1件 → 2025 1件600万円1件2025年最新
7 字世名城八重瀬町20.0万円/坪2023–2025 · 5件+185.7%参考2021 3件 → 2025 2件600万円2件2025年最新
8 字屋宜原八重瀬町19.0万円/坪2023–2025 · 5件-56.2%参考2022 2件 → 2025 2件570万円2件2025年最新
9 字小城八重瀬町18.0万円/坪2022–2024 · 3件+33.3%参考2021 2件 → 2024 1件540万円1件2024年1年前
10 字後原八重瀬町15.0万円/坪2023–2025 · 3件-26.8%参考2024 1件 → 2025 2件450万円2件2025年最新
11 字玻名城八重瀬町10.0万円/坪2021–2025 · 3件+85.2%参考2021 1件 → 2025 1件300万円1件2025年最新
12 字港川八重瀬町10.0万円/坪2021–2023 · 4件+118.2%参考2021 1件 → 2023 1件299万円1件2023年2年前
13 字長毛八重瀬町9.7万円/坪2021–2023 · 2件-50.8%参考2022 1件 → 2023 1件291万円1件2023年2年前
14 字新城八重瀬町8.1万円/坪2022–2024 · 7件+100.0%参考2021 3件 → 2024 1件243万円1件2024年1年前
15 字大頓八重瀬町7.5万円/坪2023–2025 · 7件-37.5%参考2022 2件 → 2025 1件225万円1件2025年最新
16 字具志頭八重瀬町6.0万円/坪2023–2025 · 7件+54.5%参考2021 5件 → 2025 1件180万円1件2025年最新
17 字宜次八重瀬町4.8万円/坪2021–2025 · 3件-39.6%参考2022 1件 → 2025 1件144万円1件2025年最新
18 字仲座八重瀬町4.3万円/坪2021–2024 · 2件-59.0%参考2023 1件 → 2024 1件129万円1件2024年1年前
19 字高良八重瀬町3.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件90万円1件2022年3年前
20 字安里八重瀬町1.7万円/坪2023–2025 · 5件+6.5%参考2021 1件 → 2025 2件51万円2件2025年最新

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡2件11.3万円/坪
100〜165㎡13件22.0万円/坪
165〜300㎡41件20.0万円/坪
300㎡以上75件11.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域2件38.5万円/坪
市街化調整区域45件15.0万円/坪
都市計画区域外57件8.0万円/坪
第1種低層住居専用地域20件40.5万円/坪
第1種中高層住居専用地域3件38.0万円/坪
第1種住居地域2件14.0万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域1件25.0万円/坪
第2種低層住居専用地域1件51.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引131件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10字玻名城790.0㎡3,500万円15.0万円/坪都市計画区域外
2025-10字安里145.0㎡600万円13.0万円/坪都市計画区域外
2025-10字安里210.0㎡110万円1.7万円/坪都市計画区域外
2025-07字東風平1300.0㎡15,000万円38.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07字後原310.0㎡1,400万円15.0万円/坪都市計画区域外
2025-07字富盛380.0㎡990万円8.7万円/坪市街化調整区域
2025-04字東風平9999.0㎡4,000万円4.8万円/坪市街化調整区域
2025-04字東風平250.0㎡3,100万円41.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-04字友寄630.0㎡2,200万円12.0万円/坪第1種住居地域
2025-04字世名城260.0㎡1,500万円20.0万円/坪市街化調整区域
2025-04字具志頭210.0㎡1,100万円17.0万円/坪都市計画区域外
2025-04字後原210.0㎡630万円9.9万円/坪都市計画区域外
2025-01字屋宜原1200.0㎡7,000万円19.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-01字外間200.0㎡2,400万円40.0万円/坪市街化調整区域
2025-01字世名城340.0㎡2,000万円20.0万円/坪市街化調整区域
2025-01字屋宜原165.0㎡800万円16.0万円/坪第1種住居地域
2025-01字上田原130.0㎡590万円15.0万円/坪市街化調整区域
2025-01字宜次660.0㎡580万円2.9万円/坪市街化調整区域
2025-01字大頓230.0㎡530万円7.5万円/坪都市計画区域外

全19件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
33,727人
世帯数
13,967世帯
変化人口世帯数
2025年中+472前年比 +1.42%+327前年比 +2.40%
5年間+1,8452021年比 +5.79%+1,3492021年比 +10.69%

2025年中の変化

人口
+472人前年比 +1.42%
世帯数
+327世帯前年比 +2.40%

5年間の変化

人口
+1,845人2021年比 +5.79%
世帯数
+1,349世帯2021年比 +10.69%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-10
社会増減
+482

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳19.4%6,533人11.0%+8.3pt
15〜24歳10.4%3,501人9.6%+0.8pt
25〜44歳22.9%7,726人22.2%+0.7pt
45〜64歳24.1%8,130人28.2%-4.0pt
65〜74歳12.2%4,109人12.0%+0.2pt
75歳以上11.1%3,728人17.1%-6.0pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.6%5.9%-1.3pt
100〜200万円未満17.9%13.5%+4.4pt
200〜300万円未満16.9%16.2%+0.7pt
300〜400万円未満18.1%14.8%+3.3pt
400〜500万円未満14.4%12.1%+2.3pt
500〜700万円未満17.3%16.5%+0.8pt
700〜1,000万円未満8.9%12.8%-3.9pt
1,000〜1,500万円未満1.4%6.0%-4.7pt
1,500万円以上0.6%2.1%-1.5pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 3.9%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4